周报 | 猝不及防！地价跳涨1816元/㎡！1天连开5盘！这份市场答卷你满意吗...

2020-07-07 点击评论

今天高考，祝福每一位勇往直前的高考生，愿你们合上笔盖的瞬间，有侠客收剑入鞘般骄傲！

十余载寒窗，多一个月备战，2020年的高考生历经考验；能走到高考这一天，已值得所有掌声！

而今天，作为职场老油条的小编为大家呈上一张市场答卷（PS：27周周报）！

01猝不及防！徐州上周连开9盘， 3家房企连夜开盘！

成交篇：上周（6.29-7.5）各大房企“火力全开”！连开9盘！有的房企首开卖6亿！还有的连夜开盘！

纵观近日楼市开盘潮，最令人叹为观止的要数6月29日开盘的盛况，1天连开5盘，真是猝不及防！

绿城诚园

绿城诚园首推332套房源，精装均价19300元/㎡，户型面积约110-139㎡,开盘近2个小时，开发商宣布首开卖了6亿，目前剩余少量房源。

绿城诚园位于鼓楼区苏堤北路、二环北路交汇处东南侧，项目西侧规划公交首末站，距离目前在建的地铁2号线和规划中的地铁5号线1.5公里路程，属于二环内为数不多的大体量住宅项目，生活配套齐全，出行较为方便。

华润置地公元九里

经济开发区华润置地公元九里开盘推16、17、19、22#，共360套房源，户型面积约90m²-140m²，精装价格12500元/m²，据开发商公布的数据劲销3亿，小编粗略估计应该卖出了七八成。

另外，还有弘阳大都会、中骏汇景城、银城青雲府也于6月29日开盘推新，目前均剩余少量房源。

6月30的徐州楼市继续延续这份火热，当天晚上，3家楼盘连夜开盘！其中高价盘旭辉美的天阙和新城玖珑湖抢领销许，就火速开盘！

1市中心旭辉美的天阙领到最后52套房销许，建面约157㎡和170㎡，洋房精装均价26557元/㎡，最高房价超2.8万/㎡，总价395万起，当晚就签约！

2城北新城玖珑湖刚刚抢领销许，就紧急开盘，推出368套房，建筑面积约118-145㎡，高层精装房价15448元/㎡起！

3鼓楼区纯新盘如苑，推出168套房，户型面积92㎡、119㎡和140㎡，精装房价10314元/㎡起。

预售篇：上周（6.29-7.5），徐州共计8家楼盘领取了预售。

成交篇：根据金刚石数据显示，上周（6.15-6.21）徐州市住宅（不包括别墅，公寓和商业）成交面积、套数、金额、均价排名前十已出炉。

（注：本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区（含新城区）、泉山区、铜山区、经济开发区、贾汪区）

02地价直接跳涨1816元/㎡！硅科技小镇启动区来了

土拍篇：上周（6.29-7.5）徐州打响了下半年土拍第一枪，土拍市场继续火热！

7月3日，大庙片区中天仕名东路以南地块，被通银以成交总价5.739亿，成交楼面地价4665元/㎡拿下！刷新区域地价天花板！

要知道此前大庙片区地王为华美东山悦，楼面地价2849元/㎡！中天仕名东路地价直接跳涨了1816元/㎡！

目前，附近仅有一家楼盘美的德信翰林府，该楼盘主打洋房和小高层产品，精装均价10800元/㎡，项目已在5.29日开盘并一次性全部推完，卖光。

该地块南侧就是房亭河；周边靠近侯集实验小学、侯集高级中学；大庙市民广场、农贸市场等均在地块附近，生活配套比较完善。

值得注意的是，徐州与无锡签约的工业园区，成功落地大庙，工业园区选址面积约16.7平方公里，位于徐州经济技术开发区大庙街道，预计未来地价会持续上涨。

挂地篇：上周（6.29-7.5）徐州挂牌2宗地块，一宗住宅地块，一宗商住地块。

其中，徐州2019-122号徐贾快速路东侧地块，用于建设硅科技小镇启动区项目。

地块位于徐贾快速路以东，杨山路以北，住宅、商业用地，占地面积136372.59㎡，容积率2.6，住宅限高80米，总建筑面积348197.634㎡，地块起始价71600万元，起始楼面价2056元/㎡，将于2020年7月31日出让。

周边配套：地块向西直达保税区、东三环；南边不远在建城东大道高架，向西直达高铁站和市区。向北有徐贾快速通道，直达潘安湖；向东可以到达大吴。

目前的配套有黄山外国语学校、大黄山中学、开发区高级中学、矿一院、孤山农贸市场，生活很方便。而在未来，规划中的轻轨S1号线经过该地块旁。

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