紧急通知！浅山风华终于开始加推定存了！

NO.1 | 壹

这一刻，许多徐州人等了很久！那个首次开盘秒罄，很多人没抢到的山居纯洋房，又杀回来了！

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紧急通知！浅山风华终于开始加推定存了！

在“高价盘不断涌现”的今天，徐州楼市进入改善时代，目前，整个徐州新房在售项目较多，但基本以高层产品为主。而低密舒适的山居纯洋房，可谓少之又少，要说“价格合适还又宜居”的楼盘，就更少了！幸运的是，就在徐州重点发展的大学路板块——浅山风华，二批次房源终于重磅推出，建筑面积约118—179㎡，不负厚爱，再次加推！此消息一出，之前没买到的徐州人，沸腾了！售楼处咨询电话络绎不绝！

售楼处实景图

浅山风华这个楼盘到底有多火？继今年7月份项目公开景观示范区当天就有超千人来访，更有客户晚上还来看房！一周更是定存超600组，项目开盘前短短2天，认筹更是超过了500组客户！

售楼处实景图，来自置业顾问朋友圈

今年，8月28日首批洋房产品，正式开盘！随即在徐州南区掀热销浪潮。294套房源线上开盘很快就被抢完，劲销5.7亿元！徐州买房人用行动验证了浅山风华的产品力！

售楼处实景图

NO.2 | 贰

浅山风华，为何能够拥有超高人气？尤其当众多买房人了解到：二期即将加推的消息时，早已经准备好钱，想要尽快入手一套山居纯洋房！

第一点：区域房价存在倒挂！

我们了解到，就在上个月，同样是位于大学路板块的某洋房楼盘，开盘价格来到了16500元/㎡，而8月底首开的浅山风华，均价比这个低不少！因此，当浅山风华二期加推开始定存的消息传来之后，虽然价格会出现微涨，但是依然吸引了众多买房人的目光。

售楼处实景图

第二点：区域房价看涨！

目前位于浅山风华附近的后周窝地块，即将要上市！该地块是今年6月份，被某知名房企以总价241120万元竞得，成交楼面价6579元/㎡，溢价率138%，一般按照房价是楼面价的2.5倍来算的话，后期这边的房价也很有可能达到16000左右，而且还不是纯洋房！对比，浅山风华首开价格，还是山居纯洋房社区，就很合适了！

售楼处效果图

区域利好不断兑现，给了购房者信心，毕竟当浅山风华这样被限价的楼盘，错过之后，就很难再遇到了！

除了存在价差、以及区域房价看涨之外，还有一点就是浅山风华所在的大学路板块，目前的配套，以及未来的发展规划，都更令买房人期待！

作为南区重点打造的大学路板块，区域功能不断完善，在各项政策利好加持下，大学路板块早已步入发展的快车道。

随着配套日渐醇熟，大学路板块的城市价值，正被更多徐州人所认可，让买房人开心的是，就在今年7月份，铜山自然资源和规划局官网发布了：决定对大学路沿线空间布局进行优化——

（△ 政府网站截图） 

其中，重点提到了：基于大学路中北部科技谷良好的产业布局、“一城一谷一院一区”的战略高度，大学路南部作为科技谷的拓展区，承载了大量的科创孵化功能。

基于大学路周边“八山双河”的良好生态格局，打造开放式公园体系，在严格保护生态红线的基础上，通过山水廊道的串联、分等级分体系打造公园、完善公共配套激活公园价值三个方面来实现城市与生态的共生相融。

综上，大学路板块，不管是科技、医疗、教育、交通、还是自然资源，都不断有新的规划，因此，当这样一个繁华地段遇见了山居墅质纯洋房社区——浅山风华，就会擦出美妙的火花！

