终于有新房入市了！坐拥2大核心商圈、周边稀缺资源扎堆，二手房成交价超3万/㎡，能分分钟刺激徐州富豪们心跳的云龙湖板块，已将近多年未有纯新盘入市。保利建发天瑞，是保利建发联合打造的云龙湖豪宅项目，也是保利天字系高端产品。即为今年3月份，保利以15540元/㎡的楼面价拿下的二毛厂地块。该项目自入市后，因其稀缺湖居资源、新中式的建筑风格以及绝对优势的地段，备受市场关注。
销售人员透露，售楼处、189㎡样板间已公开，143㎡的样板间还没做好，来访的客户量一直相当多！143㎡户型定存50万元，143m以上户型定存金额100万元!预计11月中旬首开，首开楼栋16、18、20、26、28。据了解，天瑞对外放风价在三百万到九百万之间，小面积的大概三四百万，189㎡的大概五六百万，最前排可以观湖的218㎡/248㎡户型大概800万左右，听说还非常抢手，都是买大户型观湖的客户。
今天小编带买房的朋友又去看了一下天瑞售楼处，我和朋友都被天瑞的设计理念惊叹到了，现在我给大家介绍一下。据现场销售透露，光这个售楼处就耗资5千万，交付后售楼处将成为小区的入户大堂。
可能会有网友这么认为“只是一个大门，花这么多，徒有其表”。但《徐州有套房》不这么认为，起码这个门让这个楼盘“高人一等”。
相比其他楼盘，天瑞门前双向两车道显得格外宽敞，再加上独特的府邸大门，还没进去，就给人一种—“这是一个高端楼盘”。整个展示区是以三进院落的方式打造，简单点来说就是，一进门、二入廊、三归园。
其中，售楼处镜窗也是有一定厚度的整面玻璃，相较于拼接玻璃，整面大尺度的玻璃成本高昂，制作、运输、安装也都是高难度。
据说，全国没有几个厂家能做出整面玻璃，这些也是专属定制的，足以见得天瑞的品质
这次对外公开的是189㎡的样板间，四房两厅三卫的设计，面宽做到了约 17m的极致大面宽设计，还四开间朝南，整体格局方正，南北通透，动静分区。
另外，层高约3.1m，这也是豪宅的标配。
对于徐州云龙湖板块而言，许久没有新项目入市，可以说是一房难求。天瑞此番入市，必然会在徐州高端新房市场掀起大波浪！众所周知，目前在徐州买房，首选地段、配套齐全的楼盘，因为满足这2者即使市场再下行，价格幅度不会太大。要说徐州云龙湖板块为何能如此揪着富豪们的心，咱看看天瑞的周边配置就知道了。这个楼盘属于泉山区的云龙湖板块，交通非常便利，不管去东区还是新城区都十分便利；周边的配套齐全，沿街商铺较多，也比较热闹；天瑞，所处的正是徐州主城区繁华中心。更重要的是，环境资源上，天瑞旁边紧挨着市民广场，附近还有一个徐州艺术馆；东南侧是新盛弘阳广场，再往南就是5A级风景区云龙湖；是目前徐州难寻的“繁华中心的一处静地”。
天瑞的主力户型是189㎡，这个户型也是非常不错。据了解，189㎡户型也是热度最高的户型，同时满足了空间感、实用性和性价比。
四开间朝南、大面宽厨房L 型设计、客厅开间超 6 米、阳台 270°观景、主卧全尺寸 270 度飘窗、双套房设计，还有特色家政间。
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