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总投资额219.8亿!“黄金板块”大爆发!买房就是入股区域!

2020-04-02 点击 评论

最近小编查阅了一些资料发现

不得了

鼓楼区有大哥护着

而且还是惹不起的那种

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天眼查显示,整个徐州市的国投单位仅有鼓楼区的国投单位是国家投资,像铜山区、云龙区、泉山区都是徐州市政府投资。

从上图我们可以看到,徐州鼓楼区国有资产投资有限公司大股东为徐州市人民政府(持股84.75%),而后者为国开发展基金有限公司(持股15.25%)。


国开发展基金有限公司是国家开发银行注册设立的,这也就表明,徐州鼓楼区国有资产投资有限公司成为了正儿八经的国资控股单位,也就意味着鼓楼区有国家“罩着”。

这足以见得2020年徐州鼓楼区在国家心目中的地位。

NO.1|壹

多项重大项目签约鼓楼区
总投资219.8亿元

1月13日,2020中国徐州鼓楼产城融合发展项目推介会暨集中签约仪式在苏宁凯悦酒店举行!

会议共计推出41宗2682亩经营性用地,29个项目现场签约,总投资额219.8亿元,涵盖科技地产、健康养老、文化旅游、商贸服务等产业领域。

这些项目落地投产后将进一步加快鼓楼现代化产业体系建设,助推鼓楼高质量发展,打造中心城市核心区和经济新增长极。


很多人注意到,徐州的第三座苏宁广场就要来了。有过前两座苏宁广场的版块,都是徐州的城市中心,鼓北或将是下一个徐州副中心。

近年来,鼓楼聚力打好去能、赋能、聚能“三张牌”,着力推动产业、城市、生态、社会“四个转型”,成功渡过工业搬迁空巢期、转型升级阵痛期、换道超车攻坚期,顺利驶入高质量发展的快车道。


当前正乘借 “一带一路”节点城市、淮海经济区中心城市、长三角一体化建设的东风,奋力开创转型升级提升、动能转换加速、城市建设关键的“新三期”。

2020年鼓楼全面进入城市建设关键期,迎来城市建设重大机遇。老城更新腾出新空间,大力实施棚户区改造和工业企业搬迁“两迁”工程,腾出发展空间20平方公里,梳理出可利用土地1.5万亩,是全市拥有土地资源空间最大的城区。

未来,全力实施年度投资427亿元的76项城建重点工程和100项重大产业项目,实现以城带产、以产兴城,城市更新建设、产业融合发展快速前进,从而推动鼓楼区高质量发展。


NO.2|贰
鼓北再次发力
土拍火!地铁火!规划火!

近日,鼓北板块也传来了好消息,根据最新的官方回复徐州海洋极地世界计划将于2021年8月前投入使用,也就是说还有不到一年半的时间,徐州人就可以在家门口畅游海洋馆啦!

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鼓北板块今年还推介了大量商业、科教、配套水平直线提升!

 
各种利好加持,鼓北板块的价值不言而喻,板块内房价会不会再度上涨?

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值得关注的是:

海洋馆东B地块成交楼面价8196.24元/㎡,这个地价已经超过北区前地王新城玖珑湖7345元/m²的地价,成功刷新北区新地王!

NO.3|叁

万元盘几乎绝迹

2020年,在徐州,刚需的首付比例门槛已经从30万,提到了40万,让一批买房人措手不及。

对于大多数人而言,在徐州主城区的版图内置业,变得难上加难!而近期该版块还非常活跃跃,土地推介、地铁审批、地王频出…一针针兴奋剂刺激着徐州鼓楼区!

目前该板块在售万元左右的品牌房企开发的楼盘,几乎绝迹:

刚需可关注:苏宁悦城、中南中山府


苏宁悦城 逢出必抢的千人摇楼盘,从位置来看,苏宁悦城位于天齐北路与北三环交汇处,去徐州市中心比较方便,项目自带1.3万㎡商业体,内部还配有3000㎡的幼儿园。
项目西南侧就是总投资约30亿的徐州极地海洋世界,总的来说,地理位置不错、后期规划有潜力。

中南中山府 位于鼓楼区的南北主动脉中山路,毗邻徐州汽车客运北站(在建中)、三环北路高架、地铁2号线(在建中),项目自带约3000方底商。在社区内,项目自带的约4000方约12班的幼儿园,配合固有的民主路小学分校、大马路小学分校、九里第一小学(在建中)、一中、二中等优质资源。
 
改善可关注:泽信公馆、鼓楼紫云府、新城玖珑湖、旭辉美的天阙。
 
泽信公馆 拥享内外双园,社区内约2万方园林景观及近800㎡自然湖景与周边龟山景区,龟山探梅园等景致环伺围绕。闲暇之余便可以去逛逛公园,观赏园内园外自然美景,无需远行,最美的风光就在家门口。

鼓楼紫云府 位于万科城东侧,距离徐州市商业中心彭城商圈、苏宁广场直线距离约5公里,距离鼓楼区政府直线距离约2.5公里,距离北三环直线距离约1.5公里,距离二环北路直线距离约2.5公里。
 
新城玖珑湖 距离正在建设的地铁二号线“九龙湖”站数百米,君盛广场、鼓楼广场、金鹰、苏宁周边商业生活配套应有尽有,鼓楼小学、徐州大马路小学、徐州一中重点学校等教育资源极佳。
 
旭辉美的天阙 毗邻地铁1号线、地铁2号线(在建)交汇站彭城广场站,以城芯TOD开发模式,占据城市立体交通枢纽,驱动城市发展势能,尽享TOD发展红利。
作为徐州今年的“天花板”项目,不只拥有便捷交通,商圈配套同样丰富。项目位于彭城广场商圈核芯地段,金鹰金地、苏宁广场等凝萃一城经典,极享都会繁华。

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