溢价率135.39%！楼面价7468.55元/㎡，恭喜德信拿地！

2020-06-05 点击评论

2020-4号徐运新河东D地块，被德信以总价7.25亿拿下，成交楼面价7468.55元/㎡，刷新了所在区域的新地价！

北区，是徐州被低谷的区域之一，不管是地价还是房价在整个徐州楼市的体系中都不是很突出。

据小道消息，这块宝地吸引了20家左右的大牌房企报名争抢，它们包括中海、万科、保利、美的、融创等开发商！

今日土拍看点：

1、激战188轮！楼面地价7468.55元/㎡！刚刚徐州土拍开发商抢破头！未来房价不便宜！

今日土拍详细解读

2020-4号徐运新河东D地块

拍卖结果：2020-4号徐运新河东D地块，被德信以7.25亿摘得，激战188轮，溢价135.39%，楼面地价7468.55元/㎡。

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四至：东至崇信西路、南至沈孟路、西至徐运新河东路、北沈孟大道

出让面积：41083.4㎡

规划用地性质：住宅

容积率：D-1区：容积率1.6-1.7；D-2区：容积率2.2-2.6。

起拍楼面地价：3172.85元/㎡

出让要求：

1、D-1区：容积率1.6-1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤28米；D-2区：容积率2.2-2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。
2、自出让合同签订之日起：1年内动工，3年内全部竣工验收。
3、住宅机动车位不小于1辆/户。

地块位于徐州鼓北板块，区域内最近一次出让地块是在2020年2月，金科拿下徐州市北三环内徐运新河东C地块！成交楼面地价4277元/㎡，溢价率47.66%！，也就是一路之隔的金科博翠府。

今天徐运新河东D地块7468.55元/㎡的楼面地价，同金科博翠府4277元/㎡的楼面地价相比，地价足足高出了3191.55元/㎡。

看样子，金科博翠府大概率会卖的不错了！

徐运新河东D地块周边情况

徐运新河东D地块距离2号线九里山站（在建）约1公里，距离彭城广场仅要坐4站地铁。

凭借轨道优势，能直达鼓楼广场、彭城广场、户部山等繁华商圈，满足购物、休闲、娱乐一站式服务。

另外，地块附近有荆马河带状公园，崇信中学、北区股份制医院，君盛广场，红星美凯龙，生活配套也是十分优越！

周边二手房挂牌价琵琶花园和滨河花园都在9000元/㎡左右，稍微贵些的宜居嘉园大约要11000元/㎡！

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