LPR下降10个百分点！非对称降息再次登场，楼市继续被区别对待。

2020-04-20 点击评论

今天（4月20日），最新一期LPR利率发布：

1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，较上月降低20个基点。

5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，较上月降低10个基点。

实体利率（1年期LPR）降低20个基点，楼市利率（5年期LPR）降低10个基点，不难看出，这一次降息仍是非对称降息。

实体利率和楼市利率再次遭到区别对待，反映出决策部门对于楼市的态度。

事实上，自新LPR模式创设以来，1年期LPR累计调整了5次，累计下调46个基点，而5年期LPR仅调整了3次，累计下调20个基点。这相当于为楼市筑上拦水大坝。

房地产业内人士分析，降息有利于保持房地产预期稳定。降息后，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。

当然因为非对称降息，5年期只降低了10个点，证明了，别指望大规模救市。但降息了，证明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。

降息对于楼市肯定是直接利好，很可能会在疫情基本稳定的情况下，导致之前一季度积压的存量需求入市，整体看，市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市小阳春可能性非常大。虽然不会入夏，但市场活跃度肯定会有明显提高。

对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想买房的，也就别犹豫了，抓紧时间去看看房。

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