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夷陵老祖魏无羡要来徐州买房了!他住在。。。。。。

2019-10-25 点击 评论

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“魏无羡:含光君,好无聊噢。山上太安静了,咱们去城市住住如何?

蓝忘机:好

魏无羡:大隐隐于市嘛,咱们低调点,就选个100万的房子可好?

蓝忘机:好

魏无羡:选哪里呢?”

假如你向魏无羡一样,想100万在徐州买个房,又不知道选哪里的话,没关系,小编帮你分析分析。。。。。

总价100万能够买的楼盘大致分布在4个区域: 泉山区鼓楼区金山桥经济开发区铜山区.


泉山区


      泉山区是徐州城市的核心区之一,距离中心城区最近,属于供不应求状态,新房均价处于徐州第一、第二。


荣盛花语城 

楼盘位置:徐州市泉山区南三环工程学院东侧

房源情况:下批户型面积最小为85,剩余少量复式房源,均价约11000元/㎡

户型推荐:85㎡

均价:11000元/㎡

总结:荣盛花语城位于徐州南三环,地理位置十分优越,周围有荣盛广场、徐州工程学院,距离三胞商圈也很近,性价比超高。

 

鼓楼区


鼓楼区是徐州曾经的中心城区,近年来一直注重环境保护,还规划了多个大型生态项目,吸引了不少楼盘入驻


1、美的乐城 

楼盘位置:鼓楼区下淀路252号

房源情况:美的乐城预计下批加推精装房3#、5#、29#楼,3#楼总高26层,5#楼总高10层,29#楼总高33层,均为1个单元,2梯4户,户型为95、105、115㎡,具体开盘时间和价格待定。

户型推荐:95㎡

均价:上批均价9700元/㎡

总结:95㎡户型预计总价在100万左右,美的乐城位于北三环与东三环交界处,因此无论是到市中心还是云龙万达商圈,交通都十分优越。

相比北三环沿线楼盘房价,美的乐城房价最低,因此十分抢手,属于线上开盘秒光状态,非常难买。

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2、四季连城组团 

楼盘位置:鼓楼区西三环玉潭实验学校西约200米

房源情况:四季连城拾光、四季连城锦宸、四季连城望悦目前均是少量房源在售状态

户型推荐:四季连城锦宸89㎡、105㎡;四季连城拾光89㎡;四季连城望悦87㎡

均价:四季连城锦宸高层精装均价9900元/㎡;四季连城拾光精装均价9798元/㎡;四季连城望悦精装均价9900元/㎡

总结:四季连城组团位于西三环和北三环交界处,组团内自带约6万㎡的商业体和幼儿园,生活配套还不错,且均为品牌房企开发。目前三家楼盘高层均价都为超1万/㎡,刚需买房人可以考虑。


3、苏宁悦城 

楼盘位置:天齐北路与北三环交汇处

房源情况: 苏宁悦城三期预计年底加推最后一批房源37、38、39、40、41、43#共6栋住宅,共计360套。均为18层小高层,均为一个单元。38、39#为2梯2户,37、40、41、43#为2梯4户。目前已经开启定存,90-120户型圈存3万,134-144圈存5万,需要圈存在交通银行手机银行或者中国银行手机银行。户型有90、104、120、134、144㎡。37中间户为90㎡,东边户为134㎡,西边户为120㎡;40、41#中间户为90㎡,边户为120㎡;38、39#户型均为144㎡;43#中间户为104㎡,边户为134㎡。已加推的31、33、35、42#楼,目前还剩余部分大户型房源。

户型推荐:90㎡

均价:11300元/㎡

总结:苏宁悦城位于北三环以内,自建3000㎡幼儿园、规划建设苏宁悦城小学,临近地铁2号线丁万河站和公园,生活配套较为完善。

 

