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来看看今年截至目前为止的拿地情况吧！
位置只要不是太偏的地楼面价都是5000+，六七千属于正常现象，就这么几块地破万的就有三宗...
徐州房价要直逼3万的趋势已经非常明显了！
高房价似乎已成定局
然而最近却风向有变
政府发文：备案价格一年内不得调整
地产圈被这些标题刷屏了...
1年不得涨价！实行“一区一策”！
徐州房价踩下“急刹车”！
新政之后徐州房价会降？
“新政”引发大震动！
徐州终于出台调控新政...
大致表达的意思就是：政府出台了一条新政，就是徐州开始调控了哈，防止房价上涨啦，以后徐州都是"限价盘"呐。
我们来仔细分析下：
此前的政策，只是规定备案后价格三个月内不得涨价。而这次，直接限死一年的备案价格。这一年内，新房没有什么涨价空间了。
大家都知道开发商玩的饥饿营销把戏，以前一次开一两栋楼、一两百套房源，蓄客好几百，人为造成供不应求的“热销”局面，价格越开越高。
那么，开发商能不能分批备案销售价格？慢慢卖，这样不就可以变相涨价了吗？
不能，新政规定了分批备案的面积：至少10万方！
备案价格不让调整还是可以看出徐州房价是以稳为主，大家都觉得是不让涨，其实反过来看，也是不让跌...
就我一个人想问：你确定是防涨不是防跌？
在中国说话是门艺术，做事不能看他说了什么，要看他没说什么，不得上涨是遮羞布，后一句不得下跌才是要义吧...
就徐州这个人均工资见鬼了能买的起房的，不要跟我讲前几天发布的人均工资6000多，在座的有几位做到了？？？
最近就有网友表示：
涨的时候不说不让涨，开始下跌了说不让涨，相当于对富豪说：哥们你没钱了跟我说（保持微笑）
另外有句话说的好：房价贵不贵看地价，地价贵不贵看地主！
请问：高价地是我抬起来的？
有空调调地价吧
....
最近无锡、杭州、沈阳、成都等已经提出土拍限价政策。
而徐州就现在这个地价，我要是开发商就会绞尽脑汁想应对办法想办法，相信没有一个商人是赔本赚吆喝的；
要不我捆绑个车位，一个车位卖30万？
不行再捆绑个地下室？
....
怕开发商涨价？
要不顺手把捆包销售价解决一下？
另外，无锡、杭州、沈阳、成都等城市还实行了“增值税二改五”、二套房贷款首付六成……徐州均未提及！
综合来看，徐州的新政调控力度并不大，低于此前的预期。限售、房贷政策并未升级，增值税、土拍限价等并未提及。
徐州此前规定是二套房首付最低4成，现在新政并未作具体规定，表明这一房贷政策没有改变。准备买二套房的可以放心了。
最后
由于备案价格一年内不得调整，售楼员就不能对客户说：我们下次开盘价格会涨价了。
大家可以安安稳稳的慢慢选房，不过好卖的房子依然会好卖，大家也别太拿劲儿，要不然到最后就会跟买锦绣某程一样，遇到各种购买要求，得不偿失！
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