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比新房房价更显夸张!10套二手房成交均价超2.5万/㎡

2020-10-09 点击 评论

 要说徐州房价哪里高?好多人都看向徐州东区,新城区,然而真正的高房价楼盘却集中在云龙湖板块,此前有新盘房价超27000元/㎡,如今这里有的小区二手房房价已有超30000元/㎡,相比新房房价更显夸张!

1、这三个小区二手房房价最高超3万/㎡

据贝壳找房二手房成交数据显示,近一年内有三个小区二手房成交超过3万/㎡,成交周期最短的只有19天。面对周边新房房价高企,二手房房价也紧随其后,突破新高。

 

东方潤園,4室1厅,248平米,成交均价33065元/㎡,成交总价820万,相比挂牌价低了40万。

滨湖花园三期,3室2厅,135.74平米,成交均价32047元/㎡,成交总价435万,相比挂牌价涨了15万。

翠湖御景4室2厅,141平米,成交均价31915元/㎡,成交总价450万,相比挂牌价低了30万。

2、10套二手房成交均价超2.5万/㎡

一个小区的最高成交均价或许不具代表性,成交均价在2.5-3万/㎡的二手房也达到了10套,而这10套中,也多集中在上面所述房价最高超3万/㎡的小区中。

永康小区,位于市中心彭城广场版块,2套成交均价在2.7万/㎡左右。

绿地公园首府,位于新城区版块,仅1套,成交均价26680元/㎡。

相比之下,东方潤園这样的别墅成交较少,其余的成交超过2.5万/㎡的房源都是集中在滨湖花园、翠湖御景等小区的高层房源。

 

值得注意的是,某些二手房房龄着实不小了,但是房价却依然坚挺,如永康小区超20年房龄,滨湖花园最高的也超14年房龄了。

 

相比东区核心地段房价纷纷超2万/㎡,新城区奥体版块、大龙湖版块房价飙涨,云龙湖板块似乎更受购房者青睐,毕竟一个国家级5A级景区云龙湖就胜过其它。


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