项目打造5大组团，包含商墅、住宅、开放式商业街区、花园式办公。其中住宅以洋房和14-17层的小高层为主，是老城区难得的低密住宅。据悉，项目在售1#、4#、6#，建面约115—153㎡，整体带装修均价约2.1万/㎡。
你以为开发商在演戏，最后发现小丑竟然是自己！
没错，这两天，徐州多家楼盘高调喊涨，也就是从今天起开始，优惠收回，折扣取消。
可能你以为开发商在虚张声势，殊不知，这段时间，在一系列降利率+降首付的疯狂刺激下，楼市风向已悄悄转变，徐州不少红盘来访量激增，实际成交也逐渐回暖，营销策略正在适时调整。
这段时间，徐州多家楼盘持续热销，近日更是公然宣布，从六月份开始，优惠取消，正式涨价！
1、南区：颐居隐山观湖▼
城南的颐居隐山观湖释放消息：从6月1日起，优惠停止，价格全面上调！
目前，颐居隐山观湖C2组团11#已经推出，一共32套房。主推售小高层C1组团3、5、7、10、14#和低密多层C2组团3、5#号楼，小高层建面约102、126、138㎡，均价约9950元/㎡，低密多层建面约109㎡。
*项目效果图
2、高铁新城：上東区▼
限价盘上東区发出海报，6月1日起全面涨价2%。
上東区位于高铁东站西广场附近，直线距离地铁1号线徐州东站地铁口约600米，南侧紧靠综合体城际空间站。北侧600多米处是徐州医科大学附属医院、西侧1.2km就是金龙湖风景区。
据悉，目前项目在售4#、5#、7#、8#，建面约121㎡、132㎡，首推的低密小高层，位置也不错，毛坯成交价1.3万/㎡起。
3、南区：万科潮鸣▼
万科潮鸣释放消息：收回1%的购房优惠！
项目位于徐州东南泉山区CLD中芯，老城片区、徐州新区两大主城黄金交点，兼得老城醇熟配套与新城发展红利。项目一墙之隔就是在建的星光小学分校，周边还有大润发、三胞广场、卜蜂莲花，西侧1.2km处是地铁3号线翟山站，交通方便。
据悉，项目目前在售9、3#，9#为一梯一户小高层，建面约109、120㎡；3#为两梯两户小高层，建面约125、140㎡，装修价格1.42万元/㎡起。
*项目区位图
4、南区：万科云谷▼
万科云谷释放消息：6月1日起，之前推出的特价房全部收回。
从地段来看，万科云谷周边有江苏淮海科技城、地铁2号线科技城站、江苏师范大学奎园校区、徐州市科技中学、奎河景观带等等。
项目打造5大组团，包含商墅、住宅、开放式商业街区、花园式办公。其中住宅以洋房和14-17层的小高层为主，是老城区难得的低密住宅。据悉，项目在售1#、4#、6#，建面约115—153㎡，整体带装修均价约2.1万/㎡。
*项目区位图
5、南区：招商万科山水间▼
招商万科山水间释放消息：6月1日起，之前推出的专场优惠活动全部收回。
该项目位于大学路板块，周边配套醇熟，目前在售滨水小高层，主力建筑面积113㎡、116㎡、130㎡，装修均价14500元/㎡。
6、东区：天卿▼
天卿释放消息：项目从今天起全线产品优惠全部收回 ，将涨价3%！
天卿位于东区翠屏山板块，主要打造8栋18层的小高层，共503套房子。目前在售6#、9#房源，建面约115、130、143㎡，毛坯均价17700元/㎡。
7、新城区：绿地淮海国博城▼
国博城最近涨价非常频繁，项目从即日起全线收回精装优惠，据悉，项目涨幅约400—600元/㎡。据售楼员透露，现在开发商觉得房子卖得太便宜了，所以一周涨价一次，最后涨到全款9.8折。
绿地淮海国博城位于新城区奥体板块，目前主推13#号楼，建筑面积约122、129、134㎡，精装均价1.7万/㎡。
8、南区：金地格林世界▼
金地格林世界此前推出了家电套装优惠，也将从今天起取消优惠。
项目地处城南大学路板块，临近地铁4号线（建设中）。目前在售D地块63#楼，14层毛坯小高层共56套房，建面约98-108㎡，首付21万起。
9、南区：中骏汇景城▼
据项目置业顾问透露：现在中骏汇景城的优惠就很少，明天开始还要取消1%的优惠。
中骏汇景城占地约21万㎡，建面约50万㎡，主要打造高层、小高层、洋房产品，此外项目东侧在建约1.6万㎡主题公园。据悉，目前项目在售44#、47#、48#、49#、50#房源，建面约99㎡、109㎡、118㎡，均价1.12万/㎡。
*项目效果图
此外，这两天，徐州多家楼盘售楼处一扫往日阴霾，看房人数明显增加，多个项目案场爆满。
龙湖昕晖·天鉅▼
实拍图·来源网络
建发和玺▼
实拍图·来源网络
招商万科山水间▼
实拍图·来源网络
融创山水云龙
实拍图·来源网络
不得不说，这段时间，大多数地产从业者看到了楼市回暖的信号，买房人也重拾置业的信心。而这份信心，主要还是来自于政策层面。
这段时间，全国楼市暖风频吹，徐州更是打出了一套“降利率+降首付”的组合拳，力度十足。
1、降利率
据悉，徐州10家银行首套房房贷利率普遍都已经下调至4.25%，9家银行二套房房贷利率下调至5.05%。从相关人士得到消息，现在只要是首贷就可以享受4.25%利率，不再要求首房首贷。
从此前最低4.85%的利率，到房贷新政落地后的4.6%，再到LPR报价变动后的4.25%，这近半个月时间，随着利好政策频出，徐州房贷利率也迎来利率下降的“三级跳”。对于买房人来说可以说是重磅利好，可以节省不少购房成本！
2、降首付
此外，在徐州，首次购买普通住宅商业贷款首付比例降至20％，直接降低买房门槛，极为利好刚需！
本轮楼市调控，涉及了方方面面，力度空前。在“房住不炒”的基调下，调控已达底部，后期不会再去贸然加码。当下是未来最艰难的时刻，也是接下来十年最好的时刻。买房跟着国家的风向走，不会有错。
示意图·来源网络
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