他来了！他来了！苏宁广场正式落户北区！让徐州人“尖叫”的项来了

2020-10-23 点击评论

刚刚，一则“土拍”公布，又让徐州震惊！

苏宁置业以总价6470万元成功摘得龟山板块的2020-3号平山路东地块商业用地。

此次拍卖，意味着之前期待已久的“龟山苏宁广场”终于尘埃落定。北区的商业版图又落下了重要一子！

需要注意的是，今年7月，苏宁置业以2.74亿元摘得2020-2号龟山8-2、8-3地块，随后便宣布再次牵手世茂！在徐州龟山板块打造——「苏宁·世茂璀璨云著」，该项目位于九里山东路与平山北路交汇处，与龟山苏宁广场一路之隔！

除了苏宁·世茂璀璨云著外，龟山板块也汇集了多个品牌楼盘，例如：新城云镜、鼓楼映樾、万科熙望等，这里已经成为名副其实的徐州改善板块！

龟山板块价值飞跃的背后

究竟发生了怎样的嬗变？

楼市风向如何变化，跟紧“高价地”们的发力点，便能洞察出城市板块发展的重心所在。

“追涨杀跌”，“高价地”所到之处，一度也成为购房者的风向标。

下面是今年来龟山板块具有代表性的土拍”战绩“：

2020年3月，海洋馆B地块位于被新力地产以8196.24元/㎡高楼面价竞得，现地块为新城与新力合作开发，案名“鼓楼映樾”。

2020年3月，新城以成交价16870万元2019-67海洋馆东A地块，楼面价7566元/㎡，案名新城云镜！目前已经开盘，均价18000元/㎡！

2020年8月，三盛拿下2019-66号龟山8-1地块，楼面价8980元/㎡，成为北区新地王！

老徐州人都知道龟山板块在徐州发展较早，西游记宫，徐州工业职业技术学院，龟山汉墓都在这！

如今，站在全徐州的范围来看，龟山板块已经成为西北区域和市中心的重要交汇处。而且这里产业汇聚+自然资源+优质配套，可以说有望成为北区的“中央居住区”！

1、产业汇聚，人才来了！

龟山板块的鼓楼云创科技园是鼓楼区委、区政府高标准打造的重要科技创新载体。目前已经有微软、中国科学院、天天电竞等国内知名企业、行业龙头企业已经入驻园区。

而且根据规划，在未来的鼓楼云创科技园，将是集产业链、人才链、资金链于一体的创新创业生态系统。这里将会不断产生新的高科技就业岗位，吸纳高精尖人才，形成一个配套齐全的高端居住生活区！

鼓楼云创科技园

2、自然资源丰厚，这里将成为旅游胜地！

鼓楼核心区是徐州非常棒的的文旅资源的集聚区域！近年来，各项生态旅游资源都在大张旗鼓的建设。

目前，不光有龟山苏宁广场的进驻，这里还有极地海洋世界（在建）、辛山樱花谷（在建）、徐州龟山景区等景观区域！

极地海洋世界：项目总投资约9.8亿，预计在2021年建设完工。该项目将打造成5A级旅游风景区。

极地海洋世界效果图

徐州龟山景区位于江苏徐州市鼓楼区龟山西麓，为西汉第六代楚王襄王刘注的夫妻合葬墓，是徐州较早开发的旅游景点，目前附近还建设了探梅园、圣旨博物馆和点石园石刻艺术馆等

龟山汉墓航拍图

辛山樱花谷：辛山山体公园占地总占地约26万㎡，旨在打造淮海经济区规模最大的樱花山体公园及樱花植物科普教育基地，预计将于年底建成开放。

3、配套亮眼，这里成为宜居板块

一个板块是否具有发展潜力，地铁规划是认知标准之一。

地铁5号线一期（规划中已审批）和地铁7号线（规划中）未来将贯穿整个板块。这也意味着，这里距离市中心的距离将大大缩短，同时与其他区域之间的联系更加密切。

另外，北区股份制医院、树德中学（在建）等教育医疗资源也都距离龟山板块不远。而且根据最新消息，原九里一中校区未来也将会引进一所新的学校入住！

北区股份制医院

除了上面的这些资源配套优势，我们还能发现，目前龟山板块出让的住宅用地基本都是低密住宅，房产君认为这是有关部门有意的想要把这里打造成纯粹的改善聚集地！

因此，如果你钟情改善，想要买套交通方便，自然资源丰富，配套不错，并且还距离市中心不远的房子，那么龟山板块就十分值得你来探查一番！

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