打工人的2022年,实在是太难熬了!尤其是身上还有房贷的买房人。
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真香!有人提前还贷,省下一辆车!
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利息高,压力大,投资难!
提前还贷背后的众生相
为什么最近,突然提前还贷呼声这么高呢?
主要有以下几点原因:
2、稳妥的投资无法跑赢房贷利率。最近市场行情不好,基金、股票都没赚到钱,就连存款利息最近都在下调,钱拿在手里不挣钱,倒还不如提前还款,省点利息钱。
3、今年房贷利率大降,很多高利率上车的朋友,越看现在的利率越觉得自己亏,想到的办法就是提前还贷减少压力。
举个例子,有朋友去年买房,首套首贷利率是5.8%,现在首套都可以处理成4.25%,房贷大降1.55个点,200万的贷款月供就要少1833元!提前还贷着实能省下不少利息。
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提前还贷需要先做好功课
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最后,是关于要不要提前还房贷的几句真心话
房贷,尤其是首套房贷,现在是,未来也是寻常普通人能够接触到最为优质的贷款。提前还款与否,完全取决于你的生活态度和理财方式,分享几点我对于提前还款的看法:
1、如果你使用的是公积金贷款,不建议你去考虑提前还款,有结余款,随便买点正规渠道的理财,也比提前还款香;
2、如果你是商业贷款,还是高利率站岗的,最近手里有钱有闲的 ,是可以考虑提前还款的。毕竟今年的利率一降再降,早点还款的确能够节省部分利息钱。
示意图·来源网络
3、想要改善置换的,也可考虑提前还款。现在大环境的政策和宽松,很多城市开始执行“认贷不认房”,有的人想趁着政策优惠换套更好的房子,那么就可以考虑先把首套房的房贷结清,再买二套,不仅可以享受首套的首付比例,还可以享受首套的贷款利率。
4、不擅于理财,只会存银行吃利息的,手上也没有其他更好的增值方法的,手里的闲钱可以去提前还;但如果你只有十万、八万的存款,那就真没必要了,就当下的情况,还是留点现金流在身边,稳妥安全些。
结语:
总而言之,在是否提前还房贷这个问题上,还是要根据自己的实际情况、选择适合自己的策略,避免人云亦云、被别人牵着鼻子走。