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上东时代 | 徐州东区一纯新盘案名已定

2019-12-31 来源:徐州不动产网 点击 评论

9月13日下午,徐州嘉旭房地产有限公司(和平上东的开发商,光大安石、协鑫集团)底价2.115亿拍下2019-61号睿峰苑以东地块,案名已经确定,定为:上东时代。

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2019-61号睿峰苑以东,睿峰苑以东地块,位于经济开发区大黄山街道,睿峰苑以东,杨山路北。住宅用地。出让面积45523㎡,容积率2.3,建筑面积104703㎡,21150万元,楼面价2020元。


来看一下项目的官方介绍:

上东时代,继和平上东后,光大安石联手协鑫集团布局徐州的第二个住宅项目。城市向东,向上人生!项目位于炙手可热的徐州未来中心城区—— “东拓”战略中轴线上的大黄山板块,坐拥城市主动脉城东大道快速路、轻轨S1(规划中)


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地块拿地回顾


9月13日下午,徐州嘉旭房地产有限公司(和平上东的开发商,协鑫集团)底价2.115亿拍下2019-61号睿峰苑以东地块,楼面价2020元/㎡

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徐州嘉旭:徐州嘉旭房地产开发有限公司是中国光大集团旗下光大安石房地产基金和协鑫地产控股有限公司合资设立的房地产开发公司,此前该房企在东区和平路与汉源大道交汇处开发了和平上东(地铁大厦隔壁)。


地块详情:2019-61号睿峰苑以东地块位于位于睿峰苑以东、杨山路北。


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交通配套:地块附近有黄山外国语学校西校区公交站,另外临近徐海路,一条线路直达徐州老城区,交通出行相当便捷;规划中的轻轨S1号线经过该地块旁,并设“大庙北站”,以后这个楼盘将是地铁盘。

教育配套:西侧是在建定销房项目睿峰苑和大黄山外国语学校,附近还有大黄山实验小学、大黄山中学等多所学校,教育资源比较丰富;

商业配套:处于大黄山板块,附近有爱客来、苏果等购物超市,地块周边各种商铺,小吃,基本生活配套完全可以满足;

医疗配套:徐州矿务集团第一医院,徐州经济开发区中心医院;


拍地影响:

2018年3月22日,2018-12号老户人山北地块(领地融创宸公馆)被拍卖,最终楼面价为1683元/㎡,最终开盘时均价8500元/㎡左右。时隔一年半,2019-61号地块楼面价达到2020元/㎡,虽然是底价成交,楼面价也上涨了20%左右,而且2019-61号睿峰苑以东地块体量较大,不仅要建设一个幼儿园,还要配建10000平方米的人才公租房(占总建筑面积10%,建成后经开区管委会回购价为4550元/㎡)。


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大黄山硅科技小镇
在今年6月举办的徐州高铁新城发布会及地块推介会上,协鑫产城发展(控股)有限公司总裁余刚也出席了,表明协鑫在准备打造大黄山硅科技小镇

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大黄山硅科技小镇:

大黄山硅科技小镇总规划面积约3.5平方公里,小镇以“三生、三融、三动”为发展理念,以“淮海科创中心、世界第一硅镇”为战略定位,打造集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的的低碳智慧小镇。


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规划形成“一心两轴四片区”的空间结构:

一心:小镇综合服务核心

两轴:沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴

四片区:生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区

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生产研发区:小镇核心区东北侧为总部办公区,主要服务于西部产业区总部企业,酒店式公寓为小镇人才提供高品质酒店式服务。

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田园综合区:结合光伏农业项目,让田园与小镇景观相互渗透,生态田园景观对接小镇公共空间,小镇建设向生态田园蔓延,生态田园内布置少量住宅用地。


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小镇生活区:在现状保留医院基础上扩大规模,打造智慧康养中心,吸引高端人才,同时也为小镇居民提供高质量的医疗服务。

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