今天徐州楼市获得惊爆消息：徐州城东新中芯公园大道旁，引入公办名校—江苏师范大学徐州培栋学校星港路小学！
要知道，作为徐州名校，培栋学校教育质量拔尖，每年在中考的上线率超90%，这也成为徐州家长拼命追逐的学校之一。
而这一次徐州培栋学校进入城东新核心板块，建设星港路小学，还是公办属性！未来的教育水平，或将引领板块风向！
示意图；来源网络
与此同时，该学校的施教区范围也同步曝光，目前施教区内仅1家楼盘在售，即公园大道，刚刚我从售楼处了解到，该项目昨晚刚领到销许，这周就开盘推出9#，户型96㎡和106㎡，关键毛坯房价6xxx元/㎡，这个价格真的太吸引人了。
毕竟现在城东地价都拍到了16180元/㎡，用地价的零头，在大东区买房，这样的机会真的太少了，感兴趣的朋友可以电话到售楼处0516-85908888.
NO. 1｜壹
徐州城东新中芯引入公办名校！6xxx元/㎡买名校旁品牌房！
公办名校入驻，大东区这里价值再加磅，城东新中芯正在崛起！
今天徐州楼市拿到一份独家资料：城东公园大道旁，将引入公办学校——培栋学校星港路小学，预计今年9月份就正式开学，周边居民都要笑翻了。
据了解，徐州培栋学校，此前主要打造民办学校，师资力量雄厚，属于徐州隐藏的王牌学校，在今年的中考中，培栋学校上线率超99%，其中过四星级高中的比率超73%。
这一次，城东新中芯引入公办名校，一批小区晋升学区房！
据红头文件显示：培栋学校星港路小学，施教区分为2个部分，一是公共施教区，包括星尚雅苑、星光花苑、星港嘉苑和桃园小区；
独立施教区包括程楼小区、公园大道等，值得关注的是，星港路小学施教区中，目前仅有1家品牌新盘在售，即公园大道！
公园大道由品牌房企弘阳+通银地产+凤鸣海置业联合打造，将于近期开盘，推出9#，毛坯房价6xxx元/㎡，价格很诱人。且项目此次推出的户型，以96㎡和106㎡为主。
▽建面约96㎡三室两厅一卫：两开间朝南，双开间阳台；主卧北侧紧邻书房，方便主人使用，次卧位于北侧，与主卧距离较远，居住私密性比较强。
▽建面约106㎡三室两厅两卫：三开间朝南户型，南北通透，主卧南侧是超大飘窗，北侧是隔断衣帽间+独立洗手间，居住舒适度和空间感还是不错的。另外这一户型，过道面积极少，尽可能的增大了实际使用面积。
名校施教区内+6xxx元/㎡的房价=绝对的爆款盘！此前，我们曾盘点徐州知名学校施教区内的楼盘发现，即使是老破小，也有不少以超2万/㎡的房价成交，更别提品牌品质楼盘了。
另外，从大东区的房价地价分布图来看，经历过一场场史诗级的土拍之后，大东区的地价房价格局发生翻天覆地的变化，大龙湖南BC地块地价16180元/㎡，未来入市房价势必超3万/㎡！
而公园大道，距离高铁新城等板块不过10公里，房价少了7000多元/㎡——1万多元/㎡，聪明的买房人，稍稍权衡就知道，这次弘阳大道推出的9#，一定不能错过。
NO. 2｜贰刚需的价格，买改善的房子这是你入手城东品牌盘的绝佳机会了！
除了无敌的价格优势，公园大道的产品品质，也是区域内的翘楚玩家。据了解，项目共打造4873套房，主要以高层为主，绿化率35%。
在社区园林景观、产品打磨上，开发商很舍得下功夫，生生的把一个刚需价格的楼盘，打造成了一个改善楼盘。
据透露，项目整体采用新古典主义大都会风格打造，外立面以浅米色基调为主，内部园林以公园社区理念打造，旨在建设复合式生活住区。
公园大道，采用「一轴 两环 六园」的设计手法，营造未来美好生活场景。
小区内打造2大环形跑道，总长度约1600米左右，跑道旁还设置了热身区域、起跑区域等，促进小区生活的健康度。
项目在社区内东西入口处，打造了2大迎宾花园，种植美观性与功能性于一体的绿植乔木，营造生活的仪式感和小确幸。
为了促进社区邻里之间、儿童之间的交流，公园大道还打造了童梦乐园、康体乐园、口袋花园等功能性园区，未来将打造不一样的生活范本。
好房子，前期需要品牌房企的用心打磨，后期更需要品牌物业的保驾护航，来持续维护小区的品质感。公园大道交付之后，将由拥有国家一级资质的弘生活物业继续服务。
除了为业主提供优质的服务之外，弘生活物业还提供多项特色服务，比如业主专享APP、弘阳智慧小镇、手机开门、智能停车、社区团购、客户兴趣俱乐部服务、中介租售服务等，打造智慧便捷的社区生活。
NO. 3｜叁产业、地铁、名校都来了公园大道地段炸了！
无数经验告诉我们，在历史洪流中，地段价值永不眠。
而公园大道，位于城东下一个价值爆发点—大吴文化路与星港路交汇处，双楼保税物流中心对面。
项目出门不远处就是疏港大道，通过疏港大道，可以直上徐贾快速通道，与和平大道贯通，直达东区万达、宜家等区域。北侧靠近规划中的地铁1号线二期，待到未来地铁开通，可以换成地铁2号线等线路，通达全城。
从商业来看，项目自带2.7万㎡的商业街，涵盖业态丰富：精品零售、生活零售、主题餐饮、儿童乐园、生活服务等，出小区就可以享受衣食住行一体化生活场景。
项目南侧就是滨河公园，该公园占地约152亩，内部设有儿童游乐区、老年活动区、4个高标准篮球场、2个五人制足球场、网球场羽毛球场以及约3.8公里的健身步道。
示意图：来源网络
从长远的发展维度来看，具有产业属性的西安交大徐州科技园将落户公园大道周边，该项目运营后预计每年孵化、引进科技型企业10家，培育国家级高新技术企业10家，
未来这里，将新增一波高科技人才的就业机会，也会聚集一波高精尖人才。楼市短期看金融，长期看人口，科技产业的落地，也会产生新的高端购房需求，因此板块有很大的想象空间。
因此综合来看，公园大道，位于名校旁+房价6xxx元/㎡，同时还拥有无敌的板块价格和交通优势，注定是一个爆款！
目前项目已经领到9#楼销许，户型96㎡和106㎡，马上就开盘，感兴趣的朋友可以电话到售楼处0516-85908888.
写在后面：众所周知，今年的徐州楼市，处处透露着魔幻气息。因此下半年置业，我们建议买房人，宁可不买，也不能买错！
买房最重要的是潜力地段+百强品牌+产品，这些要素公园大道统统具备，而且这批房源，价格仅6xxx元/㎡，所以想半投资半自住的朋友，可以抓紧入手了。
另外，徐州楼市还获得消息，目前公园大道还推出了三重壕礼券，从到访礼品券到幸运抽奖券，再到宝马神券，感兴趣的朋友，要抓紧时间打电话咨询售楼处。
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