首开大捷！港务区这个楼盘卖疯了！热销背后逻辑大揭秘~

2021-09-20 点击评论

每一个爆款红盘的诞生，都不是偶然。正如位于港务区中芯的金铂澜湾项目，首开即燃，红动倾城！

港务区中芯，红盘首开大捷，热燃徐州

9月19日，占位国际港务区核心位置的金铂澜湾，在市场和客户的千呼万唤之中迎来首开。本次开盘采用线上选房的形式，早上8点半，首批386套电梯洋房一上线，房源即遭到了疯狂热抢。时刻攀升的成交数据，人头攒动的火爆场面，印证金铂澜湾的非凡魅力。

首开现场直击

最终，金铂澜湾开盘当天交出了傲人业绩，用实力诠释了什么是首开大捷，成为当下楼市的代表性项目。

金铂澜湾的成功绝非偶然，那么这个盘究竟有何过人之处?

热销揭秘1

国际港务区，政策利好加持，发展所向

淮海国际港务区是省打造设立的经济先导区，被赋予了重要的历史使命，在江苏的版图上形成徐州国际陆港、连云港海港、淮安空港互为支撑的“黄金三角”。自港务区正式成立以来，一系列政策和规划的利好接踵而来，区域也开始崛起。产业园、物流园、科技园规划建设，产业集聚，带动生产力，为大批人提供就业机会，区域人气越来越旺。而未来，生活在港务区的每一个人，都将享受到板块价值提升带来的红利。

另外，利好接踵而至的同时，港务区城市面貌也在革新！前段时间，官方发布的《徐州市区“十四五”住房发展规划》中提到了关于棚户区改造的相关内容，其中港务区的户数以及面积，均领先于其他7个区域。目前，港务区的黑璋村现已拆迁完毕，周边的拆迁也在陆陆续续的推进当中。

同时，时代大道、苏堤北路、润新路等道路综合提升，优化道路环境，改善道路主体面貌。农贸市场外部环境提升、社区综合提升，让居民日常生活更方便，提升幸福感。再加上之前的老小区整治项目，港务区的形象面貌将会焕然一新。

热销揭秘2

九里湖生态宜居地，环湖板块价值飙升

徐州南有云龙湖、北有九里湖。十几年年前，云龙湖北岸的滨湖花园房价仅2600元/平。而今天，滨湖花园至少涨了10倍。环湖板块价值的飙升，不仅仅是因为湖景的珍稀，而是以湖聚集大量人气，继而不断完善配套，实现城市的繁荣，环湖板块因而成为价值高地。

示意图|图源网络

金铂澜湾紧邻九里湖湿地公园，是徐州重要的生态资源景点之一，作为“国”字号的湿地公园，可以说是徐州一张美丽的生态名片。作为城北生态新城片区的重要区域，柳新未来将会被打造成宜居、宜业的重要板块！金铂澜湾，就扎根于港务区九里湖板块，于城市理想栖居之处，以精工匠筑为片区带来低密洋房住区。

热销揭秘3

多维纵横交通，无缝对接主城繁华

板块要发展，交通一定先行。金铂澜湾近邻规划地铁S3号线，无缝对接地铁2号线（已通车），实现与主城区的快速连接，多元发展，组成通达城市的出行脉络。

示意图|图源网络

在建中的地铁5号线也规划北延到港务区，也就是柳新。S3号线（规划中）更是直接设立了柳新镇站和柳新北站。

另外，还有多条快速路已经开通或在建设当中，润新路东边徐沛快速通道已经通车，西边徐丰快速路已经开工，两条道路直接连接北三环。可以说，金铂澜湾的业主未来无论是乘坐地铁（规划中），还是走快速路，都能够快速通达市中心板块。也可以乘坐322路从柳新到客运北站，再转乘地铁2号线，方便通往老城区。

热销揭秘4

丰盛配套，优质学府，醇熟生活

金铂澜湾占据区域黄金1公里中心生活区，紧邻市民广场，集聚商业、医疗、公共交通、政务等多种便捷生活配套，多维生活配套，出门即享。

示意图|图源网络

除此之外，金铂澜湾周边学府林立，不仅有柳新中心中学、柳新第二中学、柳新实验小学、柳新实验幼儿园等优质的教育配套，还有规划的徐州普汇双语学校，教育资源丰富（本文不做任何施教区承诺）。

示意图|图源网络

如果居民想休闲健身，项目旁就有市民广场公园，里面设有篮球场、羽毛球场、足球场以及健身娱乐设施，出门即可开始享受一场酣畅淋漓的运动。

市民广场实景图片

热销揭秘5

实力匠筑，细节之处彰显过硬品质

港务区的大力发展，同样吸引着众多房企争先恐后的想在此留下属于自己的作品，金铂澜湾就是江苏辰祥置业在徐州落下的首子。

也因此，金铂澜湾非常注重产品细节，将会打造出品质高、性价比高的优质住宅项目。

徐州目前大部分的楼盘都是高层项目，纯洋房的产品可以说少之又少。金铂澜湾8-11层的新中式电梯洋房住区，容积率仅约1.8，吸纳了别墅的高绿化率，低容积率的优点，楼栋之间有更宽敞的楼间距，使得楼栋之间不易遮挡，从而获得更好的采光、通风以及私密性。在徐州土地资源越来越紧缺的情况下，低密洋房臻稀性更加凸显。

金铂澜湾萃取新中式的社区和东方园林精粹，融入健康运动理念，打造“一轴三序九园”活力园林秘境。老年颐养区、健身运动场区、儿童乐园等融荟期间，营造多龄化、健康活力生活场。绿意盎然，社区美景，揽尽眼底，让金铂澜湾的业主可以享受到住在公园里的舒适生活，幸福感得以提升，宜居生活跃然于眼前。