徐州楼市目前的小户型真的是太紧缺了！！

2020-09-11 来源：房徐州点击评论

昨天发了一条朋友圈：

“突然不知道该给大家推荐哪些楼盘了。目前徐州几乎所有在售楼盘的小户型房源，都卖的非常快，就这两个月时间，很多楼盘，虽然目前看着剩很多房源没有卖掉，看起来销量不怎么样，媒体也说xx楼盘成交差什么的，可是在售的房源，虽然单价能接受，总价一看，却没有你能买的，要么就是位置非常差的楼层…”

今年徐州楼市的这个“金九”，并不是多金，其实目前的市场并不那么火爆，比之前很多人预想的要差一些的。

虽然市场没有那么火爆，但是每天咨询购房的网友其实还是有挺多的，可是每次报完大概的预算，我可以推荐的楼盘确实又不是太多。

很多楼盘，看起来均价是在预算内，但是由于在售房源里目前没有小户型，总价段一算，还是差很多的。

下个阶段徐州将要入市的楼盘，洋房产品真的是一大堆，基本上都是总价高，单价高，面积大的房源。

并且这种情况，预计会持续一段时间，短时间内小户型房源供应的比例都不会太高。

刚需基本可以靠边站了。其实现在还是有不少人是手上有一部分钱，但是钱又不是那么充足，因此才不知道应该买哪里的，好一些的地段价格都暴高，确实够不上，而买价格低的楼盘，地段确实非常远，又不太甘心，这就很纠结。

之前市面上看起来很大单价低的楼盘，目前去到售楼处，发现单价确实是网上看的价格，但是，目前售楼处里的房源，总价比自己想的高，已经超出预算。

对楼盘来说，什么营销策略都是扯淡，就一个字，熬就行，把周边价格低的楼盘，都熬清盘，这个楼盘，就是性价比高的楼盘，之前再难卖，马上都变的不愁卖了，比如之前欣欣路的地王项目。

现在买房啊，也很简单，买一些前两年的老项目，拿地早，楼面价低，之前的价格低，现在还没涨上去，闭着眼买都行。新地价格那么高，后期涨价的可能性非常大。

目前市面上，有小户型房源在售的项目，小户型的销售情况都是不错的。

南区有个项目，之前卖的并不好，每次有网友来咨询的时候，我根本不会作为推荐选项的。最近看一下，发现没办法，在售低总价，不需要定存认筹等下批，地段又感觉不是太差的，开发商看起来比较靠谱的楼盘，可能也只有他了，并且这个项目，好像最近一段时间，去化的情况都还可以。

别猜是哪个项目啊，文章里不打广告。

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