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全优配套!徐州东区红盘再出新,这里才是改善进阶的最好机会!

2021-01-13 点击 评论
2021年,徐州开年的土拍就暖意十足。


就在1月5日,新城区惠民小区东B地块出让,打响了徐州今年土拍的第一枪,其引来众多房企竞夺,最终经过277轮竞拍,被招商以15.62亿拿下,成交楼面价11699元/㎡ ;仅仅过了3天,惠民小区东C地块 也迎来出让,历经176轮竞拍终于成交,成交总价11.27亿,成交楼面价12250.49元/m²,溢价率121.85%。


土拍报.png


一目了然,土拍的火热一浪高过一浪,挡都挡不住。


这两场土拍暖意浓浓,为新的一年献上了一份大礼包,也为徐州今年楼市的小阳春奠定了基础。


截至目前,徐州已有12块地楼面价超10000元/㎡,这意味着徐州地价超过房价的时代,正在加速赶来。

在地价不断上涨的当下,对于徐州大部分普通人来说,买房就是最简单、也是最稳定的投资方式


有句俗话说的好:买房无技巧,全靠买的早


看到徐州这地价,很多粉丝朋友再也坐不住了,经常私下里问我:当下徐州有没有地段好、配套好,品质好、未来发展空间很大的项目呢?


我找遍了徐州各个区域,还真发现了这样一个宝藏盘,它就是位于东区核心的的【百悦城】


由于天生丽质,项目自去年亮相以来,便是全城标杆。


售楼处可以说是天天爆场,无论沙盘区、洽谈区、样板房,都是人头攒动,盛况空前,连转个身都相当费劲。

人气.jpg


这人气,就是一个真正现象级红盘最直观的见证。


那么百悦城,为什么能够持续引领市场,成为万众追捧的热销大盘呢?


归根到底,这与其无可匹敌的地段、配套,乃至优秀的产品均无不相关。


01.

CBD核心

双商业、真地铁盘,尽享一城繁华


摊开地图,你便能感受到百悦城无限的诱惑力。


百悦城区位.jpg


首先,项目离区政府很近,政府周边本身就是高端圈层的汇聚地,同时,政府通通占据一个区域的交通要道,最优质的资源。


所以,区政府板块根本不存在买还是不买的问题,而是买不买得到的问题

其次,其手握的其他配套,在整个城市中,更是堪称“霸主”般的存在。

①在中国,寻找一座城市,或者一个城区的中心并不难,摊开地图,找到万达广场在哪里,哪里就是C位。

项目紧靠云龙万达广场,距离淮海环球港商圈、宜家等也不远。


另外,更值得注意的是,项目自身还将建设约20万㎡的商业综合体,集商业、办公、酒店于一体。

image.png丨百悦城商业示意图


雄踞主城CBD核心,出门就是一城璀璨。


②项目距离地铁1号线庆丰路站直线距离仅约500米,且门口新修的黄山路已经开通,再加上沿着庆丰路可直达和平路,无论是去高铁站还是市中心,都非常方便。

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③项目周边的教育资源也很丰富,除了项目自带一个幼儿园之外,项目东侧还正在建设一所小学(暂定名云龙小学),预计明年9月份投入使用,另外,黄山中心小学、徐州市三中云龙分校、解放路小学、云兴小学等也在项目附近。


④项目南侧就是2万方市政主题公园形成内外双公园,出门就是公园。你要知道,在这寸土寸金的CBD核心位置,这样的生态资源可谓是相当奢侈。

image.png丨示意图


由此可见,百悦城是集商圈、地铁、市政、公园、教育等各大配套于一身,对于徐州的购房者来说,这样的项目,是可遇而不可求的。


02.

