天气越来越热，房价就和这天气一样让人觉得糟心。徐州市5月份房价环比上月上涨1.3%，同比上涨17.7%。截至今年5月份，徐州市房价已经完成了40连涨，很多人表示房价越来越贵!
徐州很多楼盘都在悄无声息的涨价，比如：
1、新城区永泰锦园，毛坯均价11200元/㎡开盘，涨价2600元/㎡
2、泉山区绿地理想城悦湖公馆，高层毛坯均价1.4万/㎡开盘，涨价800元/㎡
3、铜山区枫林学府，均价10980元/㎡开盘，涨价830元/㎡
4、铜山区中骏云景台，毛坯均价11200元/㎡开盘，涨价700元/㎡
5、云龙区世茂天域华府，精装均价1.4万/㎡开盘，涨价500元/㎡
6、铜山区枫林天下康城，均价10700元/㎡开盘，涨价500元/㎡
7、铜山区小城故事，最近开盘均价8290元/㎡，涨价240元/㎡
涨价之前买过的业主可以偷着乐啦
(以上价格以实际售楼处为准)
有的人说“房子涨或不涨都跟我没关系，反正都买不起”，可是不管他涨不涨都得买房啊，因为这是一个必须要经历的事情。也有人会说：你这都是市区的价格，我可以买远一点便宜一点的。
那么就要首推均价5074元/㎡的贾汪区了。作为徐州的后花园，贾汪区的发展和前景都很好，2019年的贾汪更是利好多多，无论是居住还是投资都是非常不错的。
Part 1 众多品牌开发商进驻参与贾汪的建设 绿地、恒大、融创、光明地产、大华、华地、禹洲、美的、碧桂园、弘阳、新城控股、中钰等等都在这两年落子贾汪。随着品牌房企的进入，加之市场影响贾汪房价上涨趋势较明显，再加上一系列政策利好，贾汪的潜力不容小觑。
Part 2
4A景区，旅游胜地
第十五届中国(深圳)国际文化产业博览交易会主题活动——第九届全国生态旅游文化产业发展高峰论坛举办，会上发布2019中国最美县域榜单，全国219个县(市、区)上榜，徐州地区只有贾汪区入选。
如今的贾汪，潘安湖国家湿地公园、大洞山景区、督公湖、凤鸣海，还有卧龙泉、茱萸山等人文风景区，共同绘出一幅秀丽“山水画”，先后荣获中国生态魅力区、中国休闲小城、 国家生态园林城市、国家全域旅游示范区等称号。
Part 3
交通便捷，高架高速地铁来袭
一、徐州外环公路(五环路)贾汪段 徐州外环公路全长135.2公里，连接着310国道、322省道、104国道、206国道等8条区域内城市对外出行通道。其中， 206国道徐州改线工程起自206国道贾汪大李庄北，向东南绕越贾汪城区后，向南跨不牢河、京杭运河进入铜山区境内，再经徐庄、吕梁风景区，于张集镇东侧向西，终点止于三堡南206国道与北京路交叉处。道路全长约68.5公里，双向四车道，设计时速度100公里，总投资约19.4亿元。
二、轻轨S1号线由南向北贯穿贾汪
据悉，今年年底之前，徐州有望取得国家新一轮的地铁建设规划批复，S1号线则在下一批报批计划当中，起点为大庙站，终点为凤鸣海景区。
三、徐贾快速通道拉近市区距离
现有的徐贾快速通道，从贾汪到高铁区域，只需半个小时左右!切实弥补了贾汪连通徐州新老城区、开发区等片区的交通“短板”。还有在建的城东高架从九七医院至大黄山，待建好后，徐贾快速路直接和城东高架路对接，再进一步缩短市区至贾汪的交通时间。
快速路建成后，主城区、开发区以及新城区和贾汪区的连接将会更为紧密和方便。如果未来规划中的地铁建成，贾汪和城区的距离将进一步拉近，真的就和徐州市区不分彼此!且那时的贾汪区域价值也将会得到大幅提升。
四、徐贾快速跨陇海铁路大桥
徐贾快速跨陇海铁路大桥是经开区“1050”城建重点工程，也是经开区“三纵三横”骨干路网的重要节点，总投资1.09亿元。全长约1.3公里，其中，上立交桥桥梁全长690米，桥面宽度43.5米。
