年度最后一场土拍！起拍楼面价5040.68元/㎡

2020-11-25 点击评论

转眼，2020年余额有些不足了！年度土拍也将要收官。

11月20日，新城区再挂出住宅用地——2020-51号惠民小区东B地块。此地块位于迎宾大道南、汉源大道西。紧邻即将开工的地铁6号线，起拍楼面价约5040.68元/㎡！

2020-51号惠民小区东B地块

地块位置：迎宾大道南、汉源大道西

出让面积：47683.5㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：2.61≤R≤2.8

出让年限：住宅70年

出让起始价：6.73亿元

起拍楼面价：5040.6元/㎡

挂牌截止时间：2020年12月29日

该地块限高80米，且容积率在2.61-2.8之间，未来规划为高层住宅产品的概率会比较大。规划条件中强调机动车停车位配比不小于1:1，非机动车停车位不小于2辆/户；公共配套设施包括绿地、养老服务、快递站、儿童、老年活动场所及室外健身设施等。

从整体区位来看，该地块位于大龙湖南边，临近即将开工的地铁6号线，占据交通优势。周边有惠民小区、国信龙湖世家等多个新城区较为成熟社区，生活配套齐全。北边不远处就是撷秀初级中学。

惠民小区东B地块起拍楼面价5040.6元/㎡，周边今年已拍出的地块包括大龙湖BC地块，成交楼面价16180元/㎡，大龙湖西南A地块，成交楼面价13441元/㎡。

值得一提的是，这块地属于云龙区2020年重点推荐地块，从当时规划来看，这块地包括住宅和商业两个部分。住宅出让面积约134.2亩，商业出让面积约53.2亩。可以看出这次挂出的地仅是住宅部分。

地块拍卖日期为12月29日，从近期挂地情况推测，这可能是2020年土拍的收官之作，届时花落谁家，我们不妨拭目以待。

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