金山桥经济开发区


徐州城区东侧的经济开发区称得上是徐州的一块价格洼地了,这里的楼盘也因此受到无数购房者关注


1、城置万锦城 

楼盘位置:金山桥经济开发区徐海路北汉源大道东侧

房源情况:  城置万锦城14、16、17#楼均已售罄,下批加推房源待定

户型推荐:102㎡

均价:9999元/㎡

总结:102㎡户型预计总价在100万左右,周围居住配套完善,小区后期维护管理一般,不过这是入住东区性价比最为合适的楼盘,因此很抢手,全款优先。

 

2、美的东湖天城 

楼盘位置:高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米

房源情况: 美的东湖天城二批房源已售罄,预计下批加推12、13、14、15#,共计468套房源。12、15#总高均为21层,12#为3梯6户,15#为2梯4户;13#总高24层,2梯4户;16#总高27层,3梯6户,户型面积为95、105、115㎡。

户型推荐:95㎡

均价:精装放风11000元/㎡

总结:仅95㎡户型预计总价在100万左右,美的东湖天城和东湖悦府都位于东湖新城板块,板块内有城市内稀缺的东湖生态环境,目前徐州医科大学已经确定入驻该板块,还建设一所国际学校,目前板块内新房房价有明显上涨趋势。

 

铜山区


铜山区位于徐州南部,整体来看的话是徐州城区中的价格洼地,也是总价不过100万的楼盘最多的区域,可选择楼盘较多,值得关注。


1、上水璞园 

楼盘位置:徐州市铜山区棠张镇南(原双井联中地块)

房源情况:在售洋房10#、高层12、13#楼,目前还剩少量房源。10#为6层洋房,1梯2户,3个单元,共计34套房源。边户为98㎡,中间户为126㎡,备案均价7000元/㎡,优惠后的均价约6800元/㎡。高层12、13#楼均为18层,3梯5户,1个单元,户型为115、129、139㎡。高层均价5800元/㎡。

户型推荐:全户型

均价:高层均价5800元/㎡,洋房均价6600元/㎡

总价:上水璞园整体均价全徐州最低,仅以139㎡面积最大的户型来看,总价也在100万以内,列入考虑范围。

 

2、盛业和园 

楼盘位置:秦虹桥北3公里处,310国道路东

房源情况:在售9#楼,目前还剩少量房源。9#为11层洋房,1梯2户,2个单元,户型为114、124㎡,备案均价7500元/㎡,成交均价7000元/㎡。预计下批加推5#楼,为11层洋房,1梯2户,2个单元,户型为105、124㎡,备案均价7500元/㎡。具体开盘时间待定。

户型推荐:全户型

均价:销售均价7000元/㎡

总价:盛业和园整体均价较低,户型面积相对也较合适,总价均在100万以内,列入考虑范围。

 

3、春秋九里府 

楼盘位置:北京路与万达路交汇处,北京路以西,连霍高速以南

房源情况:高层2、8、9#住宅在售,共计250套房源。都是18层小高层,两个单元,毛坯交付,均价7800元/㎡。2#为两梯三户,边户为119㎡,中间户为98㎡;8、9#为两梯两户,所有户型面积为129㎡。6#开盘时间待定。预计2021年6月30日交付。

户型推荐:85㎡、106㎡、109㎡

均价:7800元/㎡

总价:春秋九里府是纯新盘,由徐州本地开发商建设,位于九里湖板块,楼盘建造品质非常不错,刚需可以考虑。

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4、小城故事 

楼盘位置:北京路与万达路交汇处,北京路以西,连霍高速以南

房源情况:目前在售11、15#楼,还剩少量房源。15#总高33层,2梯3户,2个单元,户型为85、106、109、128㎡,均价为7800元/㎡左右;另11#楼还剩少量房源,户型为98、114、106㎡,均价8050元/㎡。

户型推荐:85㎡、106㎡、109㎡

均价:8050元/㎡

总价:小城故事整体均价较低,有三种户型可以选择,总价均在100万以内,列入考虑范围。

 

