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年度最后一场土拍!起拍楼面价5040.68元/㎡

2020-11-25 点击 评论

转眼,2020年余额有些不足了!年度土拍也将要收官。


11月20日,新城区再挂出住宅用地——2020-51号惠民小区东B地块。此地块位于迎宾大道南、汉源大道西。紧邻即将开工的地铁6号线,起拍楼面价约5040.68元/㎡!

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2020-51号惠民小区东B地块


地块位置:迎宾大道南、汉源大道西
出让面积:47683.5㎡
土地用途:城镇住宅用地
容积率:2.61≤R≤2.8
出让年限:住宅70年
出让起始价:6.73亿元
起拍楼面价:5040.6元/㎡
挂牌截止时间:2020年12月29日


该地块限高80米,且容积率在2.61-2.8之间,未来规划为高层住宅产品的概率会比较大。规划条件中强调机动车停车位配比不小于1:1,非机动车停车位不小于2辆/户;公共配套设施包括绿地、养老服务、快递站、儿童、老年活动场所及室外健身设施等。


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从整体区位来看,该地块位于大龙湖南边,临近即将开工的地铁6号线,占据交通优势。周边有惠民小区、国信龙湖世家等多个新城区较为成熟社区,生活配套齐全。北边不远处就是撷秀初级中学。


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惠民小区东B地块起拍楼面价5040.6元/㎡,周边今年已拍出的地块包括大龙湖BC地块,成交楼面价16180元/㎡,大龙湖西南A地块,成交楼面价13441元/㎡。


值得一提的是,这块地属于云龙区2020年重点推荐地块,从当时规划来看,这块地包括住宅和商业两个部分。住宅出让面积约134.2亩,商业出让面积约53.2亩。可以看出这次挂出的地仅是住宅部分。


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地块拍卖日期为12月29日,从近期挂地情况推测,这可能是2020年土拍的收官之作,届时花落谁家,我们不妨拭目以待。

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