随着金九银十的到来,全国多地售楼处一如往年,依旧上演着壮观的销售盛况。徐州的金九银十看似平静,其实早在9月底,便已有多家房企按捺不住,超3000套房源赶在黄金周前入市。在这场激烈的销售竞赛中,什么样的产品才能获得市场与客户认可?
据徐州市房地产信息网显示,九月份徐州市商品房网签第一名——中骏·汇景城,再次C位出道,以高出第二名260套的成绩领跑全市。想必很多人都很好奇,徐州楼盘那么多,汇景城为什么能卖的这么火,下面小编带大家来简单了解下这个项目。
中骏·汇景城是全国房企50强中骏集团在徐州打造的第8个项目,是继璟悦、丽景府、金水湾、云景台、柏景湾之后的又一标杆力作,整体占地面积20万方,建筑面积50万方,整体小区由37栋高层+13栋洋房及0.8万方商业组成,规划有18班社区幼儿园,代建约1.6万方主题公园,满足不同阶段人群的置业需求。
(项目鸟瞰图)
据了解,截至目前,中骏·汇景城7开7捷,10月1日-10月11日,来访超1000组,成交超1.6亿元,成为盖章认证的“人气收割机”。
去年10月,中骏·汇景城首次开盘,当日热销4亿,问鼎10月铜山区销冠;
12月二次开盘,当日热销300多套;
今年4月三开,2小时劲销2.5亿元;
5月第四次开盘,再次热销全城;
6月五开,也是中骏·汇景城洋房——云湖十里首开,人气火爆,近乎售罄;
8月六开,高层用时15秒售罄,劲销4亿;
9月26日,中骏·汇景城七开劲销3.8亿。此时,距离上次开盘仅仅过去了25天。
中骏·汇景城的热销,不仅仅是“现象级”红盘,也直接印证了当下的购房风向,大学路板块的热势毋庸置疑。今年上半年,招商蛇口高价拿下XT2020-34号地块,成交楼面价6578.51元/㎡,溢价率高达138.45%,刷新区域地价天花板!同时侧面反映实力房企对板块的认可,区域价值的溢价不言而喻!
(图片来源于网络)
众所周知,在“东扩南进”的城市发展战略推动之下,徐州城市发展是向东向南的。大学路作为城市向南的第一站,肩负着徐州下一个黄金十年的责任。曾经,人们提起大学路,都觉得是“偏僻之地”;现在,大学路已然成长为繁华之城。被称作“徐州最高学府”的中国矿业大学南湖校区坐落于此;淮海经济区规模最大的三甲综合医院——市立
(图片来源于网络——徐州市第一人民医院)
不管你愿不愿意承认,大学路板块的价值,都在爆发式增长。这也正应了那句话:今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起。
政策红利、配套升级、文化地标……当区域价值日益凸显,如何抓住这波稍纵即逝的机遇迫在眉睫!置业,无疑是搭上这趟发展快车的最优解。中骏·汇景城位于大学路板块
(图片来源于网络)
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【交通】
地铁4号线规划,汇景城距离桥上村站直线距离不到100米,未来4站即到云龙湖,5站即可到达铜山万达。
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【商业】
大丰·壹方城、怡和广场、欢GO主题街区等商业环绕,未来还规划有娇山湖水街、城市综合体以及铜山文化中心自带的商业广场,一站式满足购物,娱乐、休闲等日常生活所需。
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【生态】
相比于闲适的北欧,美国的节奏很快,不爱迟到。上班族的工作时间从早到晚,没有午休和下午茶。
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【地标】
铜山区文化中心未来就在项目东侧,规划有剧院、博物馆、书城等。
(铜山区文化中心效果图)
用一句现场购房者的话来说:“东区太贵,北区太偏,南区刚刚好!想买到这种各方面都满意的房子实在太难了,必须先下手为强!”
东区房价节节攀升,可继美的东湖天城和东湖悦府售罄之后,似乎陷入房荒阶段;北区,作为传统老工业区,配套有待升级。大学路板块位于南区,综合比较而言,是大区域范围内配套较完善的板块,且房价友好,实属高性价比之选。如果是刚需首套房,这里价格、配套等各方面都在线,何不考虑一下呢?
在竞争如此激烈的”楼市战场”上,汇景城能成功突围,成为”板块NO.1”,离不开内在的硬核产品力。面面俱到的贴心考量,为业主生活提供了“全副武装”型的保障。
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【主题花园】
以紫薇、合欢、樱花、银杏等为主题,利用多样化的植物丰富汇空间,且在不同人群分区种植不同的树种。
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【主题乐园】
打造童顽汇、融乐汇、社区客厅汇、邻里见面汇、运动汇、水乐汇、志趣汇7大全龄乐活天地,儿童探索、老人健身养身、中年社交、青年娱乐……满足了各年龄段业主的乐活需求。
(效果图)
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【夜航跑道】
规划约830米夜航跑道,打造独立跑道系统,智能灯光领跑,安全无忧。
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【金牌物业】
汇景城物业服务拥有国家一级资质,服务体系包括五重防范体系、智能环境管理系统、四维客户体系等,贴心守护业主的365天24小时。
(图片来源于网络)
自面市以来,汇景城像一个马拉松选手,一直保持着强劲的热销态势。如果说,一次是意外,两次是巧合,那么次次都榜上有名,只能说明:这个楼盘确实火到不行!但这还不是中骏·汇景城的全部“惊喜”。1、2、9、12#精筑洋房,建筑面积约115-125㎡功能四室;30#瞰景高层,建筑面积约97-117㎡舒居三房,即将应市加推!
同时,建筑面积约33-131㎡临街旺铺,10月18日预约开启!
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中芯街铺
踞守社区出入主轴,位于东西两区
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人潮旺铺
自有4700余户业主基数,社区南侧规划有18班幼儿园,周边多个成熟社区环伺,积聚长期稳定的消费客群。比邻铜山区文化中心、约1.6万方体育主题公园(规划),紧邻地铁4号线(规划中)桥上村站、在建公交始末站,中国矿业大学徐海学院、徐州市重点招商企业在侧,辐射2KM醇熟消费主场,约40000稳定客源(数据来源于网络,仅供参考),自带生生不息的财富引力。
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钻石金铺
约4.8米层高,部分一拖二设计,多元化业态经营,随心规划“钱”景无限。
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前景热铺
成熟商圈的商铺租金增长率每年可达5%-10%,有的甚至高达20%,远远高于住宅的租金增幅(1%—3%),商铺5-10年的租金基本可收回投资成本。(数据来源:腾讯网https://xw.qq.com/cmsid/20180416A1U9KH00)作为一项固定资产,自用投资皆适宜。
在“金九银十”的火热市场下,切忌犹豫不决,趁着还未水涨船高,及时出手,买房正当时!