 

5、蓝城沁园

楼盘位置:新城区大龙湖南3公里(海棠路棠张中心中学对面)

房源情况:蓝城沁园7、9#楼已售罄,在售1#楼,还剩少量房源,总高18层,户型为110㎡,2梯2户,3个单元,成交均价8800元/㎡。

户型推荐:110㎡

均价:高层均价9000-9300元/㎡,洋房均价9500元/㎡

总价:蓝城沁园整体均价不高,不过目前在售面积较大,总价不超100万,可以列入考虑范围。

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6、中骏柏景湾

楼盘位置:铜山新区新庄村北京路东侧

房源情况:  中骏柏景湾预计10月底11月初开盘推3、4#楼,均为2梯4户,1个单元。3#楼为21层,户型为99、115㎡。4#楼26层,户型为99、115、126㎡。共计188套房源,具体价格待定。在售1、7#楼,目前还剩少量房源。1、7#楼,均为2梯4户,1个单元,1#楼为26层,7#楼为33层,户型为99、115、127㎡。共计236套房源,1#楼均价8688元/㎡,7#楼均价8900元/㎡左右。3天内签约优惠1%,认购优惠1%。

户型推荐:99㎡

均价:8688元/㎡

总价:中骏柏景湾均价较低,可以选择99㎡的户型,总价在100万以内,列入考虑范围。

 

7、千禧城 

楼盘位置:铜山区闽江路以南,银山路以东、漓江路以北

房源情况:千禧城预计10月底开盘加推8、16、17、18#楼,均为1个单元。8、16#楼均为34层,2梯4户,户型为120、117、108㎡。17、18#楼为11层,1梯2户,户型为144㎡。共计316套房源,具体价格待定。在售5、6、7、13、15、10、12、19#楼,目前剩余少量房源。10、12#成交均价洋房9700元/㎡左右,19#均价9100元/㎡。7、13、15#楼备案均价8990元/㎡,成交均价8700元/㎡左右。5、6#楼剩少量130㎡房源,均价为8500元/㎡。

户型推荐:100㎡

均价:9100元/㎡

总价:千禧城均价较低,但133㎡户型总价略有超出,100户型总价在100万以内,列入考虑范围。

这个楼盘距离地铁3号线非常近,还配有幼儿园、商业综合体,居住和投资都可以考虑。

 

8、颐居隐山观湖

楼盘位置:华山路与凤湖路交汇处南100米路西

房源情况: 颐居隐山观湖在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-10、B1-16、B5-6、B5-7#楼,目前还剩部分房源。A1-3—A1-7#、B1-10#、B1-9#楼均为17层,2梯2户,2个单元。A1-3—A1-7#、B1-9#楼户型为120㎡,B1-10#楼户型为135㎡。B1-16#楼为24层,2梯4户,1个单元,户型为96㎡、118㎡。B5-6#、B5-7#楼均为8层,1梯2户,3个单元,户型为129㎡、128㎡。A1-3—A1-7#、B1-10、B1-9、B1-16#楼均价8800元/㎡,B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。认筹优惠1%,认购优惠1%,按时签约1%,可叠加使用。

户型推荐:96㎡

均价:高层均价8800元/㎡,洋房均价10800元/㎡

总价:颐居隐山观湖整体均价不高,但中大户型相对较多,仅有96㎡户型总价在100万以内,列入考虑范围。


9、华美悦澜湾 

楼盘位置:三环北路与平山路交叉口东北

房源情况:华美悦澜湾预计将推出3、4、9、10、11#住宅,共计328套房源。目前正在定存中,定存金额5万元。户型面积为102、117、120、123㎡,都是一梯两户,两个单元。3#总层高18层,边户为123㎡,中间户为120㎡。4#总层高18层,边户为123㎡,中间户为120㎡。9#总层高16层,边户为117㎡,中间户为102㎡。10#总层高为15层,边户为117㎡,中间户为102㎡。11#总层高15层,边户为123㎡,中间户为120㎡。上一批房源还有少量在售。预计2021年5月31日交付。

