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惊呆了!4月成交总额第一,徐州楼市的潜力股竟然是他……

2020-05-11 点击 评论

导语:房价50连涨、4月徐州成交量同比大涨73%,遥居全国第一!而在刚刚过去的4月份,地王大战、新盘扎堆、抢房秒罄频现……2020年的徐州楼市,交出了一份可以算得上是完美的答卷。

 

而作为这场考试的“考生们”,各大房企也是卯足了劲,公开的公开、开盘的开盘、加推的加推,好不热闹。

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当然,最终的结果也是一片欢腾。而对于各家房企而言,也到了检验“成绩实力”的时候了

 

就在近日,金刚石云数据发布了《2020年4月徐州房企销售TOP20排行榜》,有一家房企却出乎意料的占据了头把交椅,那就是金地商置!


同时,根据《中国经营报》的报道:2020年1月6日,金地(集团)股份有限公司(600383.SH,以下简称“金地集团”)发布2019年营运数据报告。2019年,金地集团累计实现签约面积1079万平方米,同比上升22.92%;累计签约金额2106亿元,同比上升29.74%。

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2013年金地商置成立,标志着金地集团“A+H”双平台融资格局面形成,同时金地商置作为布局香港资本市场的重要落子,近年来在金地集团多方面扶植下得以迅速壮大。成立仅6年时间,金地商置2018年销售额已经逼近500亿元,占金地集团销售总额30%,扮演着助推集团增长的关键角色。


1徐州楼市成交“硬实力”排名,金地商置遥居第一!

 

根据金刚石数据,2020年4月徐州房企成交总额TOP20中,前5名分别是金地商置(14.12亿)、融创中国(8.78亿)、绿地集团(5.93亿)、中国金茂(5.25亿)、美的置业(5.15亿);

 

不光是成交总额第一,金地商置在成交面积上也傲居第一位!2020年4月徐州房企成交面积TOP20中,前5名分别是金地商置(11.5931万㎡)、融创中国(7.1462万㎡)、美的置业(4.7371万㎡)、绿地集团(4.7350万㎡)、中国金茂(4.72万㎡);


跃居双第一,金地商置凭什么?很多徐州购房者可能对这家实力强劲的开发商,不太了解!下面我们一起来看看!

 

金地商置集团有限公司成立于2013年,是香港上市公司(00535.HK),也是金地集团成员企业。2020年1月份,金地集团方面对记者表示,公司除了深耕北上广深等核心城市外,同时也对二三线的机会型城市展开布局,截至1月份,金地集团已布局了58个城市,布局战略具有“深耕广拓”的特点。


本次金地商置能够在徐州成交傲居第一,是偶然现象吗?其实是必然的,我们看下金地商置在2019年的表现就知道了!

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金地商置致力于追求有质量的规模增长,2019年的合约销售额创历史新高,金额达636.6亿元,较2018年大幅增长30%;2019年累计合约销售总面积共313.75万平方米,销售均价为每平方米20300元/㎡;


年度营业收入达117亿元,同比上升65%;资产总额达631.7亿元,同比增长22%。净负债率仅26%,远低于行业平均水平;此外,股东应占溢利达38亿元,同比大增69%。


经过了前二十年的激荡时代,地产已然不是遍地黄金的长青树,融资环境收紧、行业风险趋高、大型房企吞并中小房企……要想长久的“活下去”,没有点铜头铁臂之功还真不行


金地商置集团以前瞻之战略布局,聚焦中国核心城市群的发展。


截至2019年底,金地商置已在全球布局32个城市,共计120个项目。其中,在中国布局25个城市、106个项目;在美国布局7个城市、14个项目。其中江苏区域作为集团快速发展的中坚力量,覆盖南京、徐州、淮安、济南、青岛等优质城市群。


以26-40岁的都市居民为核心客群,以“精致生活,温暖相伴”的品牌理念,成为承载大众情感的容器与连接社交关系的纽带,持续推动城市生活方式的革新升级。


所以,金地商置集团配得上这个第一!


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今年徐州楼市大黑马,持续爆发的金地商置!

 

说到金地商置,其实在徐州已经很长时间了,只不过这家房企一直表现低调!金地商置在我印象里最深的,就是当年的限价红盘——丽景府


遥想2018年11月丽景府首开,虽然当时天气已经比较寒冷了,但是依然抵挡不住购房者的热情,来到开盘现场!当然了,他们的选择是值得的!

 

随着区域内荣盛花语城等楼盘的售罄,现在购房者不得不花高价钱去买高价盘,直到现在还有一个朋友在跟我说:也许丽景府是我最后一次,以这样的低价入主欣欣路的机会


如今中川万达广场在建,儿童医院的新院也要来了,不得不让人佩服当年拿地的金地商置,眼光确实很厉害!


再后来,就是大家熟悉的网红楼盘四季连城,不夸张地说,如果没有金地,就不会有四季连城,如果没有锦宸,四季连城的星光将会暗淡很多!

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毕竟锦宸承载着另外两个楼盘的希望,有着可以利好更多业主的商业!锦宸的到来,改变了该板块缺少商业综合体的现状。


通过丽景府和四季连城·锦宸这两个楼盘,我们发现金地商置,要么就选址非常厉害,要么就自己制造配套,毕竟人家也有这个实力,金地商置在中国拥有多个商业项目,物业形态覆盖超高层写字楼、大型Mall、产业园镇、星级酒店、城市公寓等

 

在30多年的发展历程里,金地以“科学筑家”为使命,一直走在科学人居的时代前沿。坚持以前瞻的设想、科学的实践为理念,致广大而尽精微,为社会中坚打造人居杰作,以智慧创造居住之美。


所以,有一种低调务实叫金地商置集团!

