距离国庆节还有三天！
我知道，趁着国庆假期准备回徐州买房的置业者，也已经着急的没有心思好好工作了吧~
没办法！谁让徐州目前的房价是一天一个价！一天一个价！就这，还经常开盘就售罄！不找好时机，往往是一去就没房！想想咱们奔波在外好不容易回来买房的青年朋友...
太心酸了！说起来大家肯定都是泪两行~
为了让大家不白跑~小编在即将放飞自我之前特意整理出来了国庆可以去看看的55家在售房源；
总价100万以下的楼盘仅有9家；总价100万-150万的楼盘有16家；总价150万-200万的楼盘有17家；总价200万以上的楼盘有13家，可供不同需求的置业者选择！
01
100W以内9家楼盘可选，置业门槛约68万起
从下表可以看到，云龙区、新城区、泉山区总价100万以下的楼盘已经销声匿迹，经济开发区和鼓楼区也分别仅有2家、1家楼盘。
能看出，铜山区扛起了刚需大旗，目前是总价100万以内楼盘的主要供货军。小户型项目较多置业门槛相对也不算高。
目前购房门槛最低的就是是位于铜山区三堡的奥园玖珑天境，目前在售面积最小为84㎡，总价约68万起。
而其余多家楼盘购房门槛总价普遍在90万以上，直逼100万！
据最新消息，千禧城即将在月底加推建筑面积约100-117㎡的房子，该项目前期均价为9358元/㎡，项目周边靠近规划的地铁3号线，性价比较高，感兴趣的关注。
02
100-150W有16家楼盘可选，置业门槛104万起
从下表中我们可以看到，手握100万-150万，想在徐州主城区买房，机会还是比较多的，也能买到一些潜力地段、品牌房企开发的品质楼盘。
其中置业门槛最低的是位于大学路板块的中骏汇景城，购房门槛在104万。据最新消息中骏汇景城已于上周五开盘，均价10800元/平方米，去化还不错目，前仅剩少量房源在售。
另外，德信未来之翼预计9月底加推5、6、7、8、12、14#六栋房源，项目临近目前在建的徐州地铁2号线。项目A地块建面约4.9万㎡，涵盖农贸市场 、社区商业，A区还配建15班幼儿园。
高铁新城板块的红盘中南恒通和平府，预计就这两天将开盘推出约380套房，建面约104㎡—119㎡，前期精装均价1.3万/㎡。
徐州刚改楼盘主要集中在铜山区、鼓楼区和经济开发区，泉山区和云龙区也有1-2家楼盘可以选择。
03
150-200W有17家楼盘可选，置业门槛152万起！
目前徐州购房门槛在150-200万的楼盘选择面比较广，且除了经济开发区外，目前各个区域都有在售楼盘。
从这个价格区间开始，之前没怎么露面的新城区和云龙区开始出现在售楼盘，目前该价位区间中，购房门槛最低的是泉山区的华润置地崑崙御，面临清盘，仅剩少量房源在售，均价15600元/㎡，总价152万起。
纯新盘美的金科云筑，已于这周9月22号开盘，共推出418套房源，目前仅剩余少量房源在售！
当然如果你手中资金充足，新城区做为徐州经济实力、城市建设都很强劲的板块，不失为一个改善置业的好去处，今年下半年，该区域的几个楼盘都有望加推，可以抓住机会。
不过值得注意的是，融创工润淮海壹号六樟台、鼎甲馨苑、华润置地崑崙御等楼盘都仅剩余少量房源在售，即将清盘，如果感兴趣要把握住机会，赶上最后一班车。
此外，云龙区的万科翡翠之光、鼓楼区的新城玖珑湖等高性价比楼盘，都仅剩最后一批房源。
04
200W以上楼盘多达13家，其中门槛最高的已超450万！
目前徐州200万以上在售楼盘多达13家，其中门槛最高的已超450万！
目前该价位区间中，购房门槛最低的是纯新盘保利和府，总价202万起；该盘9月22日领取预售，当天晚上就连夜开盘，竟然基本卖完，仅剩少量房源！
另外，铜山区的云龙湖峰荟，已于9月20日开盘，当天去化达九成，目前仅剩少量房源在售。
其中，徐州新房市场的房价天花板云龙湖金茂府，预计在10月份加推二批次房源，共约259套房，建筑面积约122-195㎡，精装均价2.73万/㎡，较上批次房源上涨200元/㎡。目前项目正在定存中，定存金额为10万。
05
房价天花板不断被捅破，刚需门槛不断提高。
徐州各个区域的房价天花板不断被捅破，刚需门槛不断提高。
据统计，2020年下半年还有22个纯新盘即将入市，约有15个项目成交楼面地价超5000元/㎡，预计未来正式入市，房价都不会低。届时刚需买房将会更难，如果你想买房，不妨尽早上车。
最后眼瞅着马上就双节同庆了。
在这个特殊的日子里，不少家庭趁着空闲的日子准备买房置业，但是购房总归是大宗交易，对于绝大多数的家庭来说，一套房子就是一辈子的积蓄，买定就买定了，根本就没有试错的机会。
因而，在置业时，谨慎谨慎再谨慎。如此，不妨听听小编的这三条建议。
1、观察：仔细甄别打折优惠
每到“黄金周”，为了加快销售和资金回笼，越来越多房企采取“打折促销”的营销方式。面对释放的各种“折扣”，不少购房者跃跃欲试。但到底是真的优惠，还是提价之后再打折？很多人都拿不准，其实甄别方法很简单。
查备案价，以交一万抵三万为例，说是抵三万，实际上抵完之后比备案价还高出不少，然后这三万还不算入购房款中。
2、挑选：优先选择大开发商
伴随房地产市场的持续调整，不少房企面临生存压力，开发商的信誉和实力是保证质量水准、按时交房的基础。
一般来说，大开发商往往会更加注重品牌和口碑，建设时施工质量要求会比较严格，建成的房子质量自然不用担心。另外，大开发商社区规划更具前瞻性，为置业者提供更加完善的配套设施，同时会更注重后期管理和物业服务。
3、下手：量力而行出手果断
很多购房者在决定购房时都想过一步到位，这也成为暂缓买房的“借口”。买房一步到位固然好，但是对大部分刚需购房者来说，量力而行先上车才是关键。同时，越等待，购房成本有可能会越高。所以，趁着开发商以价换量薅羊毛才是优解。
行业内有句名言，买房好的时间是十年前，其次就是现在，一套好的房子背后往往有几个买家盯着，遇见心仪的房源要赶快下手，不要错过了徒留遗憾。
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