3月27日中海经过139轮报价,最终以5.8亿元摘得的2019-3号泉山区航空压铸厂B地块,成交楼面价:5767.76元/㎡,溢价率:38.14%。
出让条件:
(1)竞得人须在签订《出让合同》后半年内开工,3年内全部竣工验收并交付,其中定销房部分24个月内完工并申请竣工验收。
(2)为保证定销房建设的顺利实施,规避建设项目抵押风险,竞得方竞得土地后,涉及定销房用地及在建工程不得用于抵押融资。
注意:该地块内部规划2.6万方定销房,用于定向安置原徐航压铸厂拆迁职工,建成后由泉山区政府按照4500元/㎡价格回购。
■位置:南山庭院南
■出让面积:45952.89㎡
■规划:住宅用地
■出让年限:城镇住宅70年
■容积率:2.2≤R≤2.2
■绿地率:≥15%
■建筑密度:≤20%
■起拍价:42210.0万元
2019-3号泉山区航空压铸厂B地块位于泉山区,靠近北京路、欣欣路,距在建地铁3号线翟山站仅300米。地铁3号线预计2021年6月30日开始试运营。
地块周边配套:
大型商业:大润发、天赋广场、万达广场、文沃市场、汇邻湾等。
高校:铜山中学、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院、徐州医药高等职业学校等。
目前,2019-3号泉山区航空压铸厂B地块案名公布:中海铂悦府。
目前北京路板块陷入房荒,房源供应迫在眉睫。板块内仅有万科新都会剩2、3套洋房在售,即将收官清盘,均价在15065.57元/㎡左右。中海铂悦府的到来一定程度上可以缓解板块内房荒的局面。