伴随东扩南进的城市发展战略施行，大东区成为了上帝的宠儿，区域发展速度、资源聚集度，领先全城。
同时这里也成为一方置业热土，板块楼市的一举一动，都影响着全市房价格局。
2006年《十一五规划纲要》中徐州“向东扩张”的势头正式升级为战略决策；2007年，“东扩南进”正式成为徐州城市发展的主旋律。
随后数年，一大批的利好规划相继落地城东，带动整个徐州进入“大东部时代“。宛若一个巨大的“城市引擎”，我们见证着徐州东区从偏远的近郊变成了一片热土。
2011年，徐州高铁东站的正式建成通车，徐州迈出“东进”的关键一步。2012年至今，云龙万达、东三环高架、宜家家居、徐州医科大学附属医院（东院）、地铁1号线......如今整个城东已经趋近成熟。
便捷的交通、林立的商业圈、积聚的居住人口以及完善的配套医疗、教育等设施，东区逐渐发展为“寸土寸金”的“城市副中心”。肉眼可见的迅猛发展，“宇宙东”在徐州可谓家喻户晓，东区房价也迎来水涨船高，可开发土地越来越稀少。与铜山，鼓楼今年的大丰收相反，东区基本已经不卖地了，因为卖无可卖，已经差不多卖完了。而就在昨天，“宇宙东”的原坝山热电厂地块（楼面价12411.73元/㎡）轰炸了徐州整个地产圈，他不仅刷新了东区的地王顺便把徐州的地王也刷新了！
可以说，原坝山热电厂地块凭一己之力拉高了东区的购房门槛，估计周边的开发商半夜都要笑醒了。这块地所在片区，三年来房价一路攀升，周边有的新房价格已经突破了2万。
附近小区橡树湾价格18000元/㎡，和平壹号16000元/㎡，润金城房价接近18000元/㎡。这次原坝山热电厂地块的高价出让，周边二手房价格可能又要往上抬一抬了。
对于周边的新盘，小编要着重强调一下纯新盘半山悦景，他是热乎的刚退下来的前任东区地王，当初成交楼面价高达11258元/㎡，但现在因为原坝山热电厂地块（楼面价12411.73元/㎡）嗯感觉半山悦景这块地越来越香了。
大连半山悦景实景图
并且项目是东区少有的纯低密山居豪宅，位于位于寸土寸金的东进中轴之上，徐州云龙区核心板块，近享地铁1号线和东三环快速路徐海路交通便利，五大黄金商圈在侧（云龙万达、市中心商圈、和信广场、世茂广场、淮海环球港）。
可以说不管是产品还是地段都是不可复制的，目前展厅已开放；
出于对前任地王的关心，小编托了好几个朋友搞到了他们家的户型图！激动的心，颤抖的手，咱来研究一下前任...
说实话这款建筑面积约160㎡的平墅真的惊艳到我了，四室两厅三卫设计，即使是拥有老人、孩子的三代5口之家，也都可以同时共享空间，互不干扰。买下来，一套给父母，一套留给自己和爱人，更贴心的是为避免打扰彼此生活，将父母套房设计在左侧，与主卧套房、儿童房、书房等拉开一定距离，确保彼此生活的私密性。说实话双套房设计徐州市场上寥寥无几，但它已成为舒适居住发展的趋势。全功能全明卫生间，双面盆设计的洗手台，可以满足男女主人同时使用。整体规划有三个卫生间，除两个套房自带独立卫浴外，在北侧卧室旁亦规划了公卫，这般设计，既契合大家庭居住的需求，也兼顾了客人的需求。
示意图|网络
独立的淋浴区，避免水气蔓延，另外还配有浴缸，可以说比肩别墅配置。在豪宅里泡泡浴+鸡尾酒的场景，不用只在偶像剧里看看了。厨房、餐厅、客厅的布局恰好呈一条直线，因此当推开门后整个流程是这样的：进门→厨房烹饪→用餐→客厅观影。没有交叉打结，也不会产生无效折返。
大宽厅设计，大开间，短进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果，整体更大气，更有空间感。另外，不得不提的就是这个户型的阳台，真的是超级大，站在自家阳台上仿佛站身处观景台上，不仅增加了室内空间延伸性，也增加了功能的多样性。
另外，据朋友说半山悦景是一梯两户双开入门，与户内玄关形成双玄关模式，在保证了极高的私密度的同时，收纳功能更强大。并且电梯间远离卧室的布局，无噪音影响！不愧是国企这些魔鬼细节一般人想不到吧。
最后：除了昨天的新地王原坝山热电厂地块，本月还有4块“准地王”将要拍卖。
新地王的诞生无疑大大增加了开发商在徐州拿地的信心，也刺激了大家对未来房价的预期！
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