NO.3 | 叁

“享受安静的状态与节奏，被认真的生活打动，在城市里与山为邻，如此生活，也未尝不可”。或许这就是浅山风华，能够拥有众多粉丝的重要原因！

小区效果图

浅山风华，纯粹洋房住区，依山建景，以更佳的景观座向还原坡地原貌，营造更富有层次感、立体感的园林景观，莽莽绿意，俯仰间皆是诗意，与自然敞开心扉。

相互拥有，不占有自然，却真正拥有自然，同时，为放大居住舒适度，最大程度缩小建筑密度，容积率低至1.5%，最大楼间距达到83米！让建筑生长于自然里。

写到这里，连我都心动了。

偏爱主城的朋友们，相信我，一定要去看看，这样的产品，以后很难再有。

但我必须要提醒大家，二批次房源，数量也不多，但优势很明显，我已经为大家做好了买房攻略，快拿出小本本做笔记！

小区效果图

对于我们大多数来说，都市的繁华是追逐梦想的地方，人们钟爱的是低密洋房里诗意的生活情趣。

晚上伴着繁星花香入睡，清晨伴随晨露鸟语醒来，拥抱自然给予的馈赠，一切宛如梦境，洋房里有生活期盼已久的亲切感，也有生活中五彩斑斓的精彩人生。

比如这款131㎡的户型，光看户型图都能够联想出，日后美好的生活场景！：

建面约131㎡，4室2厅2卫

户型亮点：

三开间朝南设计，业主可以坐看窗外山谷四季变换，听雨、望云、瞻星，将山林风光尽揽于怀。

超大观景阳台，清冽的林风迎面吹来，通透入心，拥揽林海山川阳光，尽享自然生活的雅趣。

大宽厅设计，让整个厅堂充满阳光，通风效果良好。不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角，您可以在阳光正好的午后，于大横厅中看书喝茶，呼吸自然绿氧，观赏窗外美景。

样板间实景图

主卧套房设计：主卧配设卫生间，给予男女主人足够的私密性呵护，干湿分离设计，洗漱、如厕、沐浴区域相间，保障您使用的洁净度与舒适感，舒心浪漫的沐浴体验，从容自如的晨起时光，自此，优雅开启！

而这款143㎡的户型，更是将山居生活，赋予新的可能！

建面约143㎡，4室2厅2卫

户型亮点：

4开间朝南：“坐北朝南，向阳而居”是国人几千年来的老传统，朝南房间越多，置业者越倾心。时下很难得的好户型，就是南向四开间的户型，这种户型拥有更大的采光面，而且通透性更好，整体舒适度非常高。

多一间房间朝阳，生活就多了一份关爱！一边考虑父母住阴面湿气重可能对身体不好，一边又觉得孩子身体发育需要阳光必须住南向，因为浅山风华这个建筑面积约143㎡的户型，现在不用纠结了！

想象一下，无论是二胎家庭，还是三世同堂，尽力满足！忙碌的一天过后，男女主人，循窗远望，皎洁月色正好，一场沐浴拂去满身疲惫，一杯牛奶宁心静神、一个爱人的拥抱暖流心间，动静之间，生活写成诗意的模样。

样板间实景图

样板间实景图

除了优秀的户型设计之外，另外，浅山风华还拥有多项魔鬼细节保障生活点滴！

纯粹低密生活——浅山风华容积率仅1.5，最大楼间距达到83米，龙腰山下纯正低密山景住宅。作为区域难得的纯洋房住区，项目打造8-9层的洋房产品，建筑密度仅22%。

山居园林，引山景入园——浅山风华的园林，将建筑与风景融为一体，因而被赋予更多精神上的灵感，吸引着人融入其中，静享生活美好。

示意图

浅山风华在园林设计中大费周章，先后设置了9大板块，分别是：全龄段儿童乐园、亲亲阳光草坪、温馨亲子果园、宠物欢聚天地、多元动感地带、颐年健身广场、邻里交流平台以及萌童乐园四季植物课堂！

宅间景观效果图（绿谷幽静）

中心景观效果图

宅间景观效果图（绿谷幽静氧吧）

断桥铝合金门窗系统+LOW-E玻璃——LOW-E玻璃是一种低辐射玻璃，在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。作为绿色、节能、环保玻璃建材，区别于普通玻璃，LOW-E中空玻璃的隔音、保温等核心功能可使居者免受噪音和室外天气的影响。

