城市进化论！东湖新城红利加速兑现，进场时机来了！

2021-09-07 点击评论

城市的蝶变总是离不开先行者的高瞻远瞩，各种新兴板块的出现，是时代发展的产物，更是未来趋势。

纵观徐州城市的发展轨迹，自2007年一曲“东扩南进”的旋律吹响，“城市向东”的发展策略带动徐州这座城市的转型和突围。随着居住板块的进一步扩张，加上政府的大力扶持，高铁新城、东湖新城等新城的崛起呈现出势不可挡之势。

◎示意图·来源于网络

尤其是东湖新城，近几年来随着时间的打磨而不断达到新的高度。

任何一个区域的蓬勃发展，都离不开政府的规划。区域规划的战略地位越高，所辖板块后劲越足，生命力越强。

从2018年开始，徐州便开始规划将在高铁商务区再建“东湖新城”，北至彭祖大道沿线，南至昆仑大道及城市区界沿线，西至高新路，东至徐贾快速路沿线。而在规划之中也提出，东湖新城将和东面的邻居“医药产业园”连成一体，形成一座产城融合型的生态新城。自此，东湖新城的概念敲定，徐州正式进入“东湖时代”。

就在去年7月，中衡设计集团官微发布了东湖新城的未来规划，未来将打造形成“一横、三纵、多点”的空间结构，打造淮海经济区一流的现代城市新区。

而时至今日，东湖新城的建设正式拉开序幕！尤其是在不久前，滨水景观工程和环湖一路市政市政工程相继发布了中标公告，环湖一路项目中标完成，未来将打造成“北至陇海铁路，南至昆仑大道，西至京沪高铁，东至次纵五路”的主干道。

另外，根据徐州东湖滨水空间景观工程（一期）评标结果显示，着力打造徐州东部城区重要的生态地景元素，建筑主要内容有公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊及基础配套设施，共打造6大区域、23个景点！包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等，其中景观设计水域面积为591亩，陆域面积约291亩，总面积为882亩，总投资为1.29亿元。

其实，在东湖新城规划之中，其中最重要的一环便是决定对东湖进行规划改造。东湖规划建设于高铁商务区二期，与金龙湖南北呼应，承接着过去十年金龙湖在城东的地位，成为下一个“金龙湖”。如今，随着东湖新城建设的拉开序幕，东湖新城的蓝图正在逐渐兑现，一座崭新的生态宜居新城正阔步而来。

如今的东湖新城，在市政政策的不断倾斜下，做为新的城市引擎和价值高地，逐渐成就为一个集人文、生态、教育、医疗、商业、娱乐于一体，生活配套丰富的宜居区域。

◎东湖新城规划图·来源于网络

城市发展，交通先行。彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道，助推东湖新城构筑“三横两纵”的路网。而随着和平路东延以及即将通车的城东大道的到来，未来东湖新城将会快速到达徐州东站、市中心、以及城东各高速出入口。交通的立体化和高密度化，促进了城区经济、生活、文化交流的快速腾飞。

此外，东湖新城还规划有2条地铁交汇，分别是地铁2号线延长线和地铁7号线，未来建成通车后，也将会为该板块的畅快交通加码。

从教育上来看，徐州医科大学新校区已经确定选址东湖新城，校园占地面积约2200亩左右；徐州医药高等职业学校新校区也计划落户东湖，占地460亩，待新校区建成后，按计划将升级为高职院校。而嘉治剑桥公学已经落地，今年也已经开始正式投入使用。

◎嘉治剑桥公学效果图·来源于网络

从商业上来看，东湖水街项目共规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态，打造一站式消费圈。

从产业上来看，东湖医学产业园已建成、复兴医药产业园在建，有产业的地方才有未来。东湖医学产业园，更是徐州发力生物医药与大健康产业发展的重要平台支撑。

◎东湖医学产业园效果图·来源于网络

一定程度上，城建的速度代表了城市的发展速度。随着醇熟配套的落地，无疑证明着东湖新城这片土地所蕴藏的价值与未来。

循着城市当下的发展脉络，真正读懂了东湖新城的影响力，方能以更前瞻的眼界，参与到对这片热土的营造与焕新之中。

2021年，深耕徐州十一年的美的置业里程碑作品——美的·云与湖落址东湖新城，以主城东的首个云筑系3.0作品，完成区域内产品力的高能进阶，助力板块人居从刚需跃升至改善时代。

◎项目鸟瞰效果图

项目临靠约882亩的东湖滨水空间景观工程，在拥享东湖新城交通、教育、商业等醇熟生活配套之外，更以向湖而生的灵感打造约50万方都会大城，更新当代湖畔人居生活方式。居于此，临水而居，人与湖近距离相互接触，人与自然自在融合，优雅湖居令人流连忘返，润养您生活的每一个角落。

而在产品的打造上，项目匠心雕琢了徐州东城首个“维G健康社区+5M智慧健康社区”，并将美的置业与清华大学联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。项目重点打造约6000㎡科技潮玩公园，整体围绕入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区，满足不同年龄阶段的需求。

◎项目效果图

建面约106-160㎡户型，从二人世界，到二孩时代，再到三代同堂，伴随家庭结构的不同，衍生出不同的生活模样。最高约3米的层高，高于市面上常见的2.8-2.9m层高作品，更高的层高意味着受光面积也随之增大，室内采光自然也更充足。

与此同时，107㎡的户型宽厅为约4.2米，117㎡的户型宽厅为约5米，128㎡的户型宽厅为约6.4米，大尺度宽厅在同面积段罕见。全明落地窗接驳阔景大阳台，不仅极大地提升了室内的采光通风效果，且能看到imax东湖景观。另外，所有户型收纳空间充足，衣物包包井然有序，太太每天都能开启好心情。

◎户型示意图

目前，美的·云与湖临时接待中心已盛大公开，6-9#楼建面约106-128㎡小高层产品，现全球火爆预约中，恭迎莅临品鉴！

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项目地址：东湖新城高新路与彭祖大道交汇处东50米

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