就在昨天,国家统计局发布了《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》其中2020年5月份徐州的新建商品房价格指数为100.9,环比上涨0.9%,同比上涨11.1%。
徐州的房价为什么在严格的政策调控之下,涨的还是这么给力呢? 今年以来,徐州的土拍一场比一场火热,楼面价超过6000元/㎡已经成为常态!2月26日,东区新地王东店子B地块经过252轮竞价,被华润以12.27亿元竞得,楼面价11258元/㎡!3月4日,新力地产首入徐州以成交价66600万元竞得海洋馆东B地块,楼面价8196元/㎡,溢价率49%,该地块成为北区新地王!3月6日,正荣以5.698亿拿下玉带大道西侧地块,溢价率高达107.35%,楼面价8638.87元/㎡,成为铜山区新地王!4月2日。孟庄D-1地块4月2日正式出让,美的以2.96亿元成功摘得该地块,成交楼面价11834.44元/㎡,成为南区新地王,并且进入徐州楼面价TOP5!6月4日,2020-4号徐运新河东D地块被德信以总价7.25亿拿下,成交楼面价7468.55元/㎡,刷新了所在区域的新地价!昨天6月15日,XT2020-34号地块,历时6小时,经过796轮激烈竞拍,最终由招商拿下,成交价24.1亿!楼面价6578.5元/㎡,溢价率138%!成功刷新大学路板块楼面价,成为新晋“地王”!
近期的这一场场激烈的土拍,三四百万的豪宅充斥在徐州的新房市场,再加上朋友圈中介、分销的渲染,给人以今年不买房一年又白忙的感觉。
上周(6.08-6.14),徐州没有楼盘开盘,仅有2家楼盘拿了预售,就目前来看相对于前两周的上市量这周明显下降,但是多数楼盘已经有了加推的趋势。关于成交小编整理了一周成交前十名。另外,上周土拍市场挂出了两宗地块,没有地块成交!上周(6.08-6.14)徐州共计2家楼盘领取了预售,新城区弘阳大都会和泉山区华润置地崑崙御,弘阳大道三批次新品,约104-139㎡加推在即。
上周(6.08-6.14)徐州市区没有地块成交,但是挂出了2宗地块。
根据金刚石数据显示,上周(6.08-6.14)徐州市住宅(不包括别墅,公寓和商业)成交面积、套数、金额、均价排名前十已出炉。(注:本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区(含新城区)、泉山区、铜山区、经济开发区、贾汪区)
其中,红星云龙金茂悦销售总额为69020.73万元,稳居成交总额排行榜第一;美的天誉成交面积为47729.06㎡、成交套数为408套,稳居销售面积,销售套数第一名;成交均价居于榜首的依旧是旭辉美的天阙均价23263.01元/㎡!最后:徐州的房价,还在微涨。但总的来说,房价体系还是处在一个比较健康的状态,并没有高得离谱的区域,只要不眼高手低,基本不会出现“买不起房子”的局面。