工程起自和平路东延与徐贾快速路规划交叉口，自北向南，依次跨越陇海铁路、官庄大沟，终点位于与彭祖大道(S344)交叉口。该大桥也是徐贾快速通道南延工程的重要组成部分。
Part 4
名校落户贾汪，教育事业蒸蒸日上
江苏师范大学贾汪校区
江苏师范大学科文学院积极推进迁建工作，落户徐州贾汪区潘安湖科教创新区，总投资约14.28亿元。
徐州幼儿师范高等专科学校新校区
在贾汪置业落户是个不错的选择
贾汪利好不断，那么这些楼盘一定不要错过！
恒大潘安湖生态小镇 1 基础简介：恒大潘安湖生态小镇位于利大路东侧，湖北路南侧，紧靠国家生态旅游示范区—潘安湖景区，湿地美景，不再是遥不可及的远方，11000亩潘安湖湿地公园，百万方绿植环绕，7100亩湖水，满足你的湖居梦想。 最新动态：恒大潘安湖生态小镇目前在售2#和4#楼，总高均是18层，2梯4户。2#楼1个单元，4#楼2个单元，户型为86㎡、96㎡、114㎡，124㎡、129㎡、150㎡，高层均价7888元/平米，洋房均价8888元/平米。
绿地运河小镇
成熟配套 品牌房企
2
基础简介：绿地运河小镇是绿地集团东拓之路上打造的重点特色项目，整体规划占地约2000多亩，依托千年的运河文化，打造涵盖特色小吃、民俗体验、亲水娱乐、品质居住、高端医疗、国际小学等于一体的特色文旅小镇。 最新动态：绿地运河小镇目前认筹中，预计本周日（6.23）开盘加推，楼栋待定。均价6600~6700元/㎡。
禹洲鹭湖朗廷
品牌房企 景观居所
3
基础简介：禹洲鹭湖朗廷位于潘安湖东畔，项目共规划41栋楼，其中12栋3层独户合院，6栋3层独门联排，13栋6层电梯双开的叠拼，1栋11层洋房以及9栋22-27层高层住宅。以新亚洲风格，打造低密度全景围合院落。 最新动态：禹洲鹭湖朗廷已领预售，预计本月15号开盘，首开30、33、34、36#楼，共计88套。户型面积为152㎡，价格已公示，最低200万元/套起，目前在认筹中。
弘阳凤鸣府
新中式 湖景居所
4
基础简介：弘阳凤鸣府坐落贾汪区凤鸣海生态文化景区版块，荟聚丰富旅游资源的同时，周边教育、医疗、交通及商业配套日益完善。弘阳凤鸣府在追求高端精致的社区环境同时强调优雅简纷的生活品质。 最新动态：弘阳凤鸣府目前还剩2套联排别墅，一套带地下室的270w，不带地下室的210w，叠拼别墅预计本周或下周加推。
连续两年有国家层级领导莅临考察，入选“2018年度全国投资潜力百强区”和“2018年度全国绿色发展百强区”的贾汪：
1、首先，要恭喜在贾汪落位的购房者。可见，购房者在买房时，买的房子越靠近市区，越有机会成为“撤县划区”第一站。同理，距离市区越近的县域楼盘，越是楼市的风口。
2、区域的发展离不开地铁等交通的发展，地铁对于徐州的房价会有一定的提升作用，但是这种作用只存在于一定的空间，随着后期房地产市场的发展，地铁对于房价的影响可能会慢慢减少。
3、目前贾汪的房地产市场热度比较大，决定性的影响是由于政策的风向指示及规划的一些硬核配套的落定。
4、未来的贾汪将成为徐州的一张全新名片，此时的徐州正在面临居住产品的迭代，改善的产品，刚需的价格，贾汪既能平衡自住，又能满足投资的需求......
撰写：飞寒 / 审阅：庄主
©2009-2023 0516房地产网 版权所有
苏ICP备17074802号-1 
苏公网安备32030302000682号 苏B2-20180388
桂语春山
东樾府
绿地运河小镇
通银旭辉和平云璟
德基中山壹号
中海·淮海世家
汇景·君悦府
中钰·月亮湖壹號
港利上城国际
颐居隐山观湖