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大局已定!城市向东,徐州重点发展方向定了,高铁新城强势崛起!

2020-04-17 点击 评论

近年来,北上广深、南京、武汉、成都等类型的特大及典型城市的规模外溢已经形成城市圈发展,这些周边区域发展空间正在被挖掘。近年来徐州发展的方向是东进南扩,伴随着徐州城市发展不断外溢的影响,东区变成了徐州发展最受益的区域之一。

从徐州“大东区”的发展规划,到高铁新城、凤凰山智慧产业集聚区推进,近期,和平路成了各种政策利好下最大的受益者。


NO.1|壹城市往东!徐州下一个增长极来了!
每一个城市中心,都是城市繁华时尚、人潮聚合的焦点,享受资源汇聚的高端配套,牵引着周边板块的发展。作为苏北的大城市,徐州城市格局不断升维,“淮海经济区新门户”定位的确立,更影响着主城加速向外辐射。


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毫无疑问,在徐州这些年的重点发展板块,是绕不过徐州东区与和平路的!

和平路对于东区的意义是什么?每个城市都有这样一段路,足够有代表性,足够有名气,像一张鲜明的名片,把这个城市的IP特质打出去。


北京的王府井大街、广州的北京路步行街、成都的春熙路、重庆的解放碑…

 

而徐州你一定绕不开的,就是赫赫有名的和平路。

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对于买房人来说,过去几年如果在和平路置业的话,那么房子带来的升值体验是徐州其他区域难以达到的,就看现在,虽然和平路沿线的部分房价已经高不可攀,但是依然有一大批人,手握重金,准备入场!


为了满足更多人的居住梦想,城市只能继续向东!和平路因此也就东延了!


近年来,徐州在“区划”这盘棋中,又一次动了“兵马”——徐州东区版图再次扩大,全面建设高铁新城。


高铁新城,不仅在国内,在国际上也难以找到“样本”去复制。


以阳澄湖大闸蟹闻名的苏州大打“换乘中心”之牌,规划建设金融、商务、住宅为一体的“高铁新城”,探索出了产城融合的“苏州样本”。


而在开发区、新区不多的徐州,“出生”不久的高铁新城要建成什么样子?


2018年7月24日,金龙湖核心区建设大会暨金龙湖街道揭牌仪式举行。在和平路以北、杨山路以南、高新路以西、区界以东,总面积30平方公里金龙湖核心区范围,构建“一城三区”空间布局。“一城三区”即:金龙湖科技城、凤凰山智慧产业集聚区、蟠桃山高端商贸区、大湖生态休闲区。2019年6月6日,2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介举

行。发布会上,高铁新城概念性规划公布。

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不夸张地说,依托高铁所带来的旅客流、商物流,高铁新城即将成为大徐州新的现代服务示范区,充分发挥高铁车站的辐射带动作用,成为大徐州经济发展的新引擎。


NO.2|贰徐州五环路来了!未来的中心区在这!


206国道徐州改线段建设工程,是徐州外环公路“S003”的重要组成部分,“S003”全长135.2公里,连接着310国道、322省道、104国道、206国道等,8条区域内城市对外出行通道,“S003”还有另外一个名字,也就是大家俗称的五环路 。

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最新消息!连日来,徐州外环路东南环重要工程——206国道徐州改线工程1标段全线道路施工紧锣密鼓,预计2021年底就要建成通车啦!

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除此之外,东区交通再传大利好,今年2月份,徐州市政府官网书记信箱回复市民提问时说到:随着未来徐州市城东新区的快速发展,徐庄、大许、陇海新城等组团与中心城区的快速化联系将持续增强。


这个消息一出,再次表明了徐州向东发展的决心,而且还有一点最重要的是,介于东区核心区和徐庄、大许等地中间的“高铁新城”,或将在不远的未来,依托和平路这条城市主动脉,成为新的中心区!

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说到这,有朋友会说:“高铁新城,虽然前景好!但是现在配套是不是有点少?”这不,就在刚刚,徐州市自然资源和规划局挂牌2块金融用地,这2块地均位于徐州和平路沿线的高铁新城,而且均要求二年半内完工并竣工验收;竣工验收后六个月内开业。同时计地块内须建设总建筑面积不低于3万平方米的星级标准酒店

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从政府公布的拍地计划和要求,我们可以看出来:政府大力发展高铁新城的决心和力度,只要政府重视,我相信:未来想要的配套都会慢慢到来!


等买房人真正生活在高铁新城时,配套也就陆陆续续建好了,到时候房价就不是现在这个数了!

 


NO.3|叁买房还是东区靠谱!
目前我们判断一个地区的房子能不能买?主要有3点!

第一点:就是政府规划,徐州发展是东进南扩,可以说在徐州已经是人尽皆知了,现在徐州东南西北四个区对比的话,毫无疑问,东和南更受购房者的喜爱!

第二点:就是看市场表现,目前南区的开发商云集,竞争比较激烈,很多楼盘都或多或少出现了滞销的情况,但是我们看下东区,目前似乎还没有哪一个楼盘,是比较难卖的,就在昨天,还诞生了某盘15秒就销售一空的情况!

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第三点:看周边二手房的表现情况,一般对于投资的购房者来说,一定会考虑未来自己的房子好不好出手,而东区近年来由于新出让的土地较少,在新房比较难买的情况下,二手房虽然价格高一些,但依然是比较好卖的!
综上三点来看,在东区置业的选择上,是要比另外3区,更加合理,也更加理性!

东,在中国这个东方国家,向来是意义非凡的一个方位。上风上水的徐州东区,未来徐州交通立市的骄傲,也是徐州新商业文明的发端,更是徐州面向淮海经济区的门户之地。
虽然高铁新城起步较晚,但是城市规划的理念更加超前,更容易厚积薄发、弯道超车。在城市发展上,被称作“后发优势”。


NO.4|肆高铁新城 徐州人居好房来了!


可以预见,高铁新城将成为继云龙万达、金龙湖之后,徐州东区又一重点发展的区域。

这里更是促进整个东部的崛起,区域一体化发展,融入淮海经济区的重要一环!

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应该说,不管是从板块的定位等级,还是影响力度来看,高铁新城的发展潜力是很大的!

 

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而高铁新城纯新盘——中南恒通·和平府,位于东部新中心腹地之重要地位!借着和平路东延发展的政策东风,这里也将迎来新一轮的价值增长,对于不动产保值、增值意义也是不言而喻的!

 

徐州高铁新城,和平路凤凰山板块的纯新盘中南恒通·和平府,已经正式对外公开,该项目正是中

南去年重金砸下的凤凰山集聚区的3号、4号地块,光是楼面地价就已达到4601元/㎡左右。

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根据项目整体规划,和平府将打造小高层(18F)、洋房智能精装低密社区,户型面积约104-138㎡。

 

中南恒通大牌房企品牌,缔造新型生活;户型多样化,可满足不同人群需求;高端配置,最大化满足业主人居梦想!

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东风已来,徐州城东即将强势崛起,而中南恒通·和平府地处城市发展窗口,打造东部新中心,即将起飞!4月下旬,中南恒通·和平府示范区公开,值得徐州买房人关注!

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