探秘！徐州一大批新贵往南去了！竟说买这套房能争一个“青云直上”

青云直上，意为迅速上升到很高的地位，出自《史记·范睢蔡泽列传》：“贾不意君能自致于青云之上。”古文的意思是，我没想到你能依靠自己的努力达到如今的地位。

那你是否想过，一次选择，也能让你“青云而上”！银城·青雲府，将选择的机会摆在了徐州买房人的面前。刚刚曝出新消息：徐州大学路一家纯新盘银城·青雲府，还未上市，刚启动定存不过一周时间，定存人数已经超过400组！在全城刚复工没多久，青雲府的临时城市展点，每天预约来看房、定存的客户络绎不绝。

有人好奇，一处居所的选择，怎能就“青云直上”了呢？

如果说把房子看做一个人的社会属性，那买什么样的房子、买什么位置的房子决定了他的社会地位。在南京有这样一个故事，也是一个现实：10年前的南京河西、麒麟，都是一片荒地，房价基本上差别不大，有两拨人在当时分别做了选择。可10年后因城市规划利好的倾斜，河西已经是南京的富人区、“宇宙中心”，而麒麟依旧是“刚需集中营”。如今，再看当初选择那两拨人，境况也是天壤之别。

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徐州近两年正在快速发展的通道上，城市整体的规划利好也在快速的兑现中。银城·青雲府所在的大学路，承接了中山路的南延史，南北贯穿整个徐州城，串起云龙湖、市中心、九里山，将鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区紧密相连，承接徐州主城往南发展的新轴线。

大学路，承接徐州交通要道新枢纽。地铁4号线规划于此，（信息来源：徐州市城市轨道交通第二期建设规划2019-2024年），南三环快速路改造项目即将开工,意味着内环路打通在即（信息来源：三环高架快速路工程指挥部办公室发布文件），将极大的疏解分流南区车流量；徐宿快速通道已建成通车，大学路成为宿州融入徐州的第一站（信息来源：徐报融媒）……

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大学路，承接徐州科技创新新平台，打造“徐州硅谷”(信息来源：铜山发布)。根据规划，徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新平台，其中“一谷”即徐州科技创新谷，而“一院”即徐州产业技术研究院，就设在徐州科技创新谷内。也就是说，全市4大发展平台，一条大学路就占了一半!

大学路，传承徐州人文高校新价值，聚集着高等学府。这里有徐州最好的大学——中国矿业大学，中国矿业大学徐海学院也确定搬迁到大学路（信息来源：中国矿业大学徐海学院官网）。附近还有江苏师大、建筑学院、九州学院等高校。未来还规划多所中小学，新增省优质幼儿园9所。

大学路，传承徐州医疗资源新高地。整个淮海经济区最大规模、设备最先进的医院，市一院新址位于大学路西侧，目前搬迁完成。

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大学路，传承徐州山水景观新去处。毗邻徐州市唯一的5A级景区——云龙湖景区，龙腰山山体公园、佛手山山体公园都已开园，一脉楚河蜿蜒流过，并建成沿河公园。此外还有凤凰山公园、规划中的市政公园、娇山湖景区也在附近。

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大学路，传承徐州商圈新繁华，成为徐州下一个商业中心。区域内规划建设约15万方大丰壹方城、怡和广场、欢乐GO街区，以及凤凰文化广场等商业综合体，吃喝玩乐欢畅无阻。

选择银城·青雲府，即占据大学路这“青云直上”的价值高地。

好产品、好的品牌口碑才能带来产品的溢价，银城·青雲府恰恰早一步站在了大学路的品牌高地。

随着大学路整体“配置”的青云直上，吸引了更多人涌向这个区域，开始对这里的居住提出了新的需求，催生着区域产品的更新换代、从刚需向改善递进、从高层向低密蜕变。银城·青雲府，在新的需求之下应运而生，让大学路的产品自此“青云直上”。

鸟瞰效果图

有徐州人问，银城究竟什么来头？有什么底气让徐州大学路自此“青云直上”？

实际上，银城起家于江苏南京，是南京本土最早的一批房企之一，打造了一大批南京人耳熟能详的住宅项目。至于产品口碑如何？在南京的老百姓里流传着这样一个故事：装修队伍去银城开发的小区，拆改费用要高于其他小区，只因银城的房子建筑质量更高。

银城对自身产品的品质的严格，受到不少老业主的认可，其中包括江苏卫视著名主持人孟非。15年前选择南京银城小区的孟非，15年过去如今依旧心属银城，倾心银城的好品质，满意常住。

