超预期！房产税稳定房价？5月LPR“原地踏步”！刚需该何去何从...

2020-05-21 点击评论

好多人已经摸不到市场的命脉了，到底是涨还是降？这房子买还是不买？

NO.1|壹

房产税能否稳定房价

在2019年的政府工作报告中就明确了一个大消息，要“稳步推进房地产税立法”。

2020年5月18日晚间，中央再出超重磅文件，发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》

《意见》中提出，加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

那问题来了，房地产税率会是多少呢？房产税能否稳定房价？刚需机会是不是要来了？

房产税是刚需者的一个梦，在这个梦里面他们觉得这是一个让首套房和自己拉近距离的工具，甚至能拉低贫富差距。

从08年开始限购到现在，你觉得房价降了吗？

许多人还误以为限购是为了让他买得起房子，年年交社保年年等，就是死活不肯回户籍所在地购房，准备将来安家。

结果呢？

棚改的房价涨幅没赶上，限购结果大家也都看见了。一线城市限购到现在年均涨幅平均都要超过20%，多数这样的人已经一辈子都不可能凭自己的收入在大城市安家了。

等到最后，等到的是人口上限政策，像北京就是2300万,今年起长期保持。

媒体再通过房产税去给他们造个梦就太残忍了。

在房产税问题上真的不要给刚需群体太多的幻想了，税收并不可能影响我国的房产富人阶层，因为纳税的主体到最后都是我们这种中等收入群体。

有多套房的无非就这三种人：

另外，税务这东西本质也是一种生意，全面征收的税收到最后只可能是依照房子征税，而不是对所有人征税。因为房子跑不掉。

NO.2|贰

5月LPR为何保持不变？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，今天（5月20日）贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

下一步财政政策、产业政策会重点发力，当前货币政策边际宽松节奏会受到一定控制。

否则，货币宽松没有实体经济资金需求配合，易于引发金融空转套利抬头，甚至房地产泡沫快速膨胀。

说白了，就是想继续稳定房价，这也是本月LPR报价保持不变的一个重要原因。

注意：这个稳定是稳步上涨，不让房价增速过快。

NO.3|叁

徐州连涨51个月！涨幅全国第四！

目光回到徐州，4月份，徐州新房环比涨1%，同比上涨11.6%，已经连涨51个月，涨幅位居全国第四！二手房环涨0.6%，同比涨5.8%。

2020年4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

总的来说我市房地产市场价格延续微涨态势，总体仍较为稳定。

最后：关于现在的房地产发展的形势，不管是投资还是刚需，都要认清一个现实，房价只会稳步上涨。

就徐州而言，楼市已经从过去刚需为主的时代转变为投资、改善为主的时代，势必房价将来完成52、53、54....连涨。

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