“老脏乱”到“新富美”鼓美实现蝶变
“九里山前摆战场,牧童拾得旧刀枪……”苍茫九里,埋藏多少古老的故事,传唱多少动人的歌谣。西楚故宫、东坡黄楼、彭城地下古城、镇河铁牛、“五省通衢”牌楼……那些悠往事,穿越时空,深埋在鼓楼这片古老沧桑的土地上。
鼓楼区作为徐州第一区,既是城区中最古老,最具历史底蕴的片区,也是距离徐州城市中心最近的一个城区。
但是尴尬的是鼓楼北区一直都是徐州人们诟病的板块,灰墙黑砖,荒凉破败。
为加快北部片区民居民生建设,鼓楼区于2012年引进国内领先品牌地产商——万科,借助万科擅长的“造城”理念及其高端房产建设水平,在北部九里山片区打造万科城项目,在北区形成一个超百万平方米、具有小城市规模的大型人文居住社区。
(万科城)
通过旧城改造和新城建设,推进生态环境建设,鼓北从之前的“老穷脏”到现在的“新富美”, 实现华丽转身,破茧成蝶。
知名房企入驻开耕鼓北 利好加持不断 “种下梧桐树,引来金凤凰”,除了万科,苏宁置业、荣盛、华润、中南、水利、新城控股等知名房企也纷纷助力鼓北,开耕北区。 房企入驻,是看到了此区域的潜力和价值,一旦建新房势必会让更多的人前来居住,周边的基础设施和配套也在不断完善。 九里山苏宁未来小镇 最近,一则消息再次燃爆北区, 徐州又要新增一个特色小镇,规划图、效果图已出! 由苏宁置业委托设计的《中国(徐州)九里山苏宁未来小镇总体规划》出来了。 规划地点在鼓楼区九里山和丁万河附近,占地约6000亩,其中住宅用地1697亩,商业用地279亩,高尔夫占地884亩,教育用地123亩。 (规划图) 从规划图上可以看到,苏宁未来小镇位置就在丁万河景观带,包括丁万河以北、以南区域,北到北三环,南到奔腾大道,西到天齐南路,苏宁悦城将会成为小镇的一部分。 (效果图) 海洋极地世界 与苏宁未来小镇一路之隔还有海洋极地世界,这可是全市人民盼望已久的龙头项目。该项目由蓬莱八仙过海旅游有限公司开发建设,计划总投资约10亿元,建筑面积13.5万平方米,建设以科普展示展览、海洋馆为一体的综合体。 其中一期建设海洋科普馆、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目及附属设施;二期建设海浪乐园及主题酒店等配套设施。 (海洋极地世界效果图) 项目计划2020年5月建成运营,预计年接待量150万人次。项目的实施将填补徐州海洋旅游产品空白,丰富市民文化旅游生活,辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域,打造鼓楼片区文化旅游产业新的增长点和新亮点。 九里山旅游区 汉文化遗址旅游区 徐州市“十三五”旅游业发展规划上,九里山旅游区是2020年之前徐州将建12个重大旅游项目之一 。 九里山旅游区是以“楚汉文化”和“战争文化”为特色的风景旅游区,剑指国家5A级旅游景区,规划升级中的重点是修复山体,覆土修建隧道,重见“龙脉”风采。 (九里山风景区规划效果图) 以打造两汉文化旅游目的地,“两汉文化看徐州”的文化核心为发展目标,加快龟山小镇(龟山景区)的整体提档升级,积极推动龟山民博文化园建设,打造主题公园产品。 (龟山汉墓实景图) 九里山楚汉文化小镇 常州恐龙园股份有限公司将与徐州新盛公司携手,打造集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的综合性旅游文化小镇。 九里山楚汉文化小镇的建设为九里山文化注入更加丰富的内涵,也为区域发展带来福音,双强联手,未来凭借着先天自然的山脉和文化体系,这里将会是徐州另一个难得的新天地。 (玉潭湖公园(楚园)实景图) 生态建设在不断完善,民生建设也没有停下前进的脚步。 地铁二号线 城北客运站 在建的徐州地铁2号线为西北、东南走向的骨干线路,从新台子河(徐州客运北站)到新城区东,将连接2个市级中心(老城中心和徐州新区中心)、3个公路客运枢纽(客运北站、客运南站、新区客运站)以及市场群、医疗、体育、展览公共服务设施、区政府,全长约35.3公里,并与地铁1号线于市中心相交,畅达全城,拉近了鼓北与徐州各区的距离。 徐州城北汽车客运站坐落于华润路西侧,与徐沛快速通道紧密相连,坐落于2号线新台子始发站站点,设计总建筑面积203575.6平方米。车站以客运站为主体,集地铁、公交、出租等交通方式于一体的综合交通客运枢纽,区域交通与城市交通零换乘。 城北客运站将会成为出入徐州往北的“门户”,建成的首末站,涵盖了商业购物休闲为一体的运营范围圈,不仅为附近居民出行提供了便利,而且也为居民日常的休闲提供了更加直接方便的选择,也一定会成为鼓北地标性建筑。 价值洼地 入住鼓北正当时 鼓北片区,紧邻市中心,区域逐渐配套醇熟,设施完善,小区众多,人口集聚,教育、医疗、商业配套资源也在逐步完善,为徐州潜力巨大的价值洼地,未来升值不可估量。 目前区域可以考虑的新房不少,像苏宁悦城、鼓楼紫云府、四季连城拾光、四季连城锦宸、四季连城望悦、泽信公馆项目,中南新台子河地块标准的地铁房,同样值得期待!