效果图

玻璃栏板技术——作为金地商置在徐州的大成之作，整个建筑国际时尚现代感超强，另外，大面宽玻璃栏板，更大程度的提升进光率，让阳光向房间更多的延伸。

近年来，徐州小学生的数量日益增加，随之而来的则是上学难的问题，而浅山风华附近的南师大附校大学路实验学校，更是众多家长所青睐的学校。

9月1日，中国招标采购信息平台官网发布了『南京师范大学附属徐州大学路实验学校三期』建设项目的招标公告，三期就在大学路实验学校建成区北侧。占地面积约28亩，总建筑面积约17124平方米，合同估算价：约10400万元。计 划 竣 工 日 期：2021年08月20日。

大学路实验学校实景图

相信随着三期的扩建成功，会有越来越多的学子能够享受到优质的教育资源！除此之外，浅山风华周边配套丰富：商业、医疗、交通、教育大升级！区域发展火热！

1、商业：大丰壹方城、怡和广场、前周窝大型商业mall等；

2、交通：纵有大学路、华山路，横有湘江路、珠江路、地铁4号线1期（规划中，国家已审批）、地铁6号线2期（规划中）、徐州地铁3号线1期（预计明年4月通车）。3、教育：南师大附属大学路实验学校等；4、医疗：徐州市第一人民医院；5、公园：龙腰山公园、楚河景观带、娇山湖景区等；

示意图

NO.4 | 肆

所有的美好都值得等待，在此再次释放一个彩蛋给大家，在二批次加推的房源中，浅山风华将推出珍藏的建筑面积约179㎡的惊艳户型，放眼整个大学路板块都很罕见！

建面约179㎡，5室2厅3卫

这个户型有哪些优势呢？我们一起来分析下：

【5+3】， 让生活更从容

轩朗空间彰显着一个家庭的门面，让客厅在延续传统会客功能之外，更透露出主人的品味和气度，尤其约6.3米的宽厅设计，让家拥有更大的空间与美景，容纳欢乐时光，餐厅里飘来的几许菜香，电视里传出的声声欢笑之语，端一杯清茶，听孩子嬉闹，妻女絮语，在山居洋房的基础上提供别墅级生活享受。

每一寸阳光都是大自然对人类的馈赠，驱走阴寒潮湿，带来温暖惬意。浅山风华，这个建面约179㎡的爆款户型，四开间朝南设计，使得整个南向采光面约16.9米，助业主们尽力留住大自然的馈赠。

【5+3】， 双套房设计，居住更体面

两个套房设计，另一个套房可以给父母或孩子使用。若是父母住在其中一个套房，日常起居、起夜更方便，给长者提供应有的关爱。如果是孩子居住，则可帮助孩子养成独立生活能力，让孩子拥有专属的健康成长空间。家人亲密而又私密，生活更加从容。

南向大阳台设计，自在拥揽一景一韵，春赏百花齐放，夏眺浩瀚星辰，秋观枫叶飘染，冬藏一抹暖阳，事业的伙伴，多年的故交，在这里笑谈沉浮，是主人和宾客的至臻的意境生活。

最最关键的一点：这样优质的户型，据说只有32套，目前已经被一大批买房人盯上了，另外，还有一个好消息告诉大家：二批次的房源更靠近龙腰山，整体位于社区的内部，无论是安静程度，还是隐私性都更高，居住起来也更舒适！

一城热望，美好即将而至，从问世之初恢弘开卷，到首开的惊艳绽放，浅山风华一直备受众多高净值客户关注与追捧，时光淬炼，匠著不凡，山居生活至此归心，不负彭城久侯，终将迎来再一次山水相逢！

写在最后，对于众多想要改善的买房人而言，必须明白的一点是，眼前的每一个机会都很难得，错过了可能就会留下遗憾，所以赶紧去售楼处现场看看吧。

1.本项目推广名为浅山风华 ，地名办核准名为浅山风华；开发公司为：徐州鸿迪房地产开发有限公司；2.本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于徐州市政务服务及相关部门官微，仅供参考，交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化；3.本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准；4.本资料出品时间为2020年10月，有效期至2020年10月31日。