别墅都要托关系买？不仅仅是总价99万起的原因

2019-11-01 作者：清风来源：0516微房产点击评论

2005年，徐州大东区开发序幕拉开，随着和平大桥建成通车、高铁站建成投入使用，绿地、万达、美的、华润等开发企业相继进入东区开发和发展，之后迪卡侬、宜家、奥特莱斯落座东区，与云龙万达商圈相得益彰，商圈的不断繁华加上地铁一号线的正式运营，使得整个东区成为超越市中心的优质居住区域，区域的楼市也异常的火爆。

图源网络

2019年10月份，国际化商业综合体奥特莱斯购物小镇落座潘安新城温泉小镇附近，即将成为潘安新城新的地标，随着配套日趋成熟完善以及徐州东城区发展的范本，区域未来楼市的彻底爆发现在即可预知一二，不过，潘安新城板块楼市的火爆现象已经开始出现，“年度神盘”的温泉别墅，据说要托很硬的关系才能买到。

别墅产品的极度稀缺，必须要托很硬的关系才能买到

与奥特莱斯购物小镇同属潘安新城核心区被购房客户称为“年度神盘”的禹洲·鹭湖朗廷项目，以距离约百米左右的区位，可以率先享受奥特莱斯购物广场入驻带来的商圈红利。而整个潘安新城也越来越火，未来蓝图中的规划，也逐渐变成现实。

最近，这个“年度神盘”又火了一波，四开四罄，可以说是销傲徐州别墅市场，周边不少城市的客群，全家出动驱车看房，看完之后当场定房，好多客户看完项目周边环境、别墅户型样板房之后，都由衷感叹：太好了，环境和产品都好。

看完禹洲·鹭湖朗廷项目之后，很多客户都会现场下定的主要原因，在于禹洲·鹭湖朗廷项目的别墅不仅仅是别墅，还是带有温泉加码的资源型别墅，更重要的是，性价比超高，最低总价99万起，就能拥有有钱人才能拥有的“奢侈品”。这样的产品，不火都没有道理。据说现在都在托关系买禹洲·鹭湖朗廷的别墅，脑补一下画面，都觉得很震撼。如今，奥特莱斯购物小镇从规划到落地，估计以后托关系都可能买不到的温泉墅。

项目效果图示意

旅游+看房的最佳CP，在徐州还是首次出现

很多客户来到禹洲·鹭湖朗廷项目之后，除了看房还有一件比较集中喜欢做的事情，就是拍照，就像到了旅游景点一样，拍个照，合个影，当然了，人们对美好的事物都没有抵抗力的。室外景色拍拍拍，到了样板间，更是不停的拍照，而新近推出的叠墅产品更是吸引了不少看房者，上下两层设计的阔绰空间，从户型设计、空间布局以及居住舒适感都极致考究，从户型设计上来看，每户几乎都留有延展空间，无论是如何改造布局，最大可以延展出约10㎡扩展尺度。

图为项目实景图

6+1的温泉叠墅，宽敞的门厅、餐客厅一体化的大横厅，巨幕感官的奢阔感受，也彰显出主人的胸襟与气度，毕竟有句话说的好，人生得用需尽宽。

图源项目样板房实景

在温泉叠墅的下叠户型里，2+N奢享空间，双层居家空间，动静科学完美分区，而大面宽阳光地下空间，却带来别有洞天的居住感受，健身房、影音室、娱乐室或者私家酒窖，完全就是专属的私人领地，给生活更多想象。

图源项目下叠户型示意

在中叠户型里，约6米挑高的奢华客厅，餐客厅一体化的大横厅，南向阳台、露台一体化的观景平台，极目天阔的观感，纵情享受奢适尺度。

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图源项目中叠户型示意

在上叠的户型里，大尺度的星空露台可谓是一大亮点，在这里仰望夏日的星空，或者来一场家庭BBQ，自然美景中，升华了生活的品质。

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图源项目上叠户型示意

在当下国家继续严令“禁墅”的情况下，市场上别墅产品愈发稀缺，而像禹洲·鹭湖朗廷这样能够容纳全龄居住者多元化个性需求的别墅更是少之又少，不管是外部居住环境，还是产品规划的居住空间，都是众多城市菁英向往的居住之所，所以，禹洲·鹭湖朗廷项目屡开屡罄的热销也不算奇怪。

从蓝图到逐步实现，翘首以盼的区域价值日趋可鉴

奥特莱斯（Outlets）是一种独立的国际品牌购物中心，最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。目前徐州三家奥特莱斯，第一家位于徐州东城区，第二家规划落位棠张，第三家便是潘安新城温泉小镇北的2019-4号地块。

图源网络

纯正的奥特莱斯购物广场，是集吃、喝、玩、乐、购一站式购物体验中心等多元化业态为一体的直销购物中心，是拥有众多国际一线品牌的行业标杆商业综合体。大型商业综合体的落位和入驻，往往能记录城市商圈的迭代轨迹，也见证着一个区域核心价值的更迭与嬗变，奥特莱斯入驻潘安新城，将提升潘安新城核心商圈的区域形象和投资价值，凭借独特的品牌号召力和辐射力，极大的促进区域价值的腾飞。