【周报】徐州房贷利率再次下调！首套房最低4.85%！

2022-05-16 点击评论

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徐州首套房利率最低4.85%！
徐州市一周城建消息
主城区6家楼盘新进展！

1、房贷利率

央行救市大招来了！房贷利率又要降了！首套最低可降至4.4%！

首套房的利率，可以调整为不低于贷款市场报价利率减20个基点，也就是说是≥LPR-20个基点，即4.6-0.2，首套最低可以做到4.4%！

此次央行发声，可以预见的是，相关部门救市的决心。据悉，徐州目前最低利率降至4.85%，与贝壳合作的中信银行，针对首套首贷的客户给到4.85%的利率，二套房利率为5.2%。与贝壳合作的其它银行利率也普遍下降了，目前首套房利率普遍在5.0%，二套房利率普遍在5.2%。

首付比例上，大部分银行对首套首贷的客户都可以做到两成首付 ，放款时间也相对宽松。而此次央行的公告也代表着相当积极的信号，未来徐州房贷利率依然有着继续下降的可能。

2、项目最新动态

① 德基中山壹号

5月9日，徐州市中心德基中山壹号领到销许，马上开盘！据悉，此次开盘项目将推出663套房源，建面约120-330㎡，毛坯均价2.7万/㎡，装修包5000元/㎡，定存50-100万，预计五月下半旬开盘。

项目效果图

② 龙湖昕晖天鉅

5月15日，泉山区龙湖和重庆昕辉拿下的卧牛山A-3地块，案名定为——龙湖昕晖天鉅，将打造龙湖天字系产品。与此同时，项目还公开了金鹰二店品牌馆、鹏泰超市、西关大润发、荣益广场4大城市展厅。

据了解，龙湖昕晖天鉅将打造6栋住宅楼，包含11-17层的小高层，共352套房，建面约120-145㎡，毛坯限价1.4万/㎡，预计近期公开售楼处，三季度开盘。

③ 昕晖鼓韵风华

昕晖鼓韵风华正在申领1、6号楼两栋楼销许，目前进度在20%左右。据悉，该项目预计将在6月份公开售楼处，7月份正式首开，毛坯限价13000元/㎡。

项目规划打造6栋6-18层洋房和小高层产品，共计334套房源，户型建面约115-138㎡。且据现场工作人员透露，项目打造了两种升级装修包，价格在1400-1700元/㎡之间。

项目效果图

④ 晴翠四季

晴翠四季正在申领1、5号楼预售证。前期销售均价约19000元/㎡，拟建8栋住宅，共712套房源，层高有20、24、26层，户型建面约136、159、166㎡。

项目效果图

⑤ 招商臻园

5月12日，新城区招商臻园新领最后2栋楼——28、31号楼销许。据悉，项目最后2栋楼都是大平层，只有66套房，户型建面约191-228㎡，毛坯备案价16394-18694元/㎡，项目为成品房交付，基础包价为1200元/㎡，升级包价为3600元/㎡，预计本月加推。

项目效果图

⑥ 保利云上

保利云上位于徐州市铜山区徐萧公路以北，属于淮海新城板块，该项目开放的是临时接待点，售楼处预计近期正式开放。项目主要打造2栋6-9层洋房+6栋17-18层的小高层，户型建面约91-193㎡，共计660套房源，毛坯限价14000元/㎡。

1、最新进展！龟山海洋极地世界预计8月底营业！

海洋极地世界位于鼓楼区九里山东路北，天齐路西，平山北路东，占地133亩，总建筑面积12万平方米，总投资额10亿元。

据悉，目前海洋极地世界三个单体馆主体已经完工，七月份可以完成内部特色装修和设备调试。把各种海洋鱼类和极地动物布置到位以后，预计八月底就可以开门营业。

项目建成效果图

2、大学路快速路，明年就通车！

据悉，大学路快速化改造工程（泉山区段）已经完成了35％，中铁十一局参建的三环南路收尾工程目前正在进行监控、交安、照明、装修施工。

大学路快速化改造工程是今年的城建重点工程，项目起于南三环，止于汉王互通。其中，工程泉山区段北起金福路，南至泉山—铜山区界，全长约1.1公里，工程整体全长约7.8公里。该项目于2021年9月28日开工建设，预计2023年竣工通车。

3、徐州三个幼儿园将投入使用，可提供学位1080个。

2022年泉山区有3所新建园投入使用，可提供学位1080个。秋季学期投入的是

观澜悦居、琅悦锦园小区配套幼儿园，分别惠及荣盛三期和云珑府小区业主子女。

其中，琅悦锦园幼儿园装修风格为现代简约，建筑面积3800平方，办园规模是12个班。观澜悦居幼儿园装修为传统新中式风格，建筑面积4300平方，办园规模也是12个班。目前两所幼儿园均已进入财评阶段，力争秋季投入使用。

4.徐州一中，最新进展来了！

徐州一中，二期工程，最新进展来了！在徐州市第一中学新城区校区二期工程施工现场，记者看到，1栋教学楼、3栋宿舍楼主体已经完工，施工人员正在紧锣密鼓地进行室外景观建造、室内装修、外墙施工等工作。

目前，工程建筑外立面保温、机电设备工程、幕墙龙骨安装工作已经完成，水电主管线、空调通风等主要设备已经安装完毕。室外部分，配套管网铺设工作也基本完成，环形道路基本贯通、乔木开始栽种，室内装饰也已经大面积展开，项目进展平稳有序，现场正在加紧施工，确保如期交付。

图源网络

5.徐韩公路快速化改造工程最新进度来了！

据悉，目前工程整体进度已经完成85%。桥梁主体结构已经完成，正在进行伸缩缝的施工、桥梁落水的施工，挡墙的内端中护栏，现在还剩余200米，这个施工完以后，再把挡墙端的水稳沥青施工完以后，就能达到主线桥梁段的通车。

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6.加速！徐丰公路快速化改造工程最新进展来了！

市公路部门工作人员表示，所有现场的参建单位严格落实常态化防疫措施和施工要求，加班加点赶进度，安全施工保质量。目前，正进行全线主桥桩基、承台，以及基坑维护桩、高压旋喷桩、树根桩、下穿箱涵盖梁的施工。

根据施工计划，徐丰公路快速化改造工程将于2023年12月竣工通车，通车后将极大地缓解目前徐丰公路拥堵现状，从徐州到丰县也将从现在的2小时，缩短至1小时，将为徐州市的经济发展，以及打造淮海经济圈作出贡献。

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