 

说其低调务实,是因为金地商置集团行事稳健,不张扬、不浮夸、不虚妄,求真上进,以匠心格致为己任,把工作的重心放在了市场需求的研究与产品品质的开发上,而没有过多地对品牌进行传播宣传,以致于作为一家品牌价值已位列全国前列的房企,大家对其品牌认知度并不太高。

 

即便如此,金地商置依然在徐州遭遇到了一些不公正的声音,对此,金地选择用高质量的产品进行回应,同时,对一些不实报道,将保留法律追究的权利!

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3
流量红盘稳坐市场“C位”,解析时代艺境硬核价值点

 

有数据显示,经历年初这次磨难,人们对于居住的需求迎来全面升级,根据赛拉维、冷眼观楼、金盘网的联合调查:80%的人对居家环境不满意,56%被访对象认为换房才能改善现状……


种种迹象表明,人们需要更好的房子满足居住需求,而房产更是安全的资产配置。


那么问题来了:“什么样的才是好房子?!”

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楼市整体向好,人们的购房标准却更加严格了。只有多方面价值拔尖的楼盘,才能真正成为购房者的优选。


因此,金地商置倾力打造的时代艺境诞生了!为什么说这个楼盘值得徐州买房人期待?我们先说品质:

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时代艺境采用了褐石工艺,据说,金地集团被称为地产界的“褐石专家”,2010年,金地置业7次赴美考察,将纯正的褐石建筑引入中国,10年间,金地褐石系列风靡全国,在北京、上海、南京、杭州、武汉等国际化都市花开遍地,以带有温度的砖石,充满优雅浪漫气息的景观,启幕人居新篇章!


另一方面,时代艺境地理位置优越,金地商置再一次在项目择址上,体现出独到的眼光!


项目距离地铁6号线一期站点徐州一中站,以及距离地铁5号线一期紫金路站都比较近。目前徐州地铁5号线一期已经获批,地铁6号线一期今年就启动。


东侧为汉源大道,开车出行也较为方便

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根据徐州电视台报道,今年秋季徐州一中新城区校区,就将正式启用,这个徐州第一学府,就在时代艺境北侧,可以说,时代艺境的业主们入住后,将感受到浓浓的学术氛围!

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项目往东就是新城区,目前全国第4的会展中心已经成功落地奥体板块,预计2021年底竣工。


金融集聚区正在马不停蹄的建设,预计一期今年就竣工。大龙湖北超高层项目土地已经推介,正在进行房企会谈,据说已经不少大牌房企接触!

 

而时代艺境,就处于奥体中心和会展中心以西,距离金融集聚区也不远,向西可以到达规划中的超高层地标,这样的位置,太罕见了。


遥想2016年徐州新城区绿地商务城的价格只要8000多,现在房价可以说翻了一倍!置业新城区的潜力肉眼可见!

 

现在好消息来了,时代艺境马上将公开示范区,随即将迎来项目的首开!熟悉楼市的朋友都知道,项目首开,价格一般都比较合适,有意向的购房者一定要抓住机会哦

 

4
金地商置深耕徐州,多盘联动,营造美好生活!

 

面对震荡不断的楼市,只有好的产品才能无惧市场波动,穿越楼市周期,保持高光时刻;2020年是充满希望和改变的一年,10年代正式结束,我们迎来全新的20年代,2020年对于金地商置,也是意义非凡的一年!

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北京金地广场
金地集团总裁黄俊灿先生曾表示:“时代更迭往复,金地集团以科学方法构造的产品理念,始终能够敏锐洞察变化趋势,真正贴近客户需求。针对当前消费升级时代下,消费者对住宅品质和品味要求越来越高,关注健康和智能科技的新趋势,我们提出新的产品理念—科学筑家、智美精工”。

除了择址新城区之外,金地商置悄无声息中在徐州东南西北都布局了重要的项目,尤其是一路向南,连落两子:铜山2019-27号地块(龙腰山项目)和铜山2019-38号(前周窝项目)珠江路南、华山路西商住地。

 

如果说现在徐州购房者,想花一万出头的预算,买个洋房项目,还不想远离主城区,那么,铜山新区就是一个很好的选择!

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但是铜山目前除了北京路之外,其他版块相对比较缺乏商业,而因此,金地商置来了,尤其是2019-38号商住用地,再次规划了商业,也许只有金地商置这样的开发商,才能承载这块土地所被寄予的厚望!

 

一旦商业体建成,往南可以利好娇山湖板块的众多楼盘,往北则可以利好宝龙观邸、半山御景,美达檀香山,往西则可以利好银城青雲府,不得不说,金地的到来,承载着美好的期望,而金地商置,恰恰有这个实力!

 

深耕发展,金地商置不仅将高品质人居带向了徐州,也与徐州共同生长。

 

选择金地商置的业主们,未来将享受到贴心的物业服务、匠心独运的园林打造、精雕细琢的品质细节等等,这些都是金地商置业主在选择金地商置时考虑较多的因素。

 

数不清的好评之下,是众多徐州业主对于金地商置品牌的肯定,更是金地商置对于产品一如既往的高追求和对于人居体验提升的不断探索和追求之下的结果,而金地商置也在努力将更舒适的生活体验带给大家。

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每一个时代,都要有人站在世界高度,前瞻城市发展,远见城市的未来,是他们择址城市繁华热土,筑就一座座城市的封面!

 

金地商置带着对于徐州的深切热爱,乘着淮海经济区中心城市发展的历史契机,在徐州连落7子,用匠心和情怀打磨精品,以千亩大盘的规划布局城市,以实力致敬城市,为百姓人居生活贡献力量


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