新城区超级福利！这个480615.4㎡的超大城市综合体来了！

2019-08-30 点击评论

明天6宗地块出让，其中涉宅地4宗（45,46,50,55号地），商务金融用地1宗（47号地），交通服务场站用地1宗（44号地）。其中最为重要的为北三环3宗（1宗商住，1宗纯住宅，1宗商业）相邻地块，北三环居住区规模扩大；而同样吸引众多目光的是50号新城区淮海国际博览中心一期地块，总面积达48万方，含文化设施用地以及住宅用地！

北三环3宗挂牌地块相邻，其中45号地为商住地（含街坊中心以及幼儿园），46号地为纯住宅地，47号地为商业地；且三宗地块紧靠客运北站，当然也靠着在建地铁2号线客运北站，可以说客运北站区域未来大型居住区已初具规模。客运北站本身就规划有商业，再加上47号地配套商业，这样一个区域，有人气，商业，幼儿园，街坊中心，客运站以及轨道交通，未来升值空间巨大。

2019-45号北区客运站西南侧A、B、C地块

2019-46号北区客运站西南侧D、E、F地块

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淮海国际会展中心一期地块

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这块地要求很高：不仅要建设会展中心，而且还要建设两家星级酒店，并且需要自持运营，最关键的是会展和酒店的建设进度，确定住宅预售进度。这样就能防止开发商卖完住宅、商业烂尾。

虽然要求高，但是这个位置也是相当好。作为新城区的核心板块之一，从交通方面来说，奥体中心板块内规划了两条地铁线：奥体中心北（六号线规划站），奥体中心南（五号线规划站）。除了交通，奥体板块的教育资源也十分的丰富，这次2019-50号淮海国际博览中心一期地块内要求配建两所幼儿园外，目前已知的就有解放路教育集团旗下的新元小学、新元中学还有徐州一中（新城区校区）。

可是由于条件苛刻，虽然很多开发商看好这个热门地块，但是更多的却是望而却步。目前新城区在售项目很少，此次挂牌的淮海国际会展中心一期地块中的3宗住宅地，新城区供应量将大幅提升。这里未来会打造成融合展览、会议、赛事、餐饮、娱乐、休闲、办公、购物、居住为一体的大型综合体产业。