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徐州的房价又作妖了

2019-08-19 点击 评论

徐州的房价又作妖了

 

去过医院的人都知道,不管是中医还是西医,在对病情初步了解之后,都会说,先用这个这个要看看,过一段时间复诊,看看效果再决定换不换药,换不换药不是看疗效,而是看患者的腰包。

 

其实房价,也是这样。

 

全国涨声一片,于是就有了各种药方,“房住不炒”等同于“治病救人”,早些年,楼书吃了过多的补药,楼市也不负所望,逐渐被养成了“唐僧肉”,各行各业都争相吸食。

 

房价依然涨。

 

电影里有很多这样的画面,童年的时候,很多人都渴望能拥有一块五彩的波板糖,路过百货店的时候,总是能看见橱窗里那支大大的波板糖,在脑海里盘踞很久的“波板糖”,有朝一日你得到了它,并且尝到了甜头,到嘴里的糖,你会愿意吐出来吗?即便是碎了,也要拼在一起,因为那是甜的,总比吃药强吧。

 

再后来,房价和政策就开始了呼一巴掌给一块糖的单曲循环游戏,呼一巴掌房价哭了,然后政策给块糖吃就笑了,然后再呼一巴掌房价又哭了,政策又给块糖,循环往复,久而久之,形成了条件反射,再后来只要房价想吃糖了,房价就哭,但是已经忘记了是因为挨打后哭了才给的糖,总以为只要哭了就会有糖。

 

政策和房价的游戏玩的像拉锯,就像徐州,新房已经是42连涨。


2019年7月徐州新建商品住宅房价格指数为101.2,价格环比上涨1.2%,同比上涨16.9%。二手房价格环比上涨0.2%!上涨幅度比6月收窄0.5个百分点,同比上涨7.4%。


双涨+42连,7月涨幅位列全国第7,这回徐州,又火了。

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前有大连抛出“只准跌不准涨”的抑制型调控政策,苏州尾随其后,开启“限售、限购”双限调控政令,苏州和大连因房价涨幅过大被预警提示,现在徐州迎来新房42连涨,会不会有预警提示?

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2017年,国务院批复徐州为“淮海经济区中心城市”,同时也在奋力追赶一二线城市。

2019年上半年,徐州GDP全省第六,被南通和常州超越,名义增速6.71%,较2018年同期的4.7%大幅度提升。

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徐州的经济增长,与楼市的火热不无关系,楼市在经济增长中,有着极为重要的关系。但是在中央“房住不炒”的定位下,在730中央政治局会议“房地产不作为短期刺激经济的手段”的举措下,徐州的活跃的楼市,会迎来更严苛的宏调吗?

 

进入8月以来,徐州楼市月有5盘推新,其中3家楼盘当天便宣称售完,预计约有5500+套房源出新入市,无论推盘量还是去化情况相较于7月都有明显好转。

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土拍市场,也是火爆一片,徐州土地市场大爆发,6月份以来已挂牌23宗地块,7/8月份的土拍市场更是火爆,先是7月30日,大发地产以4.11亿元拿下中心区域2019-24申旺地块!后又在8月9日凌晨,中梁地产17.24亿夺得云龙湖边韩山C地块,成交楼面价12183元/㎡,刷新了徐州地王记录!

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不用别人教,购房群体都会体会到,徐州房价,跌不了。低价盘越来越少,徐州的房价大幅度回落根本不可能,徐州的楼市,现在糖也吃了不少了,甜蜜度高的很,不过还有更甜蜜的,毕竟,地铁还没开呢。

所以,即便是作妖的房价,想买房,还是趁早吧。