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用品质“撬动”客户，真材实料的下本钱，是银城起家的根本，也是银城进驻徐州的“杀手锏”。银城·青雲府，作为银城布局的第二子，在大学路“青云直上”之际，用区域稀贵的洋房产品占据了人居高地。

从大学路在徐州城市规划中初露头角时，就已经一批房企争相涌入，用大刚需的概念、大高层的产品引入人流。可随着大学路在徐州的城市地位日益攀升，“大刚需”“大高层”依旧是主流，区域内竟找不到与之匹配的“升级产品”。

银城国际作为百强房企，立足长三角，专注精品人居27载，开发项目超80个，中高端业主超30万人，客户口碑始终行业领先，位居行业前三。

此次银城国际携青雲府乘“势”而入，迅速捕捉区域人居需求，打造容积率2.0、约17万方低密洋房社区，敬献精品人居。不仅如此，银城·青雲府从四大维度为产品、为徐州人的生活升级，筑建人居典范。

高度·健康人居

一场疫情足以让我们反思健康生活的定义，更足以明白低密社区才是人居高地。先天优势决定了人口的居住密度，得以有更舒适、健康的私密生活，保证足够采光和通风。

效果图

长时间的居家才会明白真正的健康人居，是在生活细节里。原来同层排水的设计，可以免受别人在你头上冲马桶的声音困扰；原来中空设计的玻璃，隔音效果真的比一般玻璃好太多；原来即使不开窗，屋内也能24小时循环更新清新空气。

这是银城从每一位业主的身心健康出发，为大家构筑真正绿色健康的未来生活。

温度·全龄服务

银城始终坚信“自己的产品，一定要有自己的物业，才能服务的更好”。在南京，拥有银城物业的小区，二手房价都比周边高出不少。更有不少老小区在交付多年后还多番主动要求更换物业，更换的第一选择中，必有银城物业。

银城物业之所以能让业主动心，更多因为银城物业作为香港上市的品牌物管，是真正“把客户放在心坎上”的物业。不仅有专业、完善的服务体系，更是在业主社区生活上下足了功夫，樱花节、音乐节、艺术节、运动节、圣诞节等一年十几场、涵盖各个年龄段的社群服务，让社区生活更有温度。

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浓度·生态园林

如果说新加坡是花园中的城市，那银城·青雲府就是公园里的花园洋房。

从选址上，银城·青雲府社区周边有楚河、市政公园等园林环绕；在社区内，更有新中式园林的景观设计，四进归家礼序、五重景观布列、五感花园体验，再配上酒店式奢华社区大堂，让归家的脚步不由得放缓，真正感受生活在公园里的花园洋房的滋味，享受尊崇的入户体验。

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银城·青雲府在社区园林的规划上，充分解析了社区园林的功能动线。随时可以商谈的社区会客厅、服务全龄儿童的游乐场、大人们的健身园、老年锻炼下棋的活动天地、就连小区里的宠物都有属于自己的一片小天地。

这，就是银城·青雲府为每一位业主打造的生活“浓度。

深度·智能精工

真正的精工是能实现从物理形态上升到意识形态的转变。通过关注一些懂人心意的细微之处，寻找“富有”的真正含义，对居住者日常生活的功能环节上作精研、考究。

银城·青雲府以人性化设计、精工品质、智慧设施为出发点，重新定义精装生活。新风系统、地暖的配置，保证舒适人居；人脸识别门禁系统、厨房报警系统，保证居家生活的安全性；无人智能货物机器人、社区WIFI等智慧设施配置，为业主打造专属、便捷的现代化智能生活……

银城·青雲府用智能精工，挖掘生活的深度。

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银城·青雲府，一处居所的选择，让你“青云直上”。

以稀贵低密洋房 犒赏进阶人生

银城·青雲府

首批洋房产品，户型面积约90-130㎡

定存地点：铜山万达城市展厅、西关大润发城市展厅

VIP：0516 8316 8999

区位图

●本项目推广名称为“银城·青雲府”，项目备案名称为“浅山佳苑”，开发公司为“徐州铜顺房地产开发有限公司”。本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，根据政府规划部门批准的规划方案。本资料中相关宣传内容不排除因政府规划、规定、及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。本资料中所指教育资源，旨在阐述项目周边有以上学校存在，不承诺学区房配套.银城国际（不含外接）2019年全年客户满意度是91%，数据来源赛惟咨询住宅客户满意度调查数据。房地产百强企业数据源于2018年3月房地产报社及智库研究院发布的研究成果。本资料所发布的内容为2020年3月前的信息，敬请留意最新资料。