周报4.15-4.21|上周徐州下发了8张预售，4家楼盘加推，西区1宗综合地块成交

2019-04-22 点击评论

　　“银四”第三周已经逐步进入收官阶段上周徐州下发了8张预售，4家楼盘加推，西区1宗综合地块成交。

上周4盘加推

　　上周徐州市区共有4盘加推，分别为泉山区荣盛城、万科翡翠湖山、华润置地崑崙御，铜山区的银城致享城。

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　　万科翡翠湖山12900-14500元/㎡，　一号线云龙湖西。

　　万科翡翠湖山4月17日加推5、8、9#楼，12900-14500元/㎡。5#楼24层，8、9#楼22层，5、9#楼3梯6户，1个单元，8#楼2梯4户，1个单元，户型有105、115、125、140㎡。开盘优惠：金卡客户优惠0.5个点，一次性付款优惠2个点。

　　华润置地崑崙御14500元/㎡，低密社区商圈云集景区环绕。

　　华润置地崑崙御4月19日加推1、2、7#楼，1#楼为23层，2梯4户，1个单元，户型为99、117㎡。2、7#楼均为18层，2梯2户，2个单元。2#楼户型为117㎡，7#楼户型为136㎡。共计236套精装房源，开盘可享94折优惠，备案均价14500元/㎡左右。

　　荣盛城9300元/㎡，品牌地产精装修。

　　荣盛城8#早在1月份就已获取预售，4月19日加推，均价9300元/㎡，户型为97、98、108、110㎡，共计96套房源，目前还剩少量房源在售。

　　银城致享城8800元/㎡，生态宜居地铁沿线。

　　银城致享城4月20日加推8#，总高为24层，1个单元，2梯4户，户型为97、98、108、110㎡，高层区间价为8500-9000元/㎡，均价8800元/㎡左右，共计92套房源。目前还剩少量房源在售，可享96折优惠。

上周8张预售发布

　　4.15-4.21徐州共下发8张预售，涉及8家楼盘。其中，有3张预售是贾汪的，分别为融创领地凤鸣桃源风雅颂、东方御景、恒大潘安湖生态小镇。

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　　泉山区华润置地崑崙御、铜山区银城致享城获取预售后便进行了开盘。

　　鼓楼区纯新盘泽信公馆首批房源1、2、4、6#已获预售，4月21日开始认筹，认筹金2万元，预计4月27日开盘。1、2#楼总高18层，4、6#楼总高32层，都是2梯4户，户型面积95、105、115、125㎡，共计400套房源。一房一价，具体价格请咨询售楼处。

上周1宗地块成交

　　4月16日下午3点，徐州西区1宗优质地块进行竞拍。该地块便是2019-10号桃花源武警支队西地块，位于徐商公路以北、桃花源湿地以南，出让面积170958.31 ㎡，2≤容积率≤2.40，30%≤绿化率，建筑密度≤24%。

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　　经过17轮报价后，该地块被融创以12.84亿元拿下，楼面价3152.5元/㎡。这是融创在西区继融创淮海壹号、融创玉兰公馆项目之后再落一子，可以看出融创要深耕西区的决心！

上周成交排行榜

　　根据金刚石数据显示，上周徐州市(包括县区)住宅(不包括别墅、公寓和商业)成交面积、均价、套数、总额排名前十的项目已经出炉。

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（以上统计套数、面积、均价以及总成交额以售楼处实际为准，数据仅供参考!）

　　其中热门楼盘万科翡翠湖山无论是成交面积还是成交套数都位居榜首。徐州市区成交均价最高的是东方润园，均价24213元/㎡。

上周城建

　　1.徐州又要大面积拆迁了!这片区域要华丽变身!

　　征收主要范围：

　　(1)北京南路大西洋地块(北京南路以东、长江东路以南、牛山路以西、赣江路以北);

　　(2)北京南路财发集团地块(北京南路以西、浦江路以南、昆仑路以东、珠江路以北);

　　(3)北京南路宝马4S店周边地块(珠江路与北京路交叉口地块，北京路以东、京沪铁路以西、北邻河道、南邻空地地块)。

　　2.徐州的这些医院要重新“排兵布阵”

　　(1)徐州矿务集团第一医院

　　4月18日，徐州市自然环境和规划局发布公告，将徐州矿务集团第一医院病房综合楼地块项目规划方案进行公示。

　　(2)妇幼保健院

　　新址位于西区卧牛山附近

　　(3)儿童医院

　　新址位于东南部澳东印象城附近

　　(4)4月3日，徐州市自然资源和规划局发布一条公告，称将徐州市中医院“原建设用地规划许可证予以注销”。

　　(5)今年，徐州第一人民医院，这所陪伴我们84年的医院，即将整体搬迁至铜山境内。搬迁后的市一院新院，将成为目前淮海经济区占地面积超大、规模体量超大的园林式三级甲等综合医院。

3.徐州地铁1号线将要交通接驳、恢复道路!

　　涉及这11座站点：韩山站、工农路站、人民广场站、苏堤路站、西安路站、彭城广场站、文化宫站、狮子山站、庆丰路站、学院路站、一号路站。

　　4.徐州高铁站2期来了!扩容30000+㎡!28股线路!超大规模!

　　4月15日，在高铁东广场综合客运枢纽工程施工现场机器轰鸣，一派热火朝天的施工景象，工程从2月份正式开工以来正有序推进。该工程总面积3万多平方米，拥有13个站台、28股线路的超大规模，实现多种交通形式“零换乘”。

工程建成后，徐州高铁东站站房面积将达到4.5万平方米，极大缓解目前旅客候车拥挤的现状。

上周楼盘活动

　　1.4月20日新城玖珑湖售楼处暨样板间开放

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　　2.绿地首届魔术节暨品牌营销中心开放圆满落幕

　　4月20日，全城瞩目的绿地品牌营销中心盛大启幕，描摹未来璀璨蓝图。与其同步，为期2天的绿地首届魔术节也正式拉开帷幕，为人们带来不可思议的魔幻、欢乐之旅。

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　3.4月21日徐州新城·璞樾门第产品重磅发布

　　东方璞樾，门第立世。雅韵国风发布会一见倾心，惊艳彭城。新城·璞樾门第位居徐州发展正脉和平路大道，以1.2高端低密墅区、建筑面积约158㎡山河联墅、120-190㎡墅境洋房，溯源东方，传承国韵，开篇徐州纯墅境文化人居。项目地址：和平大道与鲲鹏路交汇处。

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　　4.鱼先生高调谢幕没买到的人后悔莫及

　　鱼先生的社区已完美谢幕。虽然售罄，但鱼先生的系列并没有结束，全新项目鱼先生的时代即将惊艳亮相。鱼先生的时代以最前沿的产品设计理念，推出了功能性更强的升级产品，带给徐州人全新的居住体验。

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