在徐州人数年的念叨中
徐州地铁3号线一期
终于开始试运行
并将在今年6月底通车
市民朋友“喜大普奔”
而趁着地铁通车的东风
沿线楼盘也纷纷行动
强调自己是3号线的最大受益者
但让咱少些套路，多些真诚
用严肃的目光看待问题
谁才是
地铁3号线的直接受益者？
一张图说清问题”
地铁3号线一期线路全长18.13km，设车站16座，呈南北走向，北起下鼓楼区下淀站，南止铜山区创业园站，均为地下线，覆盖城市东北和西南放射客流走廊，联系了金山桥片区、老城区、翟山片区和铜山新区。
创业园站
千禧城
项目地址：铜山区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北
参考价格：9900元/㎡
项目动态：千禧城四期公园时代A区目前1、2#还剩少量房源在售，均价9900元/㎡，均为2个单元，1#总高26层，2#总高27层，户型为107、82、100、105㎡；下批加推房源、加推时间待定。目前25、26、52、55#还剩少量房源在售。
银山站
幸福汇邻湾
项目地址：高新区北京南路与钱江路交汇处/北京路与永冠路交汇处
参考价格：9100元/㎡
项目动态：幸福汇邻湾1、2、3#今日（2月28日）开盘，共计240套房源，毛坯交付，均价9100元/㎡；均为2梯4户，1个单元，1#户型为102㎡、125㎡，总高为26层；2、3#户型为109㎡、130㎡，总高为27层。
焦山站
01娇山府
项目地址：徐州市华山路与凤湖路交汇处向北200米路东
参考价格：12600元/㎡
项目动态：娇山府目前1、2、9、10、17、18、19、23、25#还剩少量房源在售；户型为109㎡、128㎡、143㎡，一梯两户；均价为12600元/㎡。
02 梧桐公馆
项目地址：铜山区凤凰山公园南侧
参考价格：12600元/㎡
项目动态：梧桐公馆目前30、41、48、49、50、51#有房源在售，均价12600元/㎡；均为1梯2户，30#为3个单元，总高7层，41#为2个单元，总高8层，48-50#为2个单元，51#为3个单元；户型为108-140㎡；48-49#总高为6层，50-51#总高为5层。
03 凤凰源著
项目地址：凤凰山南侧，珠江西路南侧
参考价格：12500元/㎡
项目动态：凤凰源著目前还剩少量房源在售，低密度多层户型129㎡，叠墅上叠户型170㎡，低密度多层均价12500元/㎡，售完即清盘。
湘江西路南站
山河龙胤（纯新盘）
项目地址：徐州市铜山区彭祖路与银山路交汇处
参考价格：楼面价7919元/㎡
项目动态：山河珑胤项目展厅已公开，展厅位置：北京路运河路交叉口北100米（平安银行旁）；已于2月28日公开户型图。
铜山新区站
楚河金茂府
项目地址：徐州市铜山区彭祖路与凤山路交叉口
参考价格：20000-22000元/㎡
项目动态：楚河金茂府目前在售低密度洋房5、6、8#，户型为173㎡，均价为20000-22000元/㎡；1、2、3#为叠加别墅，户型为225㎡，20000-26000元/㎡。
铜山副中心站
三盛中城
项目地址：铜山区北京路以东,天津路以西，同昌东路以南，黄河东路以北
参考价格：高层16000元/㎡，小高层17000元/㎡
项目动态：三盛中城在售1、6、3、4、7、11、12#，高层1#户型为119、99、129㎡，高层均价16000元/㎡左右；小高层6#户型为119、142㎡，小高层均价17000元/㎡。3、4、7、11、12#还剩少量房源，户型为99-177㎡，均价16800元/㎡。
翟山站
万科潮鸣（纯新盘）
项目地址：京沪东路东、十里西路西
参考价格：楼面价8260元/㎡
项目动态：万科潮鸣项目名公开，位于京沪东路东、十里西路西。项目万科将与中梁合作开发，项目打造4栋18层小高层，5栋26层高层。
科技广场站
01 美的金科云筑
项目地址：泉山区金山东路与新泰路交汇处南300米（三十四中西）
参考价格：高层18000元/㎡，洋房23500元/㎡
项目动态：美的金科云筑目前2、3、5、7、8、9#还剩少量房源在售，高层均价为18000元/㎡，洋房均价为23500元/㎡。
02 君兰湖山（纯新盘）
项目地址：三环南路北、金山东路南
参考价格：楼面价11834/㎡
项目动态：君兰湖山1月份项目公开 ，美的君兰湖山项目的整体容积率仅为1-1.3，且限高24米，户型面积可能均大于144㎡，或许将会打造叠墅产品。
复兴南路站
珑珺上院
项目地址：津浦东路与铜山路交汇处（王杰中学西）
参考价格：18299元/㎡
项目动态：珑郡上院目前还剩3、5#少量房源在售；户型面积115-123㎡；8层；一梯两户；均价18299元/㎡，售完即清盘。
最后：
小编认为，城市中心的楼盘因其本身交通就比较完善、可选择出行的交通工具种类多样，地铁的开通影响有限。
但是对于处于地铁线首尾两端且交通还不是很便捷的楼盘，受益是最大的。
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