【周报】猛！成交量上涨84.8%，徐州多家热盘有新动作！

2022-06-07 点击评论

1、新房市场

据徐州市房地产信息网监测，2022年5月，徐州市区商品房累计成交2384套，其中,住宅成交1985套，商业成交206套，办公成交193套。环比上涨84.8%。这在一定程度上说明了市场回暖。

5月以来，国常会、银监会、财政部、央行、住建部，多部门发声，LPR及房贷利率调整，强调因城施策，支持刚性和改善性住房需求，这是对近期各地楼市政策的高度概括，也是一种肯定。

2、项目最新动态

① 中铁陆港城

6月1日，城西淮海新城中国中铁陆港城，终于又领到销许了！据悉，此次项目领到2#6#7#号楼的销许，共318套房，建面约99㎡、100㎡、118㎡、119㎡、126㎡，目前正在定存中，马上推新！

② 美的云与湖

5月27日，位于经开区的美的云与湖领取2、3、6号楼预售，共计180套房源，均价15880元/平米，套均价177万，建面约105-120㎡。项目在售1、7、8#，均是18层高的两梯两户的小高层，建面约106、117、128㎡，折后均价13500元/㎡，赠送标准1200元/㎡的装修。

③ 中南恒通和平府

近日，位于经开区的中南恒通和平府领取29号楼预售，房源用途为商服，均价20661元/㎡，建面约31-62㎡。目前项目住宅已经售空，仅剩部分商用项目。

④ 保利云上

位于淮海新城板块纯新盘——保利云上，于6月3日开放样板间。这次公开的建面约108㎡、105㎡全能三房，均采用大面宽、阔绰厅堂架构，且独特打造智能化家居生活。

项目共规划8栋住宅，2栋6—9F，6栋17—18F，容积率为2.4，共计660套房源，主打洋房、高层产品，毛坯限价14000元/㎡。

项目鸟瞰图

⑤ 龙湖昕晖·天鉅

6月4日，龙湖昕晖·天鉅129㎡样板间开放，项目位于徐商公路旁，主打改善产品，仅有6栋住宅楼，以洋房、小高层为主，建面约129㎡-143㎡，毛坯限价1.4万/㎡。

项目实拍图

1、徐州再次被划为“二线城市”！

近日，第一财经公布2022年城市商业魅力排名榜，徐州再度位列二线城市！在这份榜单中，徐州位列二线城市第20名！其中，徐州继续被列入二线城市，自2016年“城市商业魅力排行榜”发布以来，徐州已连续7年占据二线城市的地位 !

2、徐州城隍庙复建规划曝光！

在今年的徐州城建重点工程中，城隍庙复建工作赫然在列。项目建设内容为：彭城路以东、青年路以北、皇城大厦以西、天成大厦以南，建设城隍庙复建及配套商业建筑，占地约22.5亩，建筑面积约1.78万平方米。

建设年限：2022-2024，计划总投资：11450万，2022年形象进度：开工建设，责任单位：地铁集团，实施单位：地铁集团、云龙区、文广旅局。

从地理位置上看，当建成后，将和文庙街区，彭城广场地下城遗址、城隍庙、回龙窝、户部山组成一条历史气息浓厚的旅游路线。

项目效果图

3、城轨产业园落地徐州！东区又要大变！

金龙湖发布：徐州智慧城轨产业园项目拟选址经开区内，位于轨道交通4号线车辆段上盖TOD项目西南部，东临长安大道（G104国道），南靠城东大道，地铁4号线、7号线在地块北侧交汇，同时处于正在规划建设的高铁商务区轴线（东西向）和大郭庄中央商务区轴线（南北向）交汇区域。

该产业园规划总建筑面积37万平方米，其中地上30.45万平方米，地下6.55万平方米，包含总部商务、科技研发、都市工业、配套设施四大功能。

（来自金龙湖发布）

4.徐州超大野生动物园，马上落成！

根据《无线睢宁》昨天消息，万众瞩目的徐州九顶山动植物园即将落成，目前正在进行开园前的准备工作。

根据之前的报道：该项目位于睢宁县九顶山北区岚山镇境内，总占地约3783亩，总投资约20亿元。其中一期占地2728亩。项目建成运营后，预计吸纳直接就业人口3000人，年游客接待量500万人次，预计实现年旅游收入8亿元以上，年利税1亿元以上。

项目效果图

5.徐州7层高架，通车了！

6月1日上午9点58分，城东大道高架快速路工程汉源大道至振兴大道段正式通车。本次通车路段全长1.5公里，连接汉源大道和振兴大道。其中最为亮眼的是本次通车的汉源大道立交，该立交是我市占地面积最小、结构形式最复杂的七层全涡轮互通立交，设计为地上5层，地面1层，地下1层，共8条互通匝道。

城东大道高架快速路全线通车后，将实现三环快速路与高铁站、高速东出口无缝对接，出行时间将较改造前缩短2/3以上，在改善城区交通、方便市民出行、提升城市品位的同时，将进一步增强区域经济活力，巩固徐州淮海经济区中心城市地位。

项目效果图

6.奎河“整容”又有新进展！这一段年底完工！

6月2日，记者实地探访了市区奎河综合整治工程下段施工二标段（铁路桥至金山东路）进展情况，看到这里1.5万立方米的泰奎大沟调蓄池地上空间绿意盎然，穿铁钢管顶进施工紧锣密鼓。据介绍，目前整体工程已完成95%，预计今年底全面完工。

项目实拍图

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