大手笔、一线品牌

匠心打造新一代人居范本


除了无可挑剔的地段和配套,再看产品的打造,更是处处彰显着品质感。

首先,百悦城整体采用现代中式建筑风格,其色调搭配以徐州的“楚风汉韵”城市元素为肌理,低调而大方,有东方人文典雅的味道。

image.png丨示意图


从园林打造上来看,百悦城以生态、自然、艺术为理念,多重递进造景,御制都会大美园境,业主移步换景,宛若置身绿野密林中。


更加难能可贵的是,百悦城以绿色三星标准设计打造,充分体现以人为本的筑居理念,从建筑材料的选择到建筑架构的优化,为业主们提供健康、适用和高效的使用空间。这不仅仅是一处普通的住宅,这是与自然和谐共生的建筑,重新定义徐州城市宜居标准。

image.png丨示意图


其次,百悦城颠覆徐州高端人居市场的,除了极高的建筑标准,还推出了高级定制精装。


各位可不能小看这一点,掏光了一家人的钱包买的房子,如果装修不满意,一辈子可能住的都不太舒心。


据置业顾问讲,百悦城尝试了“基础装修+升级装修包”新模式,基础装修均价约17900元/㎡,还可以再加1100元/㎡升级装修配置,两个价格加起来均价也才19000元/㎡出头。



买房的朋友,大多都会去顺便了解装修的行情,大家可以简单算笔账:以后如果想要自己再加装,必须要扒掉原来的装修,不仅耗时,更费钱,自己搭进的钱肯定不止1100元/㎡。

此外,如果是业主自己装修,改善盘的装修价格,起码要达到总房款的10%以上,才能营造出高端改善的尊贵感。百悦城采用的精装品牌,如果业主自己买,价值不菲,而统一采购,成本降低不少。

看得见,算得清的实打实的实惠,不是吗?

另外,百悦城的精装细节考虑非常到位,无论是在智能家居,还是品牌挑选上,都是极为考究,交付后,选择升级装修包的业主会更加省心。

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我们能看到,项目全屋配置了日立或是格力中央空调,世界500强日本日立,乃是世界知名家电品牌,其中央空调温控能力超强,丝丝冷风能迅速均匀布满屋内,而格力,在全球,也是家喻户晓。


同时,在全屋开关、插座面板、油烟机和灶具等方面,项目重金引入了西门子、老板、方太等全球家电龙头企业。


就连水槽与厨盆龙头,都不惜成本采用方太或同档次一线品牌;操作台面用上高档石材,耐用又有质感。

值得一提的是,项目还配备有全新的新风装置、可伸缩式水龙头、全屋灯光一键控制、定制开关面板、定制设计踢脚线…


因此,选择升级版装修包,可以满足买房人的这种期待,实现双赢:开发商拥有成熟精装工艺,能够打造高端品质住宅;对于业主来说,选择升级装修包,是一件省时、省心、省钱的事情,同时,也让业主对未来房价,多了一份预期。


百悦城,用看得见的实力真正诠释了什么是未来的居住场景。

03.

户型的打造,更是堪称极致

城市菁英进阶首选

产品设计上,百悦城则极度讲究空间尺度,呈现出高品质的标杆人居。

据悉,百悦城主推建筑面积约119-143㎡改善户型,户户方正实用,通风、采光均属一流。


仔细看户型的设计,真的让人欲罢不能。

比如说建面约119㎡3房2厅2卫的经典户型,极具性价比。主卧带大飘窗,可增加收纳;次卧配置大阳台,可一方收纳生活琐碎,一方尽览美景。

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建面约128㎡三房,则做到了三开间朝南,阔绰主卧带超大飘窗,以独立卫浴打造,兼顾舒适和私密。

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建面约139㎡,尺度更为阔绰,长辈房与主卧、儿童房分开设计,让几代人平日的生活互不影响。

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建面约143㎡大三房,堪比墅级空间,大开间,专为改善而来。

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无论你是新婚小夫妻,还是三代同堂、二胎家庭,在百悦城,都能找到自己的心之所属。


地段、配套,到品质都堪称极致,百悦城的热销,自然是水到渠成。

试问这样项目,这样的产品,谁会不心动?

当然,心动归心动,关键还是手速要跟上。

据我了解到,百悦城本月底即将第三次开盘,目测一场购房者关于百悦城的“抢房大战”一触即发。因此,把握当下的机会,才是最正确的选择,有时间的朋友,不妨赶紧去售楼处看看吧!


项目地址:徐州市云龙区庆丰路与云祥路交汇处(区政府北侧)

尊享热线:0516-8383 9888

导航搜索:徐州百悦城营销中心

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