【周报】毛坯限价1.33万/㎡！徐州重磅地块规划曝光！徐州这2所学校将投入使用！

2022-06-27 点击评论

1、房贷利率

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前，徐州中国银行、农业银行、民生银行等多个银行的首套房利率仍然还是4.25%，二套房利率为5.05%，对于买房人来说，贷款利率不变是个不错的消息，害怕利率上涨的人终于能够松一口气了。

2、项目最新动态

① 昕晖鼓韵风华

6月20日，位于鼓楼区的昕晖鼓韵风华领取预售，预售范围1#，6#，共计约133套房源，均价约为12843.43元/m²。

项目效果图

② 湖城大境

6月24日，西区淮海新城板块湖城大境，领到了2号楼的销许。项目主要打造18层小高层，共1080套房，建面约115㎡、132㎡、142㎡，项目在售2、3、5、9#，首开房源毛坯均价约1.35万/㎡。

③ 和著湖山

6月24日，和著湖山11#楼预售，共计34套房源，毛坯限价2.4万元/㎡，户型建面约125-177㎡，装修包分为，基础包1200元/㎡，升级包2600元/㎡，是一个低密的改善豪宅项目。

④ 翠屏风华

翠屏风华，规划建设10栋层高18F的小高层，共576套房源，机动车停车位632个，都是地下停车位。还规划有一所包含15班幼儿园和3班托儿班。6月24日，翠屏风华领取了6#楼预售，毛坯均价17800元/㎡。

⑤ 沈孟大道北B地块

6月22日，徐州市自然资源与规划局公布了沈孟大道北B地块项目的规划方案公示。

项目共规划建有144套房源，6栋6-8层住宅楼，1、2#是六层，3-6#是8层，毛坯限价1.33万/㎡。从规划指标上看，项目容积率为1.2，绿化率为31%，整体规格和品质还是在线的，可以满足周边居民的购房需求。

1、徐州“五环”东南段通车！

6月20日上午，外环公路（东南段）建成通车，这标志着——徐州作为淮海经济区中心城市迈入“五环时代”！

外环公路（东南段），里程总长约80公里。东南段起于104国道高皇南1公里处，向东上跨京沪铁路，绕贾汪城区后向，过铜山张集镇后向西，于三堡南接入206国道。这条路总投资约30亿元，新建大桥10座、中桥15座、小桥8座，分离式立交9座，互通式立交1座，隧道1条。

除东南段外，外环公路还包括西南环段、西环段、北环段。各路段分批建设，全部完工后，首尾相连构成一个大大的圆环，拼接成徐州一条新的环城路，也就是“五环路”。

2、这所新学校，9月份开学

根据官方媒体消息，城南新建成的欣欣路小学将交由星光教育集团管理，成立星光小学泉星分校，并于今年9月正式开学。

目前，该校主体建设已竣工，正进行校园绿化、室内门窗安装等收尾工程。建成后的学校环境美轮美奂，教学楼、图书馆、报告厅等高档气派，配套300米环形跑道及风雨操场，可让孩子们在学习之余快乐运动。

3、名校来了！徐州这所新学校，9月开学！

九里湖实验学校地址位于九里湖的西侧，兴安路以西，矿南路以南。项目投资约1.5亿，是一所九年一贯制实验学校。该校包括3栋小学教学楼、2栋小学实验楼、3栋中学教学楼、1处风雨操场，以及一栋包括图书馆与报告厅在内的综合楼。

据官方回应：泉山经济开发区九里湖实验学校计划今年9月份投入使用，该校招生工作将按照2022年徐州市义务教育招生工作意见执行。

4、规划曝光！S1号线新增4站！

近日，徐州市贾汪区人民政府发布《贾汪区“十四五”综合交通运输体系发展规划》的通知（以下简称“通知”），涉及S1号线、贾汪西站、徐临高速等。

“通知”中提到S1线线路长度33.23km，其中高架段26.63km，地下段6.6km，共设一处过渡段。其中车站12座，地下站3座，高架站9座。建设年限为2021年-2024年。

本次的站点规划和之前曝出的站点有了一些改变，不仅站点数量减少了，站点的设置也变化了！新设置了夏桥、贾柳路、小山、孤山4个站点，减少了世纪西路、永福路、小瓦庄、姚庄村、韩桥小区、贾汪汽配城6个站点！

5、项目年底交付！奎河“整容”最新进展来了！

据悉，目前该标段钢坝闸已施工完成开始启闭挡水，河道清淤已完成工程量的95%，河道驳岸加固完成工程量的90%，地下直径1.5米的截污主管网完成已贯通，回龙窝两座人行拱桥结构已完成，景观提升工程完成60%，道路恢复工程完成60%。整个项目总体完成约80%，计划12月底交付。

中枢南街至中山南路段

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