今年楼市“不讲武德”

2020-12-24 点击评论

“不讲武德”这个梗是不是这两天总是响在吃瓜群众的耳边？

很多吃瓜群众不禁要问，这是什么意思呢...

“不讲武德”本意是指年轻人违背原则，不按照常理出牌，小编却觉得用来形容今年的楼市再合适不过。

2020年进入倒计时，我们生活在徐州，与徐州经历了又一年的快速发展。

回首徐州的楼市，我们有目共睹，随着城市日新月异的发展，房价也在不断的“成长”。

徐州新房均价2W+！房贷占家庭总支出50%以上！

今年，伴随随着徐州多个楼盘开盘成功涨价，多个高价盘上市，多个板块天花板被捅破，徐州房价格局已变。（以下数据均来源自链家，二手房成交价以2020年至今的成交房源为统计样本）

看完这些排行榜上的高价天花板，有没有打破大家的接受极限呢？而这对徐州人意味着什么呢...

不知道，最近大家有没有刷到，一些宝妈计算每月家庭总支出的视频，为了贴合徐州市场小编求堂姐给算了下他们家的开支....

我堂姐一个月工资到手也就3000多，姐夫工资7000多总收入才一万多块钱，房贷占了一半，除去日常开支几乎每个月都是月光...

不得不说如果徐州房价再涨一涨，许多生活在徐州的年轻人面对残酷的现实生活，可能没有任何还手的力气了...这就有点“不讲武德”了吧！

如果说，今年徐州的行情让很多买房人觉得还能再等等，那么接下来这些入市的纯新盘，更是让人越发感觉，明年的徐州楼市会越来越“不讲武德”...还是早点上车算了！

信号明显！徐州21家纯新盘陆续入市，楼市疯狂“补仓”！

众所周知，今年三四季度徐州先后拍出了多宗住宅地块，这些住宅地块，预计会在上半年集中推出，主要分布在春节前后和明年的二季度。

据了解，春风南岸预计会在今年春节前推出，而万科十里村南等项目，预计会在明年一二季度开盘。

明年二季度新盘上市量增加，再加上传统的金三银四红五，老盘也会出现集中加推上市的情况，届时部分板块会出现供大于求，买方市场的特征会进一步强化，对于买房者来说选择会多一点。

那么今年的房子究竟该不该买呢？

不知道你们有没有注意到，上面提到的徐州这21个即将上市的新项目，不管是楼面价还是放风价都很高....有的楼面价甚至达到了1.6万/平方米！

买or不买？

首先是刚需买房：

很多异地打工的人都想要手中有一套房子来安家置业，对于这一部分人群，不管房子的价格是升还是降，对于他们都没有太大的影响；

因为他们买房子主要是用来住的不是用来投资，所以也不用担心房子升值贬值的问题，所以在这里还是建议买房刚需人群要随大流，趁着现在年底买房有一些优惠，该出手时就出手。

其次除了刚需这一部分人群，剩下的就是投资了。

投资买房更关注的是房子以后的升值空间，所以他们对与房子的区域优势和地理位置要求都会比较高一些，关注点和刚需买房的不太一样，刚需买房的主要关注的就是价格，以及跟周边几个楼盘的对比，而投资买房的除了关注价格之外还关注的是周边的教育医疗配套以及以后几年发展规划这些方面。

所以在此小编提醒广大购房者，当你准备买房的时候一定要清楚自己的需求以及关注点，只有这样才能在今年“不讲武德”的楼市中，看清本质，对于那些盲目跟风或者一直等待更低价格的人群来说，还是“耗子尾汁”吧！

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