户型推荐:98㎡、102㎡

均价:8999元/㎡

总价:华美悦澜湾是徐矿城二期,有两种总价在100万以内的户型可供选择,列入考虑范围。


10、银城致享城 

楼盘位置:华山路与银山路交汇处

房源情况: 银城致享城在售高层12、14#楼,洋房5#楼,目前剩余少量房源。12、14#楼均为2梯4户,1个单元,户型为98、110、112㎡。12#楼为21层,14#楼为18层。5#楼11层,1梯2户,2个单元,户型为128㎡。高层成交均价9500元/㎡左右,洋房均价10000元/㎡。

户型推荐:98㎡、110㎡

均价:高层均价9500元/㎡,洋房均价10000元/㎡

总价:银城致享城高层均价较低,户型选择多,与千禧城紧邻,可以列入考虑范围。


11、港利上城国际

楼盘位置:徐州市三环北路北侧,天齐北路东侧300米

房源情况: 港利上城国际目前正在团购中,加微信15152458365了解优惠信息。港利上城国际已加推27、28、32#住宅,共计448套房源,均价9350元/㎡。目前还剩余部分房源。27#总层高27层,一个单元,两梯四户,中间户107㎡,两边户121㎡;28#总层高25层,一个单元,两梯四户,中间户107㎡,两边户121㎡;32#总层高30层,两个单元,两梯四户,中间户98㎡,两边户113、125㎡。毛坯交付,预计2021年6月交房。

户型推荐:98㎡

均价:放风9350元/㎡

总价:港利上城国际相比上次开盘均价上涨了,目前仅有98㎡总价在100万以内。


12、保利万科和光城悦

楼盘位置:徐州市铜山区秦洪桥北约300米(310国道东侧)

房源情况:保利万科和光城悦9月15日平推18#楼,目前还剩部分房源。18#楼为10层,1梯2户,3个单元,户型为115㎡,均价9200元/㎡左右。在售11、13、15、21、5、17#楼,目前剩部分房源。11、13、15#楼为11层洋房,1梯2户,3个单元。11、13#户型为115㎡,15#楼户型为115、131㎡。21#楼为精装房,共27层,3梯6户,1个单元,01户型为110㎡,02、05户型为93㎡,03、04户型为103㎡,06户型为96㎡。11#楼均价9500元/㎡,13、15#均价9300元/㎡左右,21#均价9700元/㎡。5#楼仅剩110㎡户型,均价9000元/㎡左右。17#楼仅剩131㎡户型房源,均价9500元/㎡。98折优惠。

户型推荐:93㎡

均价:9500元/㎡

总价:保利万科和光城悦位于310国道附近,到达东区十分便捷,93㎡的高层均总价在100万以内,列入考虑范围。


13、枫林学府

楼盘位置:徐州市铜山区大学路南师大附校向东100米 

房源情况:枫林学府在售G3、G8、G10#楼,目前还剩少量房源,均为2梯4户。G3#楼为33层,2个单元,户型为:100.78㎡、103.32㎡、117.92㎡。G8、G10#楼均为1个单元,G8#楼为33层,户型为97.91㎡、123.62㎡。G10#楼为34层,户型为:105.55㎡、115.19㎡。均为毛坯房源,均价10400元/㎡。G3#楼按时签约优惠5000元;G8、G10#楼认购优惠10000元,按时签约优惠1%。

户型推荐:100㎡

均价:10400元/㎡

总价:枫林学府位于铜山区大学路板块,附近配套十分齐全,大丰壹方城、徐州第一人民医院、南师大附校....十分适合居住。


以上即为本次总结的所有徐州100万左右能购买的楼盘,有没有帮到你呢?

 

 

 

 

 

 

 

 


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