根据国家统计局公布的数据，截止2016年，中国共计约9.4万个开发商。
开发商阶层是随着房地产业的发展，一批具有专业知识、经营能力和一定资本的社会成员逐渐独立出来，专门从事房地产业开发和经营，而万科、恒大、碧桂园就是从这个行业里，数万量级中，脱颖而出的佼佼者。
如果每个开发商都给业主再选择一次的机会，当然这样的话题只是个假设，但通过极限假设，可以把房屋买卖和居住体验中关系复杂的问题变得明显简单化。
过去十年，稍微有点名堂的公司，大多都想进房地产市场弄一票。可以毫不夸张地说，民企百强中的企业，半数以上都直接或者间接和房地产有着千丝万缕的关系。
房地产，俨然就像西游记中的唐僧肉，各路神仙妖怪，都想着怎么咬上一口，哪怕吃不到肉，抢一口汤喝也行。
一些房企为加快抢占市场和资金回笼，忽视了品质管控，追求利润最大化，开始缩减建设成本，给房屋品质埋下隐患。
在2018年全年，万科共计实现合同销售金额6069.5亿，创下“亮眼业绩”同时，万科在杭州、长春、三亚、西安、郑州等多地项目再陷质量旋涡，越来越多的质量问题也被曝光。
房地产业度过了黄金十年，不少房企抓住发展机遇，实现了千亿目标。
当下行业的调整，各类限价措施封堵房价上涨空间，何尝不是在呼唤房企的匠心。
在市场降温后，房子不再“买到即赚到”，购房者衡量重心自然发生偏移。但无论购房者关注点如何转变，盖好房子都应是房企遵循的根本。在行业转型期，强化社会责任、提升以人民为中心的企业价值观尤为重要。
引入正文
一位万科的业主诉说，王石之后，再无万科，现在对万科很失望，“活下去论”更被网友吐槽是“戏精”，匠人已走，再无匠心。房子越盖越差，物业也不行，他说在业主群有邻居要发起筹集业委会的事，主要是想炒掉万科的物业。
如果再选一次，他不会选择万科，会选择恒大，因为恒大的发展战略独具特色，且自成一系，还能“无理由退房”。
这一天清晨，王石在自己的微信朋友圈贴了一张和郁亮的合影，当时他正要攀登珠穆朗玛峰，郁亮专程来探望。
一位恒大的业主诉说，恒大对业主反馈问题的态度是推诿扯皮，还将维权的业主打伤，买房不易，如此这般的处理叫人不敢苟同，一个品牌对待和解决问题的态度也影响着他对品牌的感知度。
如果再选一次，他不会选择恒大，会选择碧桂园，碧桂园的别墅做得非常好，在不少高校规划专业课程中，碧桂园的作品还会被搬上课堂作为范例教学。
一位碧桂园的业主诉说，他买的宣传是top系产品，实际是周边几个小区最差的，价格倒是挺贵的，精装交房变“惊装”，真是一个五星级的大忽悠，工程质量不过关，房子本身存在质量问题，消防等配套设备也不齐全。
如果再选一次，他不会选择碧桂园，会选择万科，“万科”是地产界第一个驰名商标，流程精细化，职业经理人制度与文化更让人省心和放心。
这些评价并非是空穴来风，有不少实例为依据，大部分源自于买卖双方的信息不对称、权利不对等，建造过程不透明，另有少部分源自人们对房价快速上涨的反感和感情的发泄。
放眼当下，依据以上三位业主的诉说，至少反映出一半买房人和业主的心声，言辞上未必足够公正与客观，但也证明现在的开发商的确病了，房子也病了。
买房人和业主对好的楼盘从来不缺乏品鉴，还有对美好开发商的向往，相信并敢于托付，而一些所谓的大开发商，自恃家大业大，一次又一次无情的让美好破灭，可能买房最讽刺的事情莫过于此，往往是在最值得信任的开发商那里，丢掉了信任。
开发商一旦把买房人寄予的信任弄丢，重建可不是一件容易的事。
开发商新盘开卖，买房人不敢买！
在入住小区宣传，不靠谱！
让老业主带新，没戏！
假如每个开发商仅剩最后1块土地在建时，有没有考虑哪些人会去买你的单，这是值得所有开发商深思讨论的课题，也许有些人会以为这是杞人忧天，其实这离他们并不遥远！
房地产市场经历了迅速发展，按说开发商是功不可没，可开发商的社会评价却普遍较低，甚至被斥为“人民公敌”，以上这些也许就是原因之所在。
万科、恒大、碧桂园三大开发商是地产行业的领跑者，但是不只是他们，在目前的地产行业中，很多资深的房屋建造专家，不乏采用自检、首检、巡检、终检等规定来控制产品质量，但这些手段都是对内的，各个项目执行的情况和力度是不一样的，不能够保障质量，还是要开放工地，外部参与。
开发商病了，房子病了，怎么医？
答案：开放工地进行全流程监控。
全流程监控是互联网时代的工程大数据，全程追踪监控，严控每道工序质量。
在大数据时代，一切工序都可以通过各种数据分析严格把控，对每个户型、每个房间、每一面墙体做到实时追踪，监管到位，才能使得居家更安全！
其实，每个买房人不管是在买房前还是买房后，都想去工地看一看，毕竟房屋建造是个漫长的过程，其中环节多，工序复杂，担忧和顾虑不能少。
开发商整个地块现状是什么？
买的这栋楼什么进度？
什么时候施工到这层？
什么时候施工到户内？
户内施工了哪些内容？
过程中的问题是否整改？
真实交房户内是什么样？
这些信息没有开发商把它透明，那开发商是怎么保证房屋质量能建的好呢？
买房人的这些顾虑，仅在高大上的售楼部里面看看沙盘，听听讲解，去去样板间，是不能消除的。
还是要去接地气的施工现场转一转，看一看，这并不会影响开发商的施工，相信开发商也有能力保障参观工地的安全，让买房人直面真实的施工场景。
一旦买房人的顾虑不能消除，开发商又重重设阻，置业顾问、营销总、工程总、集团总阻碍万千，简单的一件事就开始变得复杂了。
也难怪业主们心有不甘，把这些顾虑日久发酵，汇聚成一股强大的力量进行反抗，等待交房时，光明正大的进入园区、楼栋和户内，通过文字、照片、视频、语音帮开发商进行一番免费宣传，揭露着楼盘的真相，而开发商的辟谣也总会有一点欲盖弥彰的味道，让盘盘交房即维权的场面在一处又一处的上演，愈演愈烈。
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