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周报 | 猝不及防!地价跳涨1816元/㎡!1天连开5盘!这份市场答卷你满意吗...

2020-07-07 点击 评论

今天高考,祝福每一位勇往直前的高考生,愿你们合上笔盖的瞬间,有侠客收剑入鞘般骄傲!


十余载寒窗,多一个月备战,2020年的高考生历经考验;能走到高考这一天,已值得所有掌声!


而今天,作为职场老油条的小编为大家呈上一张市场答卷(PS:27周周报)!


01猝不及防!徐州上周连开9盘, 3家房企连夜开盘!


成交篇:上周(6.29-7.5)各大房企“火力全开”!连开9盘!有的房企首开卖6亿!还有的连夜开盘!



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纵观近日楼市开盘潮,最令人叹为观止的要数6月29日开盘的盛况,1天连开5盘,真是猝不及防!


绿城诚园


绿城诚园首推332套房源,精装均价19300元/㎡,户型面积约110-139㎡,开盘近2个小时,开发商宣布首开卖了6亿,目前剩余少量房源。


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绿城诚园位于鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧,项目西侧规划公交首末站,距离目前在建的地铁2号线和规划中的地铁5号线1.5公里路程,属于二环内为数不多的大体量住宅项目,生活配套齐全,出行较为方便。 

 

华润置地公元九里


经济开发区华润置地公元九里开盘推16、17、19、22#,共360套房源,户型面积约90m²-140m²,精装价格12500元/m²,据开发商公布的数据劲销3亿,小编粗略估计应该卖出了七八成。 

 

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另外,还有弘阳大都会、中骏汇景城、银城青雲府也于6月29日开盘推新,目前均剩余少量房源。


6月30的徐州楼市继续延续这份火热,当天晚上,3家楼盘连夜开盘!其中高价盘旭辉美的天阙和新城玖珑湖抢领销许,就火速开盘!

1市中心旭辉美的天阙领到最后52套房销许,建面约157㎡和170㎡,洋房精装均价26557元/㎡,最高房价超2.8万/㎡,总价395万起,当晚就签约!

2城北新城玖珑湖刚刚抢领销许,就紧急开盘,推出368套房,建筑面积约118-145㎡,高层精装房价15448元/㎡起!

3鼓楼区纯新盘如苑,推出168套房,户型面积92㎡、119㎡和140㎡,精装房价10314元/㎡起。


预售篇:上周(6.29-7.5),徐州共计8家楼盘领取了预售。


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成交篇:根据金刚石数据显示,上周(6.15-6.21)徐州市住宅(不包括别墅,公寓和商业)成交面积、套数、金额、均价排名前十已出炉。

(注:本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区(含新城区)、泉山区、铜山区、经济开发区、贾汪区) 


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02地价直接跳涨1816元/㎡!硅科技小镇启动区来了


土拍篇:上周(6.29-7.5)徐州打响了下半年土拍第一枪,土拍市场继续火热!


7月3日,大庙片区中天仕名东路以南地块,被通银以成交总价5.739亿,成交楼面地价4665元/㎡拿下!刷新区域地价天花板!


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要知道此前大庙片区地王为华美东山悦,楼面地价2849元/㎡!中天仕名东路地价直接跳涨了1816元/㎡!


目前,附近仅有一家楼盘美的德信翰林府,该楼盘主打洋房和小高层产品,精装均价10800元/㎡,项目已在5.29日开盘并一次性全部推完,卖光。


该地块南侧就是房亭河;周边靠近侯集实验小学、侯集高级中学;大庙市民广场、农贸市场等均在地块附近,生活配套比较完善。

值得注意的是,徐州与无锡签约的工业园区,成功落地大庙,工业园区选址面积约16.7平方公里,位于徐州经济技术开发区大庙街道,预计未来地价会持续上涨。

挂地篇:上周(6.29-7.5)徐州挂牌2宗地块,一宗住宅地块,一宗商住地块。

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其中,徐州2019-122号徐贾快速路东侧地块,用于建设硅科技小镇启动区项目。


地块位于徐贾快速路以东,杨山路以北,住宅、商业用地,占地面积136372.59㎡,容积率2.6,住宅限高80米,总建筑面积348197.634㎡,地块起始价71600万元,起始楼面价2056元/㎡,将于2020年7月31日出让


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周边配套:地块向西直达保税区、东三环;南边不远在建城东大道高架,向西直达高铁站和市区。向北有徐贾快速通道,直达潘安湖;向东可以到达大吴。


目前的配套有黄山外国语学校、大黄山中学、开发区高级中学、矿一院、孤山农贸市场,生活很方便。而在未来,规划中的轻轨S1号线经过该地块旁。


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