自从去年5月
管道小区成为徐州市首例
加装电梯的的老旧小区以来
全市不少老旧小区的居民
纷纷想告别"爬楼时代"
迈入"乘梯入户"
虽然已有先例
但是在申请安装电梯时
市民还是会遇到不少"难题"
那么老旧小区业主申请加装电梯
都要注意些什么呢?
泉山区房产服务中心增梯办工作人员介绍
加装电梯需要具备基础条件和基本条件
1. 基础条件:
为避免影响周边楼房采光,要求楼间距在14米以上才具备安装电梯的条件。
2. 基本条件:
增梯条例要求三分之二以上业主同意,即可申请加装电梯。但是牵扯到安装电梯需要对本单元的楼梯进行拆改,作为本单元公共空间的所有人都要同意,所以最终还是要征得本单元所有业主都同意,才可以启动增设电梯。
满足基础条件和基本条件后
小区业主代表则可正式
向辖区所属的房产服务中心提出申请
并商议分摊费用
3. 提出申请、分摊费用:
填写格式化表格,全体业主还需签字、按手印。增梯费用则由业主自行分摊,基本原则为谁出资谁使用,按楼层高底按比例测算。
4. 联系电梯公司现场勘查:
随后,即可联系电梯公司,现场勘察初步设计,后续的各项设计方案、审批建设文件,由电梯公司代为业主办理即可。
电梯经过特检院验收合格
具备使用条件之后
业主还可以申请财政补贴
5. 申请财政补贴:
业主可以到房产服务中心增梯办申请财政补贴。现在徐州市的财政补贴有两种标准:
四层和五层的房子,补贴为八万
六层或六层以上的房子,补贴为十万
而为了让居民申请加装电梯更为方便,继2018年《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》实施以后,我市又一部关于老旧小区增设电梯的条文即将实施——《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则(试行)》。
《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》不仅审批环节多,手续繁琐,要求也十分严格。目前,除了管道小区,泉山、鼓楼、云龙、铜山、贾汪、经开区的老旧小区,共有167部申请加装的电梯正在等待审核审批。为了推进这项工作,8月5日上午,市住建局专门召开了既有住宅加装电梯进程调度会。
徐视融媒记者在会上得知,《徐州市市区既有住宅增设电梯工作实施细则(试行)》方案已经草拟完成,该细则简化了审批流程。
徐州市住建局加装电梯办公室主任 张淼:
新的实施细则,把以前需要各个部门逐一审核的程序改成了联合会审,对审批程序进行了简化,近期就能出台。它将会使我们徐州老旧小区加装电梯的工作进入快车道,进一步提速增效。
为老旧小区加装电梯
是群众最关心的问题之一
而相关部门也在努力为群众
减轻“跑腿”的负担
更高效为群众服务
我们期待着更多相关的便民政策
能够尽快出台
让老旧小区未来可"梯"