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10分钟车程换房价下降一半!千组客户争抢!这才是徐州真爆盘!

2020-07-27 点击 评论


魔幻的2020年,已经过了一半多,在这特殊的半年多时间里,市场可谓是风云变幻。

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|数据来自:金刚石

通过上图我们可以发现,上半年徐州商品房价格整体上涨10%,尤其是云龙区与贾汪区上涨幅度较大,分别是31%,20%。虽然价格涨了,但是成交量并不是特别理想,只有云龙区与贾汪区成交量涨了,其它区域成交量均有不同程度下降。在大市场趋冷的情况下, 市场分化正在加剧。

今天,大吴新城绿地运河小镇6期新品加推建筑面积约99-118m²水韵三居,引千组客户争抢,劲销360套,给市场打了一剂强心针!image.png

©开盘现场实景图 

在当下市场热度并不高的环境下,为何项目可以逆市飘红?我今天拿到项目的客户分析表,从中可以找到答案,项目30%的客户都是来自业主、老朋友、同事推荐,他们买房投资、或是为子女购置婚房。

诸多业主的认可与追随,足以印证与彰显绿地运河小镇的价值与品质。那么项目究竟有何魅力,可以让这么多业主心甘情愿的追随?我来同大家讲三个我在开盘现场了解的真实故事。

故事一:眼看三年间房价翻倍,他肠子都悔青了 

G先生是个85后,3年前积累了十几万的资本,当时也有考虑在工作的东区买套房,看了东区高铁站附近的一个盘,价格为5000多元/平。由于又想做点生意,就放弃了买房的念头,想着等做生意赚多些钱,买套位置更好的房子。结果做生意失败了,没有赚到钱,他当年看的那个房子二手房也已经破万了。

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©开盘现场实景图

如今G先生,又重新积累了一笔资金,说什么也要买套房,朋友向其推荐了绿地运河小镇,“我觉得这个盘简直是上天对我的恩赐,离着东区又近,到我上班的地方云龙万达开车半个小时,价格也公道合理,可以这样说项目只是用10分钟车程换房价下降一半,完全可以弥补我三年前没有买房的遗憾。”G先生说。

研究市场我们可以发现,徐州人天生有一种东区情节,买房一定要买东区,可以说东扩到哪里,哪里就火起来,房价也跟着飙涨。从最早的云龙万达板块,到金龙湖板块,再到高铁新城板块,东扩步伐接下来即将进入的就是大吴潘安湖板块。如今,距离项目不到10分钟车程的高铁新城凤凰山集聚区的价格都已经到了1.3万/m²,正所谓购房者所说的用10分钟车程换房价下降一半。

故事二:看一眼,当天便定存了

W先生,在东区上班,他第一次过来看项目就马上定存了。原因其实很简单:一个是同事也是好友,天天说过来一起做邻居;一个是住在徐州老城的房子太小,而且周边又吵闹。

当W先生一家人来到运河小镇的售楼处看了下产品,便再也挪不动步子,欣喜万分,二话不说便定存了。

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©开盘现场实景图

拥有两个孩子的W先生,是典型的“周末爸爸”,平时工作很忙,只有周六日可以带着父母,以及小宝贝们出去。但由于二宝只有一岁半,度假一次不容易,温奶器、奶瓶刷、大大小小的衣服、玩具、甚至感冒药都不能落下。于是,度假变成了大包加小包,光是收拾就要几个小时。

 

而在运河小镇这样的地方,可以度假,可以居住,可以放得下身心,最重要的是,你想要的N种休闲方式这里都有,而且距离还很近。无需远行,家门口就可能梦游仙境。


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效果图

身体和心灵,总有一个在路上。繁华都市中,每个人都疲于奔走,剥离光鲜的表面,生活近乎简单苍白,而心灵更是空洞和无助。 所以,看惯了霓虹灯闪烁,住惯了都市的“钢筋丛林”,大家都会特别向往童话般的生活。绿地运河小镇这样的百万方特色休闲度假小镇,刚好可以满足大家的心灵需求。

故事三:一人买下,又推荐家人买了两套

L先生,在东区做生意,前年买过运河小镇的一期,现在又过来买了一套面积更大的。

2018年L先生以5500元/m²的价格买的运河小镇一期,现在已经开到了6期,短短两年时间价格涨了1000多元/m²。这一次不仅他买了,而且还推荐小舅子与弟弟买了。 居住于此,对于L先生一家人来说不过是一顿饭的距离,相互之间照顾往来非常方便。

买房投资首选城市优质资产,而绿地运河小镇完全具备城市优质资产的几个特征,当红区域、大品牌夹持、大盘配套、产品力硬核,因此项目近两年涨幅惊人完全在预料之中。

后记

采访购房者,我最深的感受就是,很多人都后悔没有早点买房:有些购房者后悔没有早点在东区买房,有些购房者后悔没有早点入手运河小镇,还有购房者后悔拆迁应该要现钱买商品房......

最后,我想说的是,买房一定要趁早,把握好时机,不仅仅是城市在轮动,板块轮动效应也已经开启,尤其是在徐州东扩的大势下,能不能赶上绿地运河小镇六期这班列车,接下来就看你的智慧了!

据悉,绿地运河小镇今天推出70、71、75、77、78号楼, 建筑面积约99-118㎡,毛坯、精装均有,劲销360套,仅剩少量房源


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项目鸟瞰图 

▽户型图


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绿地运河小镇六期新品恰好位于整盘正心, 楼下即有运河水街,水街设置拱桥、油皮艇等景点,漫步于此赏心悦目;超17万方主题公园近在比邻,居家眺望,养护四时心情。

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运河小镇 鸟瞰图

 

六期新品通过内街水系的打造,重点突出水乡元素,将河、舟、港、桥、贾、宅等景观景点元素,以各空间、元素的搭配再现运河盛况,打造成一个亲水喜居的场所。

 

这次项目带来了令人称赞的“健康宅2.0”,在后疫情时代,项目甩出四张健康王牌:“全屋净化”、“全屋智能”、“全屋安全”、“全屋颐养”,只为业主能够住得更加舒心。

 

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产品还有很多功夫藏在细节之中,比如府院大门设计打造社区入户大门,让业主在归来的一刻即可体验入住品质社区的尊崇;在单元入户门中打造酒店级精品入户厅堂,高端大气;人脸识别系统,实现全域安全管理,极大提升居住的人居品质。

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示意图

项目地址:徐州大吴吴中路(原大吴圆盘道西侧200米)

项目电话